Checkliste für den Immobilienkauf in Thailand

Bevor Sie reservieren oder eine Anzahlung leisten

Reservierungsbedingungen prüfen lassenSenden Sie die Reservierungsbedingungen an unseren Rechtsanwalt, bevor Sie unterschreiben oder eine nicht erstattbare Anzahlung leisten.Unsere Prüfungen beim Wiederverkauf von Eigentumswohnungen lesen
Ausländerquote bestätigenBitten Sie die Eigentümergemeinschaft (Juristic Person), schriftlich zu bestätigen, dass für Ihre Einheit Ausländerquote verfügbar ist.Den Leitfaden zum ausländischen Eigentum lesen
Klären, wie Sie das Land haltenKlären Sie mit unserem Rechtsanwalt, ob Sie einen Mietvertrag oder eine andere Struktur nutzen, bevor Sie etwas zahlen.Den Leitfaden zum ausländischen Eigentum lesen
Mietvertragsbedingungen prüfenPrüfen Sie Laufzeit, Verlängerungsbedingungen, die Eintragung beim Land Office und wem Grundstück und Gebäude gehören.Leasehold-Leitfaden lesen
Verkäufer und Eigentumsnachweis prüfenBestätigen Sie die Verkaufsbefugnis des Verkäufers, den Eigentumsnachweis und jede Hypothek oder sonstige Belastung.Mehr zur Due Diligence lesen
Vertragsfassung und Genehmigungen bestätigenPrüfen Sie, ob Vertrag, Pläne und Baubeschreibung die zuletzt unterzeichneten Fassungen sind, und fragen Sie, welche Genehmigungen oder welcher eigene Titel noch ausstehen.Unsere Prüfungen beim Kauf vom Plan lesen
Eine Vertragsübernahme prüfenWenn Sie den Vertrag eines anderen Käufers übernehmen, sammeln Sie die Aufstellung der gezahlten Raten und die schriftliche Zustimmung des Bauträgers für unseren Rechtsanwalt, bevor Sie zahlen.Unsere Prüfungen beim Kauf vom Plan lesen
Den Bau vermessen, wenn die Lage fraglich istWenn Fundamente oder das Gebäude falsch liegen könnten, verlangen Sie eine Lagevermessung gegen die genehmigte Zeichnung, statt sich auf einen Besuch zu verlassen.Mehr über Lagevermessungen
Bauträger und Genehmigungen prüfenVerlangen Sie die Unterlagen des Bauträgers, die Projektgenehmigungen und einen an Bauabschnitte gebundenen Zahlungsplan.Unsere Prüfungen beim Kauf vom Plan lesen
Die Immobilie richtig ansehenBesichtigen Sie persönlich oder über eine autorisierte Besichtigung, und bewahren Sie datierte Fotos auf.Mehr zu Immobilienprüfungen lesen

Vor jeder Zahlung

Jede Rate mit Nachweisen abgleichenVergleichen Sie die Zahlungsaufforderung des Bauträgers mit datierten Fortschrittsnachweisen, bevor Sie sie freigeben.Unsere Prüfungen beim Kauf vom Plan lesen
Das Geld aus dem Ausland planenBringen Sie die Mittel in Fremdwährung ein, und bewahren Sie das Devisenformular der Bank und Zahlungsnachweise auf, die die Einheit nennen.Den Leitfaden zum ausländischen Eigentum lesen
Regeln, wer für Sie handeln kannWenn Sie nicht anwesend sein können, regeln Sie eine von unserem Rechtsanwalt erstellte Vollmacht, und halten Sie autorisierte Besichtigungen schriftlich fest.Unsere Prüfungen beim Wiederverkauf von Eigentumswohnungen lesen
Das Darlehen bestätigenBestätigen Sie die Darlehenszusage und den Zeitpunkt der Hypothekeneintragung, bevor Sie einen Übertragungstermin festlegen.Sehen, was bei der Übertragung zu zahlen ist

Vor und bei der Übertragung

Gebäudekosten prüfenFragen Sie die Eigentümergemeinschaft (Juristic Person), ob Gemeinschaftsgebühren, Rücklage und jede Sonderumlage auf dem aktuellen Stand sind.
Die Kosten auflistenListen Sie Übertragungsgebühr, Steuern und im Voraus fällige Kosten auf, und wer jeweils zahlt.Sehen, was bei der Übertragung zu zahlen ist
Vor der Abnahme inspizierenInspizieren Sie die fertige Einheit, bevor Sie die Übergabe annehmen, und halten Sie jeden offenen Punkt schriftlich fest.Unsere Übergabeinspektion lesen
Eine lokale Adresse einrichtenRichten Sie einen lokalen Ansprechpartner für Post, Mitteilungen und Zugang ein, sobald Sie Eigentümer sind.Mehr zur Immobilienbetreuung lesen
Eine datierte Akte führenBewahren Sie Verträge, Quittungen und Korrespondenz zusammen auf, mit Datum, damit Sie sie mit unserem Rechtsanwalt teilen können.

Checkliste für den Immobilienkauf in Thailand
zugeschnitten auf Ihren Kauf.

Erzählen Sie uns kurz von dem Kauf.

Bevor Sie reservieren oder eine Anzahlung leisten

Vor jeder Zahlung

Vor und bei der Übertragung

Wo auch immer Sie auf Ihrem Weg stehen,
gehen wir den nächsten Schritt gemeinsam.

Checkliste für den Immobilienkauf in Thailandzugeschnitten auf Ihren Kauf.

Erzählen Sie uns kurz von dem Kauf.

Bevor Sie reservieren oder eine Anzahlung leisten

Vor jeder Zahlung

Vor und bei der Übertragung

Wo auch immer Sie auf Ihrem Weg stehen,gehen wir den nächsten Schritt gemeinsam.

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zugeschnitten auf Ihren Kauf.

Wo auch immer Sie auf Ihrem Weg stehen,
gehen wir den nächsten Schritt gemeinsam.