การช่วยเหลือการรับมอบ
รับมอบคอนโดหรือบ้านใหม่ของคุณพร้อมบันทึกที่ชัดเจน ไม่ใช่เพียงชุดกุญแจ เราเข้าร่วมการตรวจรับกับคุณหรือแทนคุณ บันทึกสิ่งที่ต้องดำเนินการ และติดตามผลกับผู้พัฒนาโครงการ ทนายความและผู้เชี่ยวชาญด้านเทคนิคของเราเข้ามามีส่วนร่วมเมื่อขอบเขตงานที่ตกลงกันของคุณครอบคลุมถึง
เริ่มขอคำปรึกษาเมื่อบ้านของคุณพร้อม
การรับมอบอาจแจ้งล่วงหน้าไม่นานพร้อมกำหนดระยะเวลาตรวจรับที่แน่นอน บางครั้งในขณะที่คุณอยู่ต่างประเทศ เราช่วยคุณเตรียมตัว เข้าร่วม และติดตามผล เพื่อให้ข้อบกพร่องและรายการที่ยังค้างอยู่ถูกบันทึกเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์
เราตรวจสอบหนังสือแจ้งการแล้วเสร็จและตกลงสิ่งที่จะตรวจดูก่อนถึงวันนัด
ตัวแทนที่ได้รับมอบอำนาจหรือผู้เชี่ยวชาญด้านเทคนิคของเราตรวจห้องชุดร่วมกับคุณหรือแทนคุณ
เราผลักดันรายการข้อบกพร่องกับผู้พัฒนาโครงการและบันทึกสิ่งที่ตกลงกัน
ก่อนรับมอบ
การแล้วเสร็จและการรับมอบอาจเกิดขึ้นอย่างรวดเร็ว บางครั้งในขณะที่คุณอยู่ต่างประเทศ เราช่วยคุณเตรียมตัวเพื่อให้บันทึกข้อบกพร่องและค่าใช้จ่ายไว้ก่อนการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์
ตรวจสอบว่าสัญญาถือว่าการไม่ตรวจรับภายในกำหนดเป็นการยอมรับหรือไม่ และสอบถามทนายความของเราว่าสิทธิเกี่ยวกับข้อบกพร่องและการรับประกันของคุณได้รับการคุ้มครองอย่างไร
จัดให้ตัวแทนที่ได้รับมอบอำนาจหรือผู้ตรวจสอบอิสระเข้าร่วมแทน หากคุณไม่สามารถเข้าร่วมได้
จัดทำรายการข้อบกพร่องเป็นลายลักษณ์อักษรให้ผู้พัฒนาโครงการรับทราบ พร้อมกำหนดเวลาการซ่อมแซม
เปรียบเทียบห้อง ผังห้อง เฟอร์นิเจอร์ และการปรับเปลี่ยนที่ตกลงไว้กับแบบและรายละเอียดในสัญญา และบันทึกสิ่งที่ยังไม่ได้รับมอบ
ขอรายการค่าธรรมเนียมและภาษีการโอนแบบแยกรายการ พร้อมระบุว่าใครเป็นผู้ชำระแต่ละรายการ
เตรียมงบสำหรับกองทุนสำรอง (Sinking Fund) และค่าส่วนกลางนอกเหนือจากราคาซื้อ โดยคำนวณจากพื้นที่ที่จดทะเบียนจริง
ยืนยันลำดับของการชำระเงินงวดสุดท้าย การส่งมอบ และการจดทะเบียนกับทนายความของเรา
เก็บหลักฐานการโอนเงินระหว่างประเทศทุกครั้งที่แสดงว่าเป็นการชำระสำหรับห้องชุดของคุณ
รายการข้อบกพร่องและบันทึกการตรวจรับเป็นบันทึกในทางปฏิบัติ ไม่ใช่การสำรวจโครงสร้างหรือความเห็นทางกฎหมาย การประเมินทางเทคนิคมาจากผู้เชี่ยวชาญด้านเทคนิคของเราเมื่อรวมอยู่ในขอบเขตงาน
สิ่งที่คุณจะได้รับ
คุณจะได้รับบันทึกการตรวจรับพร้อมภาพถ่ายลงวันที่ รายการข้อบกพร่องเป็นลายลักษณ์อักษรจัดกลุ่มตามห้อง และรายการคำถามที่ยังเปิดอยู่ เมื่อได้รับความเห็นชอบจากคุณ เราจะส่งรายการข้อบกพร่องให้ผู้พัฒนาโครงการและติดตามคำตอบ
หากสัญญาของคุณถือว่าการไม่ตรวจรับภายในกำหนดเป็นการยอมรับ ทนายความของเราจะให้คำแนะนำว่าสิทธิเกี่ยวกับข้อบกพร่องและการรับประกันของคุณได้รับการคุ้มครองอย่างไร
ดูวิธีที่เรารายงานและติดตามผลสิ่งที่ควรรู้
การเข้าชมมาตรฐานจะบันทึกสภาพที่มองเห็นได้ การเข้าถึง และสภาพแวดล้อม ไม่ใช่การประเมินทางวิศวกรรม ผู้เชี่ยวชาญด้านเทคนิคของเราสามารถดำเนินการตรวจสอบได้เมื่อจำเป็น โดยขอบเขตงานและค่าธรรมเนียมจะรวมอยู่ในใบเสนอราคาของคุณก่อนที่คุณจะอนุมัติงาน
เราไม่สามารถรับประกันได้ว่าผู้พัฒนาโครงการจะยอมรับทุกรายการหรือซ่อมแซมให้เสร็จภายในวันที่กำหนด ความพร้อม การเข้าถึง และค่าใช้จ่ายในการเดินทาง (ถ้ามี) จะได้รับการยืนยันก่อนเริ่มงาน
บริการตรวจรับคอนโดและตรวจรับบ้านพร้อมให้บริการในทุกพื้นที่ที่เราครอบคลุม รวมถึงพัทยา ภูเก็ต กรุงเทพฯ นนทบุรี และเชียงใหม่ โดยจะยืนยันความพร้อมให้บริการตามโครงการของคุณ
เตรียมคำขอของคุณ
เริ่มต้นด้วยคำอธิบายสั้น ๆ ก็เพียงพอ เราจะยืนยันเอกสารที่จำเป็นและวิธีการส่งเอกสารหลังจากพูดคุยเรื่องขอบเขตงานกับคุณแล้ว
พูดคุยเรื่องการรับมอบของคุณ ↗ขอบเขตงานและค่าใช้จ่าย
ใบเสนอราคารวมของคุณครอบคลุมค่าธรรมเนียมของ Baanward และค่าธรรมเนียมผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายและเทคนิคทั้งหมดสำหรับงานที่ตกลงกัน เรายืนยันการเข้าถึง การเข้าชม ความพร้อมของผู้เชี่ยวชาญ รายงาน กำหนดเวลา และค่าใช้จ่ายในการเดินทาง (ถ้ามี) งานหรือค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมนอกขอบเขตงานนั้นต้องได้รับการอนุมัติจากคุณ
ได้ เมื่อตกลงกันและมีความพร้อม เราสามารถจัดให้ตัวแทนที่ได้รับมอบอำนาจหรือผู้เชี่ยวชาญอิสระเข้าตรวจได้ ขึ้นอยู่กับการเข้าถึงที่ผู้พัฒนาโครงการอนุญาตและข้อกำหนดในสัญญา ทนายความของเราให้คำแนะนำว่ากำหนดเวลาการตรวจรับมีผลต่อสิทธิของคุณอย่างไร การเข้าตรวจในวันรับมอบไม่ใช่การสำรวจโครงสร้าง เว้นแต่จะตกลงให้ผู้เชี่ยวชาญด้านเทคนิคของเราประเมิน
แจ้งทันทีที่พบ ทนายความของเราให้คำแนะนำว่าสัญญาและสิทธิการรับประกันที่เกี่ยวข้องมีผลอย่างไร และเราสามารถบันทึกข้อบกพร่องและติดตามผลกับผู้พัฒนาโครงการภายในขอบเขตงานที่ตกลงกันของคุณ
ไม่เหมือนกัน การตรวจรับบันทึกสภาพที่มองเห็นได้และคุณภาพงาน ส่วนการประเมินโครงสร้างหรือทางวิศวกรรมเป็นอีกเรื่องหนึ่งและมาจากผู้เชี่ยวชาญด้านเทคนิคของเราเมื่อตกลงกัน
ทันทีที่คุณได้รับหนังสือแจ้งการแล้วเสร็จ ระยะเวลาตรวจรับอาจสั้น การติดต่อเร็วจึงทำให้เรามีเวลาตรวจสัญญากับทนายความของเราและจัดการเข้าร่วม
ซื้อพรีเซลใช่ไหม อ่าน การตรวจสอบการซื้อพรีเซล หรือดู พื้นที่ที่เราให้บริการ.
กำลังวางแผนการโอน? ดู ค่าใช้จ่ายตอนโอน.
พันธมิตรด้านทรัพย์สินของคุณในประเทศไทย
