ก่อนที่เราจะเริ่มต้น
นี่คือสิ่งที่คุณคาดหวังได้

ใบเสนอราคารวมของคุณครอบคลุมค่าธรรมเนียมของพวกเขาสำหรับงานที่ตกลงกัน การว่าจ้างทางกฎหมายแยกต่างหากของทนายความของเรากำหนดความรับผิดชอบของพวกเขาต่อคุณ ไม่ได้หมายความว่าจะมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมสำหรับงานเดียวกันนั้น เรายืนยันงานและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมใด ๆ เพื่อขออนุมัติจากคุณก่อนดำเนินการ

ได้ เมื่อตกลงกัน เราประสานงานกับผู้ขาย อาคาร และทนายความของเราให้งานเดินหน้าต่อ ทนายความของเราจัดทำหนังสือมอบอำนาจ และสามารถไปสำนักงานที่ดินแทนคุณได้เมื่อจำเป็น เราจะยืนยันขั้นตอนและกรอบเวลากับคุณก่อนเริ่มงาน

ได้ สำหรับเรื่องที่เกี่ยวกับทรัพย์สินและเมื่อตกลงกัน เราบันทึก สแกน และส่งต่อสิ่งที่ส่งมา และแจ้งกำหนดเวลา การรับเอกสารทางกฎหมายหรือเอกสารศาลอย่างเป็นทางการแทนคุณต้องมีการแต่งตั้งอย่างเป็นทางการ ซึ่งทนายความของเราให้คำแนะนำแยกต่างหาก

การตรวจสอบแสดงสถานะ ณ วันที่ตรวจ และไม่สามารถป้องกันการเปลี่ยนแปลงในภายหลังได้ด้วยตัวเอง แต่ช่วยให้คุณรู้ว่ากำลังพึ่งพาอะไรอยู่ในวันนี้ และให้ทนายความของเรามีจุดเริ่มต้นที่ลงวันที่ไว้เพื่อเปรียบเทียบสถานะก่อนการชำระเงินงวดสุดท้ายของคุณ

ไม่รับ เราตรวจสอบ บันทึก และติดตามงานที่คุณตกลงไว้กับผู้รับเหมาของคุณเองภายในขอบเขตที่ตกลงกัน ใบเสนอราคา วัสดุ และตัวงานมาจากผู้รับเหมาของคุณ และคุณเป็นผู้อนุมัติค่าใช้จ่ายทุกรายการ

เราสนับสนุนผู้ซื้อและเจ้าของทรัพย์สินที่อยู่อาศัยชาวต่างชาติในประเทศไทย ตั้งแต่การพิจารณาบ้าน การซื้อ การรับมอบ ไปจนถึงการดูแลอย่างต่อเนื่อง เจ้าของที่อาศัยอยู่ในประเทศไทยก็ใช้บริการเดียวกันได้

ได้ Buyer Support รวมถึงการเข้าชมและตรวจสอบทรัพย์สินอย่างเป็นอิสระ การค้นคว้าข้อมูลผู้พัฒนาโครงการและโครงการ การรวบรวมข้อมูล และบริการตรวจสอบสถานะร่วมกับผู้เชี่ยวชาญของเรา

ใช่ Baanward เป็นอิสระจากผู้ขาย ผู้พัฒนา และนายหน้าฝ่ายขาย และไม่ได้รับค่านายหน้าจากฝั่งผู้ขาย คำสั่งที่ตกลงกันไว้ของคุณเป็นตัวกำหนดงานของเรา

ไม่ เราสนับสนุนทรัพย์สินที่คุณพบแล้วหรือเป็นเจ้าของอยู่แล้ว คงความสัมพันธ์กับนายหน้าหรือผู้พัฒนาที่มีอยู่ไว้ได้ เราไม่ได้เสนอรายการขายหรือค้นหาทรัพย์สิน

เราบริหารจัดการการตรวจสอบสถานะที่ตกลงกันของคุณ ตั้งแต่การรวบรวมเอกสารและการเข้าถึงทรัพย์สิน ไปจนถึงผลการตรวจและการติดตามผล ทนายความของเราดำเนินการตรวจสอบทางกฎหมาย และผู้เชี่ยวชาญด้านเทคนิคของเราดำเนินการตรวจสอบใด ๆ ที่รวมอยู่ในขอบเขตงาน ค่าธรรมเนียมที่ตกลงกันของพวกเขารวมอยู่ในใบเสนอราคารวมของคุณ

ทนายความของเราให้คำแนะนำทางกฎหมาย การตรวจสอบโฉนด การตรวจสอบสัญญา และคำแนะนำเรื่องโครงสร้างความเป็นเจ้าของภายในขอบเขตงานที่ตกลงกัน Baanward ยังคงเป็นจุดติดต่อหลักของคุณและบริหารจัดการงานในทางปฏิบัติ การว่าจ้างทางกฎหมายแยกต่างหากของทนายความของเรากำหนดความรับผิดชอบของพวกเขาต่อคุณ ไม่ได้หมายความว่าจะมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมสำหรับงานที่ตกลงกันเดียวกัน

การเยียวยาตามสัญญาและการตรวจสอบมีหน้าที่ต่างกัน คำมั่นสัญญาเรื่องการคืนเงินจะแข็งแรงเท่าที่ผู้ขายสามารถชำระได้ และการตรวจสอบโฉนดหรือการอนุมัติจะแสดงสถานะ ณ เวลาที่ตรวจเท่านั้น จึงสามารถตรวจซ้ำก่อนการชำระเงินสำคัญหรือก่อนการโอนได้หากคุณต้องการ ทนายความของเราให้คำแนะนำเรื่องสิทธิตามสัญญาของคุณ เราไม่สามารถรับประกันผลลัพธ์ใด ๆ

ทนายความของเราให้คำแนะนำว่าการแก้ไขใดที่ควรขอ เมื่อได้รับความเห็นชอบจากคุณ เราจะส่งต่อคำขอของคุณ ติดตามคำตอบของผู้พัฒนาโครงการ และส่งสัญญาฉบับแก้ไขกลับให้ทนายความของเราตรวจสอบ การเจรจาหรือการเป็นตัวแทนใด ๆ ต้องมีการมอบหมายที่ตกลงกันไว้โดยเฉพาะ

การเข้าชมมาตรฐานจะบันทึกสภาพที่มองเห็นได้ การเข้าถึง และสภาพแวดล้อม ไม่ใช่การประเมินทางวิศวกรรม ผู้เชี่ยวชาญด้านเทคนิคของเราสามารถดำเนินการตรวจสอบได้เมื่อจำเป็น โดยขอบเขตงานและค่าธรรมเนียมจะรวมอยู่ในใบเสนอราคาของคุณก่อนที่คุณจะอนุมัติงาน

ได้ เมื่อตกลงกันและมีความพร้อม เราสามารถจัดให้ตัวแทนที่ได้รับมอบอำนาจหรือผู้เชี่ยวชาญอิสระเข้าตรวจได้ ขึ้นอยู่กับการเข้าถึงที่ผู้พัฒนาโครงการอนุญาตและข้อกำหนดในสัญญา ทนายความของเราให้คำแนะนำว่ากำหนดเวลาการตรวจรับมีผลต่อสิทธิของคุณอย่างไร การเข้าตรวจในวันรับมอบไม่ใช่การสำรวจโครงสร้าง เว้นแต่จะตกลงให้ผู้เชี่ยวชาญด้านเทคนิคของเราประเมิน

ได้ เราช่วยเหลือด้านการแปลสำหรับการสื่อสารและเอกสารเกี่ยวกับทรัพย์สิน และควบคุมงานผู้รับเหมาในทางปฏิบัติผ่านการเข้าตรวจและการติดตามผลที่ตกลงกัน การตีความทางกฎหมาย การควบคุมงานทางวิศวกรรม และการรับรอง ยังเป็นงานของผู้เชี่ยวชาญ

ได้ เราสามารถจัดการเข้าเยี่ยมชมระหว่างการก่อสร้าง บันทึกความคืบหน้าที่เห็นได้ และติดตามผลกับผู้รับเหมาหรือผู้สร้างของคุณ นอกจากนี้ เรายังประสานงานการตรวจสอบอย่างเป็นอิสระของงานที่ทำมาแล้วโดยผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสมได้ การเข้าเยี่ยมชม ขอบเขต และค่าใช้จ่าย (ถ้ามี) จะตกลงกันก่อนเริ่มงาน

มีความช่วยเหลือกรณีฉุกเฉินจนถึง 23.00 น. ตามเวลาประเทศไทย ติดต่อเราเมื่อเกิดปัญหาเร่งด่วนกับทรัพย์สินเพื่อให้เราช่วยประสานงานขั้นตอนต่อไปที่เหมาะสม การเข้าถึง การไปที่หน้างาน ความพร้อมของบุคคลที่สาม และค่าใช้จ่ายใด ๆ จะได้รับการยืนยันตามสถานการณ์

นี่คือความช่วยเหลือด้านทรัพย์สิน ไม่ใช่บริการฉุกเฉินสาธารณะ และไม่ใช่คำมั่นว่าจะไปถึงหน้างานทันที หากมีอันตรายต่อชีวิตหรือร่างกายของบุคคลโดยตรง โปรดติดต่อหน่วยบริการฉุกเฉินที่เหมาะสมก่อน

ได้ โดยได้รับอนุญาตจากคุณ เราประสานงานกับนายหน้า ผู้ขาย ผู้พัฒนา ทนายความ หรือฝ่ายบริหารอาคารของคุณ การเจรจาหรือการเป็นตัวแทนต้องมีการมอบอำนาจที่ตกลงกัน

เราประสานงานการสนับสนุนทั่วประเทศไทย โดยมีพื้นที่หลักคือพัทยา ระยอง ชลบุรี กรุงเทพฯ และนนทบุรี การเข้าตรวจ ความพร้อมของผู้เชี่ยวชาญ กรอบเวลา และค่าเดินทาง (ถ้ามี) จะได้รับการยืนยันสำหรับทรัพย์สินของคุณก่อนเริ่มงาน

ทำได้ทั้งสองแบบ ขอการเข้าตรวจหรืองานประสานงานเพียงครั้งเดียว การสนับสนุนตลอดการซื้อ หรือแผนต่อเนื่องสำหรับการติดตามและดูแลทรัพย์สิน

เราตกลงรูปแบบและความถี่กับคุณ การอัปเดตอาจประกอบด้วยภาพถ่ายที่มีวันที่ สิ่งที่พบเห็น ข้อมูลจากผู้อื่น ผลการตรวจของผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับมอบหมาย และประเด็นที่ยังค้างอยู่พร้อมขั้นตอนต่อไป

เราตกลงงาน การเข้าชม รายงาน และกำหนดเวลาก่อนเริ่มงาน โดยมี Baanward เป็นจุดติดต่อหลักของคุณตลอดกระบวนการ ใบเสนอราคาของคุณครอบคลุมค่าธรรมเนียมของ Baanward และค่าธรรมเนียมผู้เชี่ยวชาญทั้งหมดสำหรับขอบเขตงานที่ตกลงกัน รวมถึงงานที่ตกลงกันของทนายความของเราเมื่อมีการรวมการตรวจสอบทางกฎหมายไว้ด้วย งานหรือค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมใด ๆ ต้องได้รับการอนุมัติจากคุณ งานซ่อมแซม วัสดุ และบริการนอกขอบเขตงานที่ตกลงกันจะมีการเสนอราคาก่อนที่คุณจะอนุมัติ

อย่าเพิกเฉย เก็บหนังสือเรียกชำระไว้พร้อมวันที่ ตอบกลับเป็นลายลักษณ์อักษร และถามทนายความของเราว่าข้อสัญญาเรื่องการชำระเงินและการริบเงินมีผลอย่างไร ก่อนระงับการชำระเงินหรือตกลงสิ่งใด เราวางหนังสือเรียกชำระไว้เคียงกับบันทึกการชำระเงินและความคืบหน้าของไซต์งาน เพื่อให้ทนายความของเราเห็นภาพรวมทั้งหมด เราไม่สามารถบังคับให้ผู้พัฒนาโครงการถอนการเรียกชำระหรือคืนเงินให้คุณได้

ด้วยบริการที่อยู่ในพื้นที่ของเรา เรารับและสแกนสิ่งที่ส่งมาถึง บันทึกวันที่ ส่งให้คุณ และแจ้งกำหนดเวลาสำคัญ เพื่อให้คุณตอบกลับหรือปรึกษาทนายความของเราได้ เราไม่สามารถรับหมายหรือเอกสารทางศาลและทางกฎหมายอย่างเป็นทางการแทนคุณได้หากไม่มีการแต่งตั้งอย่างเป็นทางการ ซึ่งทนายความของเราให้คำแนะนำแยกต่างหาก ดังนั้นควรสอบถามก่อนเกิดข้อพิพาทว่าหนังสือลักษณะนี้จะส่งถึงคุณได้อย่างไร

สัญญาเช่าให้สิทธิ์ใช้ห้องชุดตามระยะเวลาที่กำหนด ไม่ใช่กรรมสิทธิ์ ควรสอบถามระยะเวลาเช่ารวม สิทธิต่อสัญญาและราคา ผู้เป็นเจ้าของที่ดินและอาคาร และสัญญาเช่าจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินแล้วหรือไม่ ทนายความของเราตรวจสอบเงื่อนไขและการจดทะเบียนสัญญาเช่า ส่วนเราประสานงานเรื่องเอกสารและคำถามต่าง ๆ

ใบเสนอราคาแต่ละฉบับเป็นยอดรวมสำหรับค่าธรรมเนียมของเราและงานของผู้เชี่ยวชาญตามขอบเขตงานที่ตกลงกัน ระบุสิ่งที่รวมและไม่รวม ภาษี ค่าธรรมเนียมทางราชการ หรือค่าใช้จ่ายของบุคคลภายนอก จุดสิ้นสุดของงาน กำหนดชำระของแต่ละงวด และระบุว่างานหรือค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมใด ๆ ต้องได้รับการอนุมัติเป็นลายลักษณ์อักษรจากคุณก่อน