บริการสนับสนุนด้านทรัพย์สิน
บริการสนับสนุนด้านทรัพย์สินในประเทศไทย
และใครทำอะไร
“การสนับสนุนด้านทรัพย์สิน” ครอบคลุมงานหลายประเภทที่แตกต่างกัน โดยผู้ให้บริการคนละแบบ หน้านี้อธิบายว่าแต่ละประเภทคืออะไร ใครเป็นผู้จ่าย และส่วนใดที่ Baanward ทำ เพื่อให้คุณตัดสินใจได้ว่าต้องการอะไรจริง ๆ
เริ่มขอคำปรึกษาคำตอบสั้น ๆ
การสนับสนุนด้านทรัพย์สินคือความช่วยเหลือรอบ ๆ การขาย ไม่ใช่การขายเอง
นายหน้าและผู้พัฒนาโครงการขายทรัพย์สิน ส่วนการสนับสนุนด้านทรัพย์สินช่วยให้คุณเข้าใจ ตรวจสอบ และติดตามสิ่งที่คุณกำลังซื้อหรือเป็นเจ้าของอยู่แล้ว
ในประเทศไทยมักหมายถึงห้าสิ่ง ได้แก่ การตรวจสอบทรัพย์สินและเอกสาร การให้คำแนะนำเรื่องกรรมสิทธิ์และข้อสัญญา การประสานงานการซื้อและการก่อสร้าง การดูแลทรัพย์สินจากต่างประเทศ และการบริหารอาคารหรือการปล่อยเช่าห้อง
สิ่งที่ Baanward ทำ
การสนับสนุนที่เป็นอิสระสำหรับผู้ซื้อและเจ้าของ
Baanward ประสานงานการตรวจสอบทรัพย์สิน การติดตามการซื้อและการก่อสร้าง และการดูแลสำหรับเจ้าของที่อยู่ต่างประเทศ และนำทนายความและผู้เชี่ยวชาญด้านเทคนิคของเรามาร่วมงานเมื่อทรัพย์สินของคุณต้องการ เราไม่ขายหรือลงประกาศทรัพย์สิน และไม่บริหารอาคารหรือการปล่อยเช่า
เกี่ยวกับ Baanwardการสนับสนุนหกประเภท
การสนับสนุนแต่ละประเภททำอะไร
คำเดียวกันถูกใช้กับบริการที่ต่างกันมาก นี่คือหกประเภทที่คุณจะพบ และตำแหน่งของ Baanward
- 01
การตรวจสอบทรัพย์สินและการตรวจสอบสถานะ
ตรวจสอบการเยี่ยมชม เอกสาร กรรมสิทธิ์ และการอนุมัติก่อนที่คุณจะตัดสินใจ เราประสานงานการตรวจสอบ และทนายความของเราดำเนินการตรวจสอบทางกฎหมาย
Baanward ประสานงานเรื่องนี้
- 02
โครงสร้างกรรมสิทธิ์และคำแนะนำเรื่องสัญญา
ซื้อแบบเป็นเจ้าของห้องชุด เช่า หรือผ่านโครงสร้างอื่น และสัญญาระบุไว้อย่างไร นี่คือคำแนะนำทางกฎหมายซึ่งมาจากทนายความ
ทนายความของเราให้คำแนะนำเรื่องนี้
- 03
การประสานงานการซื้อและการก่อสร้าง
เอกสาร นัดหมาย การติดตามผู้พัฒนาโครงการ ความคืบหน้าของไซต์งาน และการตรวจรับมอบ รวมไว้ในที่เดียวสำหรับผู้ซื้อที่อยู่ต่างประเทศ
Baanward ทำเรื่องนี้
- 04
การดูแลสำหรับเจ้าของที่อยู่ต่างประเทศ
การเยี่ยมตรวจสภาพ ที่อยู่ในพื้นที่สำหรับรับจดหมายและหนังสือแจ้ง และผู้ติดต่อในพื้นที่สำหรับการซ่อมแซมและการเข้าถึง
Baanward ทำเรื่องนี้
- 05
การบริหารอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวก
นิติบุคคลอาคารชุดหรือบริษัทบริหารจัดการดูแลพื้นที่ส่วนกลาง ค่าใช้จ่าย และการบำรุงรักษาอาคาร เราช่วยคุณตั้งคำถามที่เหมาะสมกับพวกเขาได้
ไม่ใช่บริการของ Baanward
- 06
การปล่อยเช่าและการบริหารการเช่า
การหาผู้เช่า เก็บค่าเช่า และดูแลการเข้าพักระยะสั้นหรือยาวเป็นธุรกิจอีกประเภทหนึ่ง
ไม่ใช่บริการของ Baanward
ใครทำอะไร
ใครทำอะไร และใครเป็นผู้จ่าย
บริการอิสระฝั่งผู้ซื้อทำงานเคียงข้างนายหน้า พอร์ทัล ผู้บริหารอาคาร และทนายความ ไม่ได้มาแทนที่พวกเขา
| ผู้ให้บริการ | ทำงานให้ใคร และใครเป็นผู้จ่าย | สิ่งที่พวกเขาทำ | สิ่งที่พวกเขาไม่ทำ |
|---|---|---|---|
| Baanward | คุณ ผ่านใบเสนอราคารวมที่ตกลงกัน โดยไม่มีค่าคอมมิชชันจากฝั่งผู้ขาย | การตรวจสอบทรัพย์สิน การประสานงานการตรวจสอบสถานะ การติดตามการซื้อและการก่อสร้าง การตรวจรับมอบ และการดูแลสำหรับเจ้าของที่อยู่ต่างประเทศ | ขาย ลงประกาศ หรือหาทรัพย์สิน บริหารอาคารหรือการปล่อยเช่า หรือรับประกันผลงานของผู้พัฒนาโครงการ |
| นายหน้าขายหรือทีมขายของผู้พัฒนาโครงการ | ผู้ขายหรือผู้พัฒนาโครงการ โดยทั่วไปผ่านค่าคอมมิชชันหรืองบการขายของผู้พัฒนาโครงการ | แสดงและขายยูนิต ต่อรองราคา และจัดนัดชมทรัพย์สิน | ทำงานอย่างเป็นอิสระจากการขาย หรือตรวจสอบข้อกล่าวอ้างของผู้ขายแทนคุณ |
| พอร์ทัลประกาศขายหรือไดเรกทอรี | ผู้ลงประกาศและผู้เข้าชม ผ่านค่าลงประกาศและค่าโฆษณา | ลงประกาศทรัพย์สินและให้คู่มือและเครื่องมือช่วยการค้นหา | ตรวจสอบทรัพย์สินหรือเอกสาร หรือทำงานแทนคุณในการซื้อ |
| ผู้บริหารอาคารหรือสิ่งอำนวยความสะดวก | เจ้าของอาคารหรือเจ้าของห้องที่ว่าจ้างพวกเขา | ดูแลพื้นที่ส่วนกลาง เก็บค่าใช้จ่าย และดูแลการบำรุงรักษา และบางครั้งการปล่อยเช่า | ตรวจสอบการซื้อก่อนที่คุณจะตัดสินใจ หรือให้คำแนะนำเรื่องกรรมสิทธิ์และสัญญา |
| ทนายความ | ลูกความ ผ่านค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย | ให้คำแนะนำเรื่องกรรมสิทธิ์ ตรวจสอบกรรมสิทธิ์ และตรวจทานสัญญา | โดยทั่วไปไม่ประสานงานการเยี่ยมชมไซต์ การติดตามผู้พัฒนาโครงการ และเอกสารประจำวัน |
คุณต้องการอะไร
เริ่มจากสถานการณ์ของคุณ
- 01
กำลังพิจารณาซื้อทรัพย์สิน
ตรวจสอบและตรวจสอบสถานะก่อนที่คุณจะจองหรือชำระเงิน
- 02
ซื้อพรีเซลหรือบ้านสร้างใหม่
หลักฐานสำหรับการชำระเงินและแต่ละขั้นของงาน
- 03
สร้างเสร็จหรือใกล้เสร็จ
การตรวจก่อนที่คุณจะรับมอบ
- 04
เป็นเจ้าของแล้วและอยู่ต่างประเทศ
ผู้ติดต่อในพื้นที่ การเยี่ยมชม และที่อยู่ในพื้นที่
คำถาม
การสนับสนุนด้านทรัพย์สิน อธิบายด้วยภาษาง่าย ๆ
บริการสนับสนุนด้านทรัพย์สินในประเทศไทยคืออะไร
คือบริการที่ช่วยให้ผู้ซื้อหรือเจ้าของเข้าใจ ตรวจสอบ และดูแลทรัพย์สิน ซึ่งต่างจากการขายทรัพย์สิน ได้แก่ การตรวจสอบทรัพย์สินและการตรวจสอบสถานะ คำแนะนำเรื่องกรรมสิทธิ์และสัญญาจากทนายความ การประสานงานการซื้อและการก่อสร้าง การดูแลสำหรับเจ้าของที่อยู่ต่างประเทศ และการบริหารอาคารหรือการเช่า
Baanward เป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์หรือพอร์ทัลประกาศขายหรือไม่
ไม่ใช่ เราไม่ลงประกาศ หาทรัพย์สิน หรือขายทรัพย์สิน และไม่รับค่าคอมมิชชันจากฝั่งผู้ขาย เราสนับสนุนทรัพย์สินที่คุณพบแล้วหรือเป็นเจ้าของอยู่ และคุณยังคงความสัมพันธ์กับนายหน้าหรือผู้พัฒนาโครงการของคุณไว้ได้
Baanward เป็นสำนักงานกฎหมายหรือไม่
ไม่ใช่ ทนายความของเราให้คำแนะนำทางกฎหมาย ตรวจสอบกรรมสิทธิ์ และตรวจทานสัญญาภายในขอบเขตที่ตกลงกัน ภายใต้การว่าจ้างทางกฎหมายแยกต่างหาก Baanward ดูแลงานภาคปฏิบัติและเป็นผู้ติดต่อหลักของคุณ
คุณบริหารอาคารคอนโดของฉันหรือปล่อยเช่าห้องของฉันหรือไม่
ไม่ เราไม่ได้บริหารอาคารและการปล่อยเช่าเป็นธุรกิจอีกประเภทหนึ่ง เราช่วยคุณตั้งคำถามที่เหมาะสมกับนิติบุคคลอาคารชุดหรือผู้บริหารของคุณได้ และตรวจดูทรัพย์สินให้คุณหากคุณอยู่ต่างประเทศ
บริการสนับสนุนด้านทรัพย์สินคิดค่าบริการอย่างไร
ใบเสนอราคาแต่ละฉบับเป็นยอดรวมสำหรับค่าธรรมเนียมของเราและงานของผู้เชี่ยวชาญตามขอบเขตที่ตกลงกัน ตกลงก่อนเริ่มงาน งานหรือค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมใด ๆ ต้องได้รับการอนุมัติจากคุณก่อน
ฉันใช้บริการ Baanward ได้ไหม หากซื้อผ่านนายหน้าหรือผู้พัฒนาโครงการ
ได้ เราทำงานเคียงข้างผู้ที่เกี่ยวข้องอยู่แล้ว โดยได้รับอนุญาตจากคุณและมีความเข้าใจที่ชัดเจนเกี่ยวกับบทบาทของเรา
พันธมิตรด้านทรัพย์สินของคุณในประเทศไทย
