ÜBERGABEUNTERSTÜTZUNG

Übergabeinspektion für Eigentumswohnungen und Häuser
Übernehmen Sie mit einem klaren Protokoll.

Übernehmen Sie Ihre neue Eigentumswohnung oder Ihr neues Haus mit einem klaren Protokoll, nicht nur mit einem Schlüsselbund. Wir nehmen mit Ihnen oder in Ihrem Namen an der Inspektion teil, halten fest, was Aufmerksamkeit braucht, und fassen beim Bauträger nach. Unser Rechtsanwalt und unsere technischen Fachleute werden einbezogen, wenn Ihr vereinbarter Umfang sie vorsieht.

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WENN IHR ZUHAUSE FERTIG IST

Übernehmen Sie mit einem klaren Protokoll, nicht nur mit den Schlüsseln.

Die Übergabe kann kurzfristig mit einer festen Inspektionsfrist erfolgen, manchmal während Sie im Ausland sind. Wir helfen Ihnen bei Vorbereitung, Teilnahme und Nachverfolgung, damit Mängel und offene Punkte schriftlich festgehalten werden, bevor das Eigentum eingetragen wird.

Vor der Inspektion vorbereiten

Wir prüfen die Fertigstellungsmitteilung und vereinbaren vor dem Termin, worauf geachtet wird.

Inspektionsfrist und Termin in Ihrem Vertrag mit unserem Rechtsanwalt prüfen
Pläne, Spezifikationen und die Übergabecheckliste des Bauträgers zusammentragen, sofern verfügbar
Zugang, Schlüssel und Teilnehmer vereinbaren

Am Tag teilnehmen und dokumentieren

Ein bevollmächtigter Vertreter oder unser technischer Fachmann inspiziert die Einheit mit Ihnen oder in Ihrem Namen.

Raum-für-Raum-Prüfung von Oberflächen, Türen, Fenstern und Ausstattung
Sichtprüfung von Sanitär, Elektrik und Geräten, soweit der Zugang es erlaubt
Datierte Fotos und Notizen zu jedem Punkt

Nachverfolgen, bis die Punkte erledigt sind

Wir halten die Mängelliste beim Bauträger in Bewegung und dokumentieren, was vereinbart wird.

Schriftliche Mängelliste, die der Bauträger bestätigt
Zeitplan für die Behebung angefordert und nachverfolgt
Erneute Inspektion erledigter Punkte, wo vereinbart

BEVOR SIE ÜBERNEHMEN

Übergabe ohne Überraschungen.

Fertigstellung und Übergabe können schnell gehen, manchmal während Sie im Ausland sind. Wir helfen Ihnen bei der Vorbereitung, damit Mängel und Kosten festgehalten werden, bevor das Eigentum eingetragen wird.

Bei der Inspektion

01
Prüfen, ob der Vertrag eine versäumte Inspektionsfrist als Abnahme wertet, und unseren Rechtsanwalt fragen, wie Ihre Mängel- und Gewährleistungsrechte geschützt sind.
02
Einen bevollmächtigten Vertreter oder unabhängigen Inspektor beauftragen, falls Sie nicht teilnehmen können.
03
Eine schriftliche Mängelliste erstellen, die der Bauträger bestätigt, mit einem Zeitplan für die Behebung.
04
Vergleichen Sie Einheit, Räume, Möblierung und jede vereinbarte Änderung mit Plan und Baubeschreibung Ihres Vertrags, und halten Sie fest, was nicht geliefert wurde.

Bevor das Eigentum eingetragen wird

01
Eine aufgeschlüsselte Liste der Übertragungsgebühren und Steuern anfordern, mit Angabe, wer was zahlt.
02
Den Rücklagenfonds und die Gemeinschaftsgebühren zusätzlich zum Kaufpreis einplanen, basierend auf der endgültig eingetragenen Fläche.
03
Mit unserem Rechtsanwalt die Reihenfolge von Schlusszahlung, Übergabe und Eintragung klären.
04
Belege über jede internationale Überweisung aufbewahren, aus denen hervorgeht, dass sie Ihre Einheit betrifft.

Eine Mängelliste und ein Inspektionsprotokoll sind praktische Aufzeichnungen, keine Bausubstanzprüfung und kein Rechtsgutachten. Technische Beurteilungen stammen von unseren technischen Fachleuten, sofern enthalten.

WAS SIE ERHALTEN

Eine Übersicht, mit der Sie handeln können.

Sie erhalten ein Inspektionsprotokoll mit datierten Fotos, eine nach Räumen gegliederte schriftliche Mängelliste und eine Liste offener Fragen. Mit Ihrer Zustimmung geben wir die Mängelliste an den Bauträger weiter und verfolgen dessen Antworten nach.

Wenn Ihr Vertrag eine versäumte Inspektionsfrist als Abnahme wertet, berät unser Rechtsanwalt, wie Ihre Mängel- und Gewährleistungsrechte geschützt sind.

So berichten und verfolgen wir nach

WAS SIE WISSEN SOLLTEN

Klar darüber, was eine Übergabeinspektion ist.

Eine Standardbesichtigung dokumentiert den sichtbaren Zustand, den Zugang und die Umgebung. Sie ist keine ingenieurtechnische Bewertung. Unsere technischen Fachleute können bei Bedarf eine Inspektion durchführen, deren Umfang und Honorar in Ihrem Angebot enthalten sind, bevor Sie die Arbeit genehmigen.

Wir können nicht garantieren, dass ein Bauträger jeden Punkt akzeptiert oder Reparaturen bis zu einem bestimmten Termin abschließt. Verfügbarkeit, Zugang und etwaige Reisekosten werden vor Arbeitsbeginn bestätigt.

Die Unterstützung bei der Übergabeinspektion ist in allen unseren Einsatzgebieten verfügbar, darunter Pattaya, Phuket, Bangkok, Nonthaburi und Chiang Mai. Die Verfügbarkeit wird für Ihr Projekt bestätigt.

BEREITEN SIE IHRE ANFRAGE VOR

Kontaktieren Sie uns, sobald Sie die Fertigstellungsmitteilung erhalten.

Projekt- oder Gebäudename sowie Einheiten- oder Hausnummer
Datum der Fertigstellungsmitteilung und Inspektionsfrist
Ihr Vertrag oder die relevanten Klauseln, wenn Sie diese teilen möchten
Der Ansprechpartner des Bauträgers für den Zugang und der Termin, an dem Sie teilnehmen können

Eine kurze Beschreibung genügt zum Einstieg. Wir bestätigen die benötigten Unterlagen und wie Sie uns diese übermitteln, nachdem wir Ihren Umfang besprochen haben.

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UMFANG UND KOSTEN

Vereinbaren Sie die Arbeit, bevor sie beginnt.

Ihr Gesamtangebot umfasst das Honorar von Baanward und alle Honorare der rechtlichen und technischen Fachleute für die vereinbarte Arbeit. Wir bestätigen Zugang, Besichtigungen, die Verfügbarkeit der Fachleute, Berichte, den Zeitplan und etwaige Reisekosten. Zusätzliche Arbeiten oder Ausgaben außerhalb dieses Umfangs bedürfen Ihrer Zustimmung.

Kann jemand meine Eigentumswohnung bei der Übergabe inspizieren, wenn ich nicht teilnehmen kann?

Ja, wenn vereinbart und verfügbar. Wir können einen bevollmächtigten Vertreter oder einen unabhängigen Fachmann organisieren, vorbehaltlich des Zugangs durch den Bauträger und etwaiger Vertragsanforderungen. Unser Rechtsanwalt berät, wie sich Inspektionsfristen auf Ihre Rechte auswirken. Eine Übergabebesichtigung ist keine Bausubstanzprüfung, sofern die Beurteilung unseres technischen Fachmanns nicht vereinbart ist.

Was ist, wenn ich nach der Übernahme Mängel finde?

Melden Sie sie, sobald Sie sie finden. Unser Rechtsanwalt berät, wie der Vertrag und die geltenden Gewährleistungsrechte greifen, und wir können die Mängel dokumentieren und im Rahmen Ihres vereinbarten Umfangs beim Bauträger nachfassen.

Ist eine Übergabeinspektion dasselbe wie eine Bausubstanzprüfung?

Nein. Sie dokumentiert den sichtbaren Zustand und die Ausführungsqualität. Eine statische oder ingenieurtechnische Beurteilung ist separat und stammt von unserem technischen Fachmann, sofern vereinbart.

Wie früh sollte ich Sie kontaktieren?

Sobald Sie die Fertigstellungsmitteilung erhalten. Inspektionsfristen können kurz sein; frühe Kontaktaufnahme gibt uns Zeit, den Vertrag mit unserem Rechtsanwalt zu prüfen und die Teilnahme zu organisieren.

Kaufen Sie vom Plan? Lesen Sie unsere Prüfungen beim Kauf vom Plan oder sehen Sie wo wir tätig sind.

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