ทรัพย์สินของคุณในภูเก็ต

การตรวจสอบการซื้อคอนโดและบริการตรวจสอบสถานะ ในภูเก็ต

ไม่ว่าคุณจะซื้อคอนโดขายต่อหรือจองพรีเซล เราช่วยรวบรวมการตรวจสอบอย่างเป็นอิสระ ข้อมูลอาคาร และคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญเข้าด้วยกัน สำหรับผู้ซื้อทั่วภูเก็ต ทนายความและผู้เชี่ยวชาญด้านเทคนิคของเราดำเนินการตรวจสอบที่ตกลงกัน โดย Baanward บริหารจัดการบริการตลอดกระบวนการ

เริ่มขอคำปรึกษา

การสนับสนุนตามขั้นตอนต่อไปของคุณ

ขายต่อหรือพรีเซล ถามคำถามที่ใช่ก่อน

ผู้ซื้อคอนโดในภูเก็ตมักตัดสินใจจากระยะไกล บางครั้งก่อนที่อาคารจะสร้างเสร็จ เราช่วยจัดการว่าสิ่งใดตรวจสอบได้ โครงการหรือฝ่ายบริหารจัดการอาคารให้ข้อมูลอะไรได้บ้าง และคำถามใดต้องการการตรวจสอบโดยผู้เชี่ยวชาญ ตัวแทนที่คุณใช้อยู่สามารถเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการได้

01

เข้าชมห้องชุดและโครงการ

เราจัดการการเข้าถึงเท่าที่เป็นไปได้และบันทึกรายละเอียดในทางปฏิบัติที่สำคัญต่อขอบเขตงานของคุณ รวมถึงสภาพที่มองเห็นได้ พื้นที่ส่วนกลางที่เข้าชมได้ และสำหรับโครงการที่ยังสร้างไม่เสร็จ ความคืบหน้าในพื้นที่จริง

  • ลำดับความสำคัญในการเข้าชมที่ตกลงกันและบันทึกการสังเกตพร้อมวันที่
  • บันทึกความคืบหน้าการก่อสร้างและการเข้าถึง เมื่อโครงการยังอยู่ระหว่างก่อสร้าง
  • บันทึกความแตกต่างจากประกาศขายหรือโบรชัวร์เพื่อติดตามผล
02

รวบรวมข้อมูลโครงการและอาคาร

เราขอข้อมูลที่มีอยู่จากผู้ขาย ผู้พัฒนาโครงการ ตัวแทน หรือฝ่ายบริหารจัดการอาคาร และติดตามว่าสิ่งใดได้รับแล้วและสิ่งใดยังไม่ได้รับ

  • ค่าส่วนกลาง กองทุนสำรอง (Sinking Fund) และข้อมูลการบำรุงรักษาที่แจ้งไว้
  • การอนุมัติ เอกสารการบริหารจัดการ และเอกสารห้องชุดที่มีอยู่
  • คำถามด้านกฎหมายหรือเทคนิคที่ค้างอยู่ถูกส่งต่อ
03

เชื่อมโยงการซื้อและการรับมอบเข้าด้วยกัน

เราประสานงานขั้นตอนการซื้อที่ตกลงกันไว้ และช่วยเตรียมความพร้อมสำหรับการเปลี่ยนสถานะจากผู้ซื้อเป็นเจ้าของ

  • นัดหมายให้ผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบก่อนตัดสินใจผูกพัน
  • การแปลและช่วยเหลือด้านเอกสารในทางปฏิบัติ
  • การตรวจสอบ การส่งมอบกุญแจ และการจัดการรับมอบ

ขอบเขตการตรวจสอบสถานะ

การตรวจสอบทางกฎหมาย การตรวจสอบทางเทคนิค และการติดตามผลที่ชัดเจน

เราตกลงขอบเขตการตรวจสอบตามทรัพย์สิน ธุรกรรมที่เสนอ และเอกสารที่มีอยู่ ใบเสนอราคาของคุณครอบคลุมค่าธรรมเนียมของ Baanward และค่าธรรมเนียมผู้เชี่ยวชาญทั้งหมดสำหรับขอบเขตงานที่ตกลงกัน รวมถึงงานที่ตกลงกันของทนายความของเราเมื่อมีการรวมการตรวจสอบทางกฎหมายไว้ด้วย งานหรือค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมใด ๆ ต้องได้รับการอนุมัติจากคุณ

การตรวจสอบสถานะทางกฎหมายโดยทนายความของเรา

ทนายความของเราจะดำเนินการตรวจสอบทางกฎหมายที่ตกลงกัน โดยค่าธรรมเนียมรวมอยู่ในใบเสนอราคารวมของคุณ การว่าจ้างทางกฎหมายกำหนดความรับผิดชอบทางวิชาชีพของพวกเขาโดยไม่เพิ่มค่าธรรมเนียมสำหรับงานเดียวกัน ขึ้นอยู่กับทรัพย์สินและขอบเขตงาน คำถามอาจรวมถึง:

  • โฉนดห้องชุด อำนาจของผู้ขาย และภาระผูกพันที่จดทะเบียน
  • ข้อตกลงความเป็นเจ้าของที่เสนอ คำถามเรื่องการถือครองกรรมสิทธิ์โดยชาวต่างชาติที่เกี่ยวข้อง และสัญญาซื้อขาย
  • เอกสารการบริหารจัดการอาคารที่มีอยู่และคำถามทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับธุรกรรม

ทนายความของเราจะกำหนดการตรวจสอบทางกฎหมายที่จำเป็น อธิบายผลการตรวจ และให้คำแนะนำเรื่องการลงนามหรือการชำระเงิน

การตรวจสอบโดยผู้เชี่ยวชาญด้านเทคนิคของเรา

เมื่อรวมอยู่ในขอบเขตงาน ผู้เชี่ยวชาญของเราจะประเมินสภาพภายใต้ขอบเขตการตรวจสอบที่กำหนดไว้ เราประสานงานการจัดการในทางปฏิบัติ:

  • ตกลงขอบเขตการตรวจสอบห้องชุดและการเข้าถึงที่ได้รับอนุญาต
  • ระบุสิ่งติดตั้งและพื้นที่ที่สามารถเข้าถึงได้ซึ่งรวมอยู่ในการตรวจสอบ
  • บันทึกผลการตรวจของผู้เชี่ยวชาญแยกจากข้อสังเกตจากการเข้าชมทั่วไป

การเข้าชมไม่สามารถทดแทนการตรวจสอบทางเทคนิคได้ ผู้เชี่ยวชาญด้านเทคนิคของเราจะยืนยันวิธีการประเมิน ข้อกำหนดการเข้าถึง และข้อจำกัด

บริการของคุณ ผลการตรวจ และขั้นตอนถัดไป

เรารวบรวมเอกสารที่มีอยู่ จัดการการเข้าถึงและนัดหมาย และติดตามคำตอบจากผู้ขายหรือฝ่ายบริหารจัดการ คุณจะได้รับบันทึกการตรวจสอบที่ตกลงกัน: เอกสารที่ได้รับและที่ขาดหายไป ผลการตรวจที่ระบุแหล่งที่มาจากทนายความหรือผู้เชี่ยวชาญด้านเทคนิคของเรา คำถามที่ยังไม่ได้ข้อสรุป และขั้นตอนถัดไปในทางปฏิบัติ Baanward ไม่ออกความเห็นทางกฎหมายหรือการรับรองทางเทคนิค

พูดคุยเรื่องขอบเขตการตรวจสอบสถานะของคุณ ↗

พรีเซลหรือโครงการสร้างใหม่ใช่ไหม

ถามก่อนชำระเงิน ไม่ใช่หลังจากนั้น

หากราคาส่วนใหญ่ถึงกำหนดชำระก่อนการโอนกรรมสิทธิ์ ให้สอบถามว่าหลักฐานใดยืนยันความคืบหน้าแต่ละขั้นตอน มีหลักประกันคุ้มครองเงินที่ชำระหรือไม่ และกำหนดวันแล้วเสร็จขยายได้อย่างไร ทนายความของเราให้คำแนะนำเรื่องสัญญา ส่วนเราช่วยรวบรวมหลักฐานและติดตามผล

อ่านการตรวจสอบการซื้อพรีเซลของเรา

คอนโดมือสองหรือซื้อจากต่างประเทศใช่ไหม

ตรวจสอบห้องชุด อาคาร และเอกสาร

ติดต่อเราก่อนลงนามข้อตกลงการจองหรือชำระเงินมัดจำ สอบถามว่าใครมีอำนาจขาย อาคารยังมีโควตาสำหรับการถือกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติหรือไม่ และค่าส่วนกลางชำระครบถ้วนแล้วหรือไม่ หากคุณอยู่ต่างประเทศ เราจัดการเข้าชมโดยได้รับมอบอำนาจและดำเนินการในพื้นที่ ทนายความของเราให้คำแนะนำเกี่ยวกับสัญญาและหนังสือมอบอำนาจ

จะมาพักไม่กี่สัปดาห์ใช่ไหม แจ้งวันที่ของคุณ แล้วเราจะจัดการตรวจ การพบฝ่ายบริหารอาคาร และการนัดทนายความให้อยู่ในช่วงเวลานั้น

อ่านรายการตรวจสอบสำหรับคอนโดมือสองของเรา

วางแผนการตรวจสอบ

ครอบคลุมสิ่งสำคัญสำหรับคอนโดในภูเก็ต

โครงการคอนโดในภูเก็ตมีตั้งแต่อาคารขายต่อที่สร้างเสร็จแล้วไปจนถึงโครงการที่ยังอยู่ระหว่างก่อสร้าง ซึ่งมักขายให้ผู้ซื้อในต่างประเทศ โปรดแจ้งชื่อโครงการหรืออาคาร หมายเลขห้องชุดหรือประกาศขาย และขั้นตอนที่โครงการดำเนินมาถึง เพื่อให้เราวางแผนการเข้าชมและการขอข้อมูลที่เหมาะสมได้

สำหรับห้องชุดพรีเซล โปรดแจ้งตารางการชำระเงิน การอนุมัติที่ผู้พัฒนาโครงการแสดงให้คุณดู และกำหนดวันแล้วเสร็จที่เสนอ เราช่วยขอหลักฐานประกอบและทำให้ประเด็นที่ยังเปิดอยู่มองเห็นได้ ทนายความของเราให้คำแนะนำเรื่องสัญญา

กรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติในห้องชุดขึ้นอยู่กับโควตาต่างชาติและการที่ผู้ซื้อปฏิบัติตามข้อกำหนดทางกฎหมาย ณ เวลาที่โอน ทนายความของเราตรวจสอบประเด็นเหล่านี้ภายในขอบเขตงานที่ตกลงกันของคุณ

หากมีโปรแกรมให้เช่า ชุดเฟอร์นิเจอร์ หรือสัญญาบริหารจัดการมาพร้อมกับห้องชุด โปรดแจ้งให้เราทราบ เราจะบันทึกสิ่งที่เสนอและส่งคำถามให้ทนายความของเราเมื่ออยู่ในขอบเขตงานที่ตกลงกันของคุณ

สิ่งที่คุณจะได้รับ

รู้ว่าอะไรได้รับคำตอบแล้วและอะไรยังค้างอยู่

ขอบเขตงานที่ตกลงกันของคุณจะสร้างบันทึกการเข้าชมที่ลงวันที่ ทะเบียนข้อมูลที่ร้องขอและได้รับ ผลการตรวจโดยผู้เชี่ยวชาญ (หากรวมอยู่) และรายการตรวจสอบรายการที่ค้างอยู่ คำถามเรื่องสิทธิ์ความเป็นเจ้าของ สัญญา หรือการชำระเงิน จะได้รับการประเมินโดยทนายความของเรา

คุณมีจุดติดต่อหลักเพียงจุดเดียวที่ Baanward สำหรับงานที่ตกลงกัน ทนายความของเราให้ผลการตรวจและคำแนะนำทางกฎหมาย ส่วนผู้เชี่ยวชาญด้านเทคนิคของเราให้การประเมินของตน ค่าธรรมเนียมที่ตกลงกันของพวกเขารวมอยู่ในใบเสนอราคารวมของคุณ การว่าจ้างทางกฎหมายแยกต่างหากของทนายความของเรากำหนดความรับผิดชอบของพวกเขาต่อคุณ ไม่ได้หมายความว่าจะมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมสำหรับงานที่ตกลงกันเดียวกัน การเข้าชมในทางปฏิบัติไม่สามารถทดแทนการตรวจสอบทางเทคนิคได้

ดูวิธีที่เรารายงานและติดตามผล ↗

เตรียมคำขอของคุณ

เริ่มต้นด้วยทรัพย์สินที่คุณพบ

  • ชื่อโครงการหรืออาคาร ห้องชุดหรือลิงก์ประกาศขายในภูเก็ต
  • ห้องขายต่อ ห้องที่ผู้พัฒนาสร้างเสร็จแล้ว หรือซื้อแบบพรีเซล
  • วัตถุประสงค์การใช้งานและลำดับความสำคัญในการเข้าชม
  • วันเซ็นสัญญา ชำระเงิน รับมอบ และเดินทาง ที่เสนอ

เริ่มต้นด้วยคำอธิบายสั้น ๆ ก็เพียงพอ เราจะยืนยันเอกสารที่จำเป็นและวิธีการส่งเอกสารหลังจากพูดคุยเรื่องขอบเขตงานกับคุณแล้ว

พูดคุยเกี่ยวกับการซื้อของคุณ ↗

ขอบเขตงานและค่าใช้จ่าย

ตกลงเรื่องงานก่อนเริ่มดำเนินการ

ใบเสนอราคารวมของคุณครอบคลุมค่าธรรมเนียมของ Baanward และค่าธรรมเนียมผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายและเทคนิคทั้งหมดสำหรับงานที่ตกลงกัน เรายืนยันการเข้าถึง การเข้าชม ความพร้อมของผู้เชี่ยวชาญ รายงาน กำหนดเวลา และค่าใช้จ่ายในการเดินทาง (ถ้ามี) งานหรือค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมนอกขอบเขตงานนั้นต้องได้รับการอนุมัติจากคุณ

วันแล้วเสร็จของโครงการพรีเซลในภูเก็ตและทั่วประเทศไทยเชื่อถือได้แค่ไหน

วันแล้วเสร็จในสัญญาพรีเซลเป็นเป้าหมายของผู้พัฒนาโครงการ และสัญญาอาจให้สิทธิ์ผู้พัฒนาโครงการขยายเวลาด้วยเหตุผลที่กำหนดไว้ เราไม่สามารถคาดการณ์ได้ว่าโครงการจะเสร็จตรงเวลาหรือไม่ แต่เราเปรียบเทียบความคืบหน้าของไซต์งานที่ลงวันที่กับตารางการก่อสร้างและการชำระเงิน บันทึกเมื่องานช้าลงหรือหยุดชะงัก และส่งบันทึกให้ทนายความของเรา ซึ่งให้คำแนะนำว่าข้อสัญญาเรื่องการขยายเวลาและความล่าช้าของคุณมีผลอย่างไร

คุณตรวจสอบคอนโดได้ไหมในขณะที่ฉันอยู่ต่างประเทศ

เราสามารถจัดการเข้าชมที่ได้รับอนุญาตและแบ่งปันบันทึกที่ตกลงกันได้ ทนายความของเราจะให้คำแนะนำเรื่องข้อตกลงทางกฎหมายใด ๆ ที่จำเป็นสำหรับการมีส่วนร่วมของคุณในการซื้อ

คุณสามารถขอเอกสารทั้งหมดจากนิติบุคคลอาคารชุดได้ไหม

เราจะขอข้อมูลตามที่รวมอยู่ในขอบเขตงานของคุณ และบันทึกว่าข้อมูลใดได้รับแล้ว ขาดหายไป หรือถูกปฏิเสธ เราไม่รับประกันว่าผู้ขายหรือผู้จัดการอาคารจะให้เอกสารทุกฉบับ

คุณเป็นอิสระจากนายหน้าฝ่ายขายของฉันหรือไม่

ใช่ Baanward ไม่รับค่าคอมมิชชันจากฝั่งผู้ขาย เราสามารถประสานงานกับนายหน้าที่คุณใช้อยู่แล้ว พร้อมให้การสนับสนุนแก่คุณอย่างเป็นอิสระ

ดูบริการตรวจสอบสถานะ ดูเพิ่มเติม การสนับสนุนในภูเก็ต. กำลังมองหาวิลล่าแทนใช่ไหม ดู การตรวจสอบการซื้อวิลล่าในภูเก็ต.

ซื้อในฐานะชาวต่างชาติเป็นครั้งแรก? อ่าน คู่มือกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติ และ ค่าใช้จ่ายตอนโอน.

ไม่แน่ใจว่าควรตรวจอะไร? สร้าง รายการตรวจสอบการซื้อเฉพาะตัวของคุณ หรือดู คุณต้องการใคร.

ซื้อจากผู้พัฒนาโครงการ? อ่าน วิธีตรวจสอบผู้พัฒนาโครงการหรือผู้บริหารวิลล่า.

พันธมิตรด้านทรัพย์สินของคุณในประเทศไทย

มาคุยกันเรื่องทรัพย์สินของคุณในภูเก็ต

เริ่มขอคำปรึกษา
LINE