วิธีตรวจสอบผู้พัฒนาโครงการในไทย
หรือผู้บริหารวิลล่า

ได้บางส่วน ข้อมูลการจดทะเบียนบริษัทเผยแพร่ออนไลน์โดยกรมพัฒนาธุรกิจการค้า ส่วนใหญ่เป็นภาษาไทย ส่วนข้อมูลที่ดิน การค้นคดีความ และใบอนุญาต มักต้องใช้ทนายความหรือเอกสารจากผู้พัฒนาโครงการ

บริษัทจดทะเบียนเปิดเผยข้อมูลมากกว่า ซึ่งช่วยได้ แต่ไม่ได้รับประกันกำหนดเวลาหรือคุณภาพของโครงการใดโครงการหนึ่ง จึงยังต้องตรวจสอบตัวโครงการ

ได้ ภายในขอบเขตงานที่ตกลงกัน เรารวบรวมข้อมูลการจดทะเบียนของผู้บริหาร ขอใบอนุญาตและสัญญาบริหารจัดการ ไปดูวิลล่าที่เขาบริหารอยู่เมื่อทำได้ และส่งสัญญาให้ทนายความของเราตรวจ

ไทยมีกฎหมายว่าด้วยเอสโครว์ แต่การใช้กับการซื้อทรัพย์สินมักเป็นทางเลือก ถามว่าเงินที่ชำระเข้าบัญชีเอสโครว์ มีหนังสือค้ำประกันของธนาคาร หรือจ่ายตรงให้ผู้พัฒนาโครงการ และให้ทนายความของเราตรวจว่าสัญญาระบุไว้อย่างไร

ไม่ใช่ ผลงานแสดงว่าผู้พัฒนาจัดการโครงการก่อนหน้าอย่างไร แต่ละโครงการมีแหล่งเงิน ใบอนุญาต และผู้รับเหมาของตัวเอง เราจึงเทียบไซต์งานกับตารางก่อสร้างและตารางชำระเงินด้วย

ไทยไม่มีใบอนุญาตทั่วไปสำหรับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ จึงควรตรวจการจดทะเบียนบริษัทของนายหน้า ระยะเวลาที่ดำเนินธุรกิจ และการเป็นสมาชิกสมาคมวิชาชีพที่ได้รับการยอมรับ ถามว่าใครเป็นผู้จ่ายค่านายหน้า เพราะนายหน้ามักทำงานให้ผู้ขายหรือผู้พัฒนาโครงการ และให้ระบุทุกคำสัญญาไว้ในสัญญา ทนายความของเราทำหน้าที่แทนคุณ ไม่ใช่แทนผู้ขาย

ก่อนจองหรือจ่ายเงินมัดจำ และหากต้องการ สามารถตรวจบางรายการซ้ำก่อนชำระงวดใหญ่หรือก่อนโอนได้