Bevor wir beginnen,
hier ist, was Sie erwarten können.

Ihr Gesamtangebot umfasst deren Honorare für die vereinbarte Arbeit. Das separate rechtliche Mandat unseres Rechtsanwalts definiert seine Verantwortlichkeiten Ihnen gegenüber; es bedeutet kein zusätzliches Honorar für dieselbe Arbeit. Wir bestätigen jede zusätzliche Arbeit und Kosten zu Ihrer Genehmigung, bevor wir fortfahren.

Ja, wenn vereinbart. Wir halten die Arbeit mit dem Verkäufer, dem Gebäude und unserem Rechtsanwalt in Gang. Unser Rechtsanwalt bereitet jede Vollmacht vor und kann bei Bedarf für Sie zum Land Office gehen. Wir bestätigen die Abläufe und den Zeitplan mit Ihnen, bevor die Arbeiten beginnen.

Ja, für Angelegenheiten rund um die Immobilie, wenn vereinbart. Wir erfassen, scannen und leiten weiter, was ankommt, und weisen auf Fristen hin. Der Empfang förmlicher Rechts- oder Gerichtsdokumente in Ihrem Namen erfordert eine förmliche Bestellung, zu der unser Rechtsanwalt Sie gesondert berät.

Eine Prüfung zeigt die Lage an dem Tag, an dem sie durchgeführt wird, und kann eine spätere Änderung nicht allein verhindern. Sie zeigt Ihnen aber, worauf Sie sich heute verlassen, und gibt unserem Rechtsanwalt einen datierten Ausgangspunkt, um die Lage vor Ihrer letzten Zahlung zu vergleichen.

Nein. Wir prüfen, dokumentieren und verfolgen Arbeiten nach, die Sie mit Ihrem eigenen Auftragnehmer vereinbart haben, im vereinbarten Umfang. Angebote, Materialien und die Arbeiten selbst kommen von Ihrem Auftragnehmer, und Sie geben jede Ausgabe frei.

Wir unterstützen internationale Käufer und Eigentümer von Wohnimmobilien in Thailand – von der Überlegung, ein Zuhause zu erwerben, über Kauf und Übergabe bis zur laufenden Betreuung. Eigentümer, die in Thailand leben, können dieselben Leistungen nutzen.

Ja. Buyer Support umfasst unabhängige Immobilienbesichtigungen und -prüfungen, Bauträger- und Projektrecherche, Informationssammlung und Due-Diligence-Leistungen mit unseren Fachleuten.

Ja. Baanward ist unabhängig von Verkäufern, Bauträgern und Verkaufsmaklern und erhält keine Provisionen von der Verkäuferseite. Ihre vereinbarten Anweisungen bestimmen unsere Arbeit.

Nein. Wir unterstützen eine Immobilie, die Sie bereits gefunden haben oder besitzen. Behalten Sie Ihre bestehende Beziehung zu Makler oder Bauträger. Wir bieten weder Angebote noch Objektsuche an.

Wir verwalten Ihre vereinbarte Due Diligence von der Dokumentensammlung und dem Immobilienzugang bis zu Ergebnissen und Nachverfolgung. Unser Rechtsanwalt führt die rechtliche Prüfung durch und unsere technischen Fachleute führen etwaige enthaltene Inspektionen durch. Ihre vereinbarten Honorare sind in Ihrem Gesamtangebot enthalten.

Unser Rechtsanwalt bietet Rechtsberatung, Titelprüfung, Vertragsprüfung und Beratung zur Eigentumsstruktur im vereinbarten Umfang. Baanward bleibt Ihr zentraler Ansprechpartner und verwaltet die praktische Arbeit. Das separate rechtliche Mandat unseres Rechtsanwalts definiert seine Verantwortlichkeiten Ihnen gegenüber; es bedeutet kein zusätzliches Honorar für dieselbe vereinbarte Arbeit.

Ein vertraglicher Rechtsbehelf und eine Überprüfung erfüllen unterschiedliche Aufgaben. Ein Rückzahlungsversprechen ist nur so stark wie die Zahlungsfähigkeit des Verkäufers, und eine Prüfung von Titel oder Genehmigungen zeigt den Stand zum Zeitpunkt der Prüfung; sie kann daher vor wichtigen Zahlungen oder der Übertragung wiederholt werden, wenn Sie das wünschen. Unser Rechtsanwalt berät zu Ihren vertraglichen Rechten. Wir können kein Ergebnis garantieren.

Unser Rechtsanwalt berät, welche Änderungen sich lohnen. Mit Ihrer Zustimmung leiten wir Ihre Wünsche weiter, verfolgen die Antworten des Bauträgers nach und geben den überarbeiteten Vertrag zur Prüfung an unseren Rechtsanwalt zurück. Jede Verhandlung oder Vertretung erfordert ein ausdrücklich vereinbartes Mandat.

Eine Standardbesichtigung dokumentiert den sichtbaren Zustand, den Zugang und die Umgebung. Sie ist keine ingenieurtechnische Bewertung. Unsere technischen Fachleute können bei Bedarf eine Inspektion durchführen, deren Umfang und Honorar in Ihrem Angebot enthalten sind, bevor Sie die Arbeit genehmigen.

Ja, wenn vereinbart und verfügbar. Wir können einen bevollmächtigten Vertreter oder einen unabhängigen Fachmann organisieren, vorbehaltlich des Zugangs durch den Bauträger und etwaiger Vertragsanforderungen. Unser Rechtsanwalt berät, wie sich Inspektionsfristen auf Ihre Rechte auswirken. Eine Übergabebesichtigung ist keine Bausubstanzprüfung, sofern die Beurteilung unseres technischen Fachmanns nicht vereinbart ist.

Ja. Wir unterstützen bei der Übersetzung von Immobilienkommunikation und -unterlagen und bieten praktische Handwerkerüberwachung durch vereinbarte Besuche und Nachverfolgung. Rechtliche Auslegung, ingenieurtechnische Bauüberwachung und Zertifizierung bleiben Fachleuten vorbehalten.

Ja. Wir können Besuche während des Baus organisieren, den sichtbaren Fortschritt festhalten und bei Ihrem Bauunternehmer oder Handwerker nachfassen. Außerdem können wir eine unabhängige Inspektion der bisherigen Arbeiten durch einen entsprechend qualifizierten Fachmann koordinieren. Besuche, Umfang und etwaige Kosten werden vereinbart, bevor die Arbeit beginnt.

Notfallunterstützung ist bis 23 Uhr Thailand-Zeit verfügbar. Kontaktieren Sie uns bei einem dringenden Problem mit der Immobilie, damit wir die passenden nächsten Schritte koordinieren können. Zugang, Anwesenheit, Verfügbarkeit Dritter und etwaige Kosten werden für die jeweilige Situation bestätigt.

Dies ist Unterstützung rund um die Immobilie – kein öffentlicher Notdienst und kein Versprechen sofortigen Erscheinens. Bei unmittelbarer Gefahr für Personen wenden Sie sich zuerst an die zuständigen Notdienste.

Ja. Mit Ihrer Erlaubnis koordinieren wir mit Ihrem Makler, dem Verkäufer, dem Bauträger, Ihrem Rechtsanwalt oder der Gebäudeverwaltung. Verhandlung oder Vertretung erfordert ein vereinbartes Mandat.

Wir koordinieren Unterstützung in ganz Thailand, mit Kerngebieten in Pattaya, Rayong, Chonburi, Bangkok und Nonthaburi. Besichtigungen, Verfügbarkeit von Fachleuten, Zeitplan und etwaige Reisekosten werden für Ihre Immobilie bestätigt, bevor die Arbeit beginnt.

Beides ist möglich. Beauftragen Sie einen einzelnen Besuch oder eine Koordinationsaufgabe, Unterstützung durch einen Kauf oder einen laufenden Plan für Immobilienbegleitung und -pflege.

Wir vereinbaren Format und Häufigkeit mit Ihnen. Updates können datierte Fotos, Beobachtungen, Informationen von Dritten, Ergebnisse beauftragter Fachleute sowie offene Fragen mit nächsten Schritten enthalten.

Wir vereinbaren die Aufgaben, Besichtigungen, Berichte und den Zeitplan vor Arbeitsbeginn, wobei Baanward durchgehend Ihr zentraler Ansprechpartner bleibt. Ihr Angebot umfasst das Honorar von Baanward und alle Honorare der Fachleute für den vereinbarten Umfang, einschließlich der vereinbarten Arbeit unseres Rechtsanwalts, sofern eine rechtliche Prüfung enthalten ist. Zusätzliche Arbeiten oder Ausgaben bedürfen Ihrer Zustimmung. Reparaturen, Materialien und Leistungen außerhalb des vereinbarten Umfangs werden angeboten, bevor Sie sie genehmigen.

Ignorieren Sie sie nicht. Bewahren Sie die Aufforderung mit Datum auf, antworten Sie schriftlich und fragen Sie unseren Rechtsanwalt, wie die Zahlungs- und Verfallsklauseln greifen, bevor Sie etwas zurückhalten oder zustimmen. Wir legen die Aufforderung neben Ihre Zahlungsübersicht und den Baufortschritt, damit unser Rechtsanwalt das Gesamtbild sieht. Wir können einen Bauträger nicht zwingen, eine Forderung zurückzuziehen oder Sie zu erstatten.

Mit unserem Service für eine lokale Adresse nehmen wir ein, was eintrifft, scannen es, halten das Datum fest, senden es Ihnen und weisen auf jede Frist hin, damit Sie antworten oder unseren Rechtsanwalt fragen können. Förmliche gerichtliche oder rechtliche Zustellungen können wir ohne förmliche Bevollmächtigung nicht für Sie entgegennehmen, wozu unser Rechtsanwalt gesondert berät; fragen Sie daher vor Beginn eines Streits, wie eine solche Mitteilung Sie erreichen würde.

Ein Mietvertrag gibt Ihnen das Recht, die Einheit für eine bestimmte Zeit zu nutzen. Er ist kein Eigentum. Fragen Sie nach der Gesamtlaufzeit, einem Verlängerungsrecht und dessen Preis, nach dem Eigentümer von Grundstück und Gebäude und danach, ob der Mietvertrag beim Land Office eingetragen ist. Unser Rechtsanwalt prüft die Vertragsbedingungen und die Eintragung, und wir koordinieren Unterlagen und Fragen.

Jedes Angebot ist ein Gesamtbetrag für unser Honorar und die Arbeit der Fachleute im vereinbarten Umfang. Es nennt, was enthalten und was ausgeschlossen ist, etwaige Steuern, amtliche Gebühren oder Fremdkosten, wo die Arbeit endet, wann jede Zahlung fällig ist, und dass zusätzliche Arbeiten oder Ausgaben zuvor Ihrer schriftlichen Zustimmung bedürfen.