ก่อนที่คุณจะตัดสินใจ
ขอภาพรวมที่ชัดเจนขึ้น

ติดต่อเราก่อนลงนามในข้อตกลงการจอง หรือก่อนชำระเงินมัดจำที่ไม่สามารถขอคืนได้

ส่งเงื่อนไขการจองให้เรา เพื่อให้ทนายความของเราตรวจสอบ รวมถึงสิ่งที่จะเกิดขึ้นกับเงินมัดจำของคุณ

ขอสำเนาโฉนดห้องชุด หลักฐานแสดงตัวตนและอำนาจขายของผู้ขาย และแปลนห้องจากผู้ขายหรือนายหน้า

ส่งร่างสัญญาซื้อขายให้เราทันทีที่คุณได้รับ

ผู้ขายและกรรมสิทธิ์: ยืนยันอำนาจขายของผู้ขาย ข้อมูลการถือกรรมสิทธิ์ห้องชุด และการจำนองหรือสิทธิอื่นที่จดทะเบียนไว้

กรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติ: ให้ทนายความของเรายืนยันว่าอาคารยังมีโควตาสำหรับชาวต่างชาติ

ค่าส่วนกลางและยอดค้าง: ขอใบแจ้งยอดค่าส่วนกลางปัจจุบันและหนังสือรับรองการปลอดหนี้จากนิติบุคคลอาคารชุด และสอบถามว่ากองทุนสำรองและค่าใช้จ่ายอื่นชำระครบถ้วนแล้วหรือไม่

จากต่างประเทศ: จัดการเข้าชมโดยได้รับมอบอำนาจ หนังสือมอบอำนาจเมื่อจำเป็น ซึ่งจัดทำโดยทนายความของเรา และหลักฐานการชำระเงินที่ระบุห้องชุดได้ชัดเจน

ห้องชุดที่มีผู้เช่า: ขอสัญญาเช่าปัจจุบัน จำนวนเงินมัดจำ ผู้ที่จะเป็นผู้ถือหรือคืนเงินมัดจำ และกำหนดวันที่ผู้เช่าจะย้ายออก

การเข้าตรวจ: นัดเวลากับเจ้าของและผู้เช่าก่อนเดินทาง เพราะห้องที่มีผู้เช่ามักเข้าชมได้เมื่อแจ้งล่วงหน้าเท่านั้น

ค่าใช้จ่ายพิเศษ: สอบถามนิติบุคคลอาคารชุดเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายพิเศษ งานซ่อมใหญ่ หรือหนี้สินที่อนุมัติแล้วหรือที่วางแผนไว้

ผ่อนชำระกับผู้ขาย: สอบถามว่าโอนกรรมสิทธิ์เมื่อใด ใครเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์จนกว่าจะชำระงวดสุดท้าย และจะเกิดอะไรขึ้นหากฝ่ายใดผิดนัด ทนายความของเราตรวจสอบเงื่อนไข

ระยะเวลาและการต่อสัญญา: สอบถามระยะเวลาเช่ารวม สิทธิต่อสัญญา (ถ้ามี) และราคา รวมถึงสิ่งที่จะเกิดขึ้นเมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุด

การจดทะเบียน: สอบถามทนายความของเราว่าสัญญาเช่าจะจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินอย่างไรและสำหรับระยะเวลาเท่าใด เพราะการจดทะเบียนมีผลต่อการคุ้มครองสัญญาเช่า

ที่ดินและอาคาร: สอบถามว่าใครเป็นเจ้าของที่ดินและอาคาร และเจ้าของสามารถขายหรือจำนองระหว่างที่คุณเช่าอยู่ได้หรือไม่

การโอนและการออกจากสัญญา: สอบถามว่าคุณขาย ให้เช่าช่วง หรือโอนสัญญาเช่าได้หรือไม่ ต้องได้รับความยินยอมหรือชำระค่าธรรมเนียมใด และเงินที่ชำระไปแล้วจะเป็นอย่างไรหากฝ่ายใดผิดนัด