Сайт переведён на русский язык для удобства. Консультации, отчёты и юридические заключения предоставляются на английском языке.
ПОДДЕРЖКА ПРИ ПРИЁМКЕ
Принимайте новый кондоминиум или дом с чётким отчётом, а не просто с ключами. Мы присутствуем на осмотре вместе с вами или от вашего имени, фиксируем, что требует внимания, и контролируем ответы застройщика. Наш юрист и технические специалисты подключаются, если это входит в согласованный объём.
Начать консультациюКОГДА ВАШЕ ЖИЛЬЁ ГОТОВО
Приёмку могут назначить в короткий срок с фиксированным периодом осмотра, иногда когда вы за границей. Мы помогаем подготовиться, присутствуем и контролируем дальнейшие шаги, чтобы дефекты и открытые вопросы были записаны до регистрации права собственности.
Мы изучаем уведомление о завершении и заранее согласуем, что осматривать.
Уполномоченный представитель или наш технический специалист осматривает объект вместе с вами или от вашего имени.
Мы продвигаем список дефектов у застройщика и фиксируем договорённости.
ПЕРЕД ПРИЁМКОЙ
Завершение и приёмка могут пройти быстро, иногда пока вы за границей. Мы помогаем подготовиться, чтобы дефекты и расходы были зафиксированы до регистрации права собственности.
Проверьте, не считает ли договор пропущенный срок осмотра принятием объекта, и спросите нашего юриста, как защищены ваши права по дефектам и гарантии.
Организуйте присутствие уполномоченного представителя или независимого инспектора, если не можете приехать сами.
Подготовьте письменный список дефектов, который застройщик подтвердит, со сроками устранения.
Сравните квартиру, комнаты, мебель и согласованные изменения с планом и спецификацией в договоре и зафиксируйте всё, что не было выполнено.
Запросите детальный список сборов и налогов при регистрации и кто что платит.
Заложите в бюджет фонд капремонта и общие сборы сверх цены покупки — исходя из окончательной зарегистрированной площади.
Подтвердите с нашим юристом порядок последнего платежа, передачи и регистрации.
Храните подтверждения каждого международного перевода с указанием, что он предназначен для вашей квартиры.
Список дефектов и протокол осмотра — это практические документы, а не обследование конструкций и не юридическое заключение. Технические оценки дают наши технические специалисты, если это включено.
ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ
Вы получаете протокол осмотра с фото с датами, письменный список дефектов по комнатам и список открытых вопросов. С вашего одобрения мы передаём список застройщику и отслеживаем его ответы.
Если договор считает пропущенный срок осмотра принятием объекта, наш юрист объяснит, как защищены ваши права по дефектам и гарантии.
Как мы отчитываемся и ведём дальнейшие шагиЧТО НУЖНО ЗНАТЬ
Стандартный визит фиксирует видимое состояние, подъезд и окружение. Это не инженерная оценка. При необходимости наши технические специалисты проводят инспекцию; её объём и стоимость включаются в смету до вашего одобрения.
Мы не можем гарантировать, что застройщик примет каждый пункт или завершит ремонт к определённой дате. Доступность, доступ и возможные транспортные расходы подтверждаются до начала работы.
Поддержка при приёмке доступна во всех наших регионах, включая Паттайю, Пхукет, Бангкок, Нонтхабури и Чиангмай. Доступность подтверждается для вашего проекта.
ПОДГОТОВЬТЕ ЗАПРОС
Для начала достаточно краткого описания. Какие документы нужны и как их передать, мы сообщим после обсуждения объёма работ.
Обсудить приёмку ↗ОБЪЁМ РАБОТ И РАСХОДЫ
Итоговая смета включает гонорар Baanward и гонорары всех юридических и технических специалистов за согласованную работу. Мы подтверждаем доступ, визиты, доступность специалистов, отчёты, сроки и возможные транспортные расходы. Дополнительная работа или расходы вне этого объёма — только с вашего одобрения.
Да, если это согласовано и возможно. Мы можем организовать уполномоченного представителя или независимого специалиста с учётом доступа, который даёт застройщик, и требований договора. Наш юрист объяснит, как сроки осмотра влияют на ваши права. Визит при приёмке не является обследованием конструкций, если не согласована оценка нашего технического специалиста.
Сообщайте о них сразу, как обнаружите. Наш юрист объяснит, как применяются договор и гарантийные права, а мы можем зафиксировать дефекты и контролировать ответы застройщика в рамках согласованного объёма.
Нет. Приёмка фиксирует видимое состояние и качество работ. Конструктивная или инженерная оценка проводится отдельно нашим техническим специалистом, если это согласовано.
Сразу после получения уведомления о завершении. Сроки осмотра бывают короткими, поэтому ранний контакт даёт время проверить договор с юристом и организовать присутствие.
Покупаете на этапе строительства? Прочитайте наши проверки при покупке на этапе строительства или узнайте, где мы работаем.
Планируете регистрацию сделки? См. сколько платить при регистрации сделки.
ВАШ ПАРТНЁР ПО НЕДВИЖИМОСТИ В ТАИЛАНДЕ
