ทรัพย์สินของคุณในเกาะสมุย
รวมวิลล่า เอกสารที่ดิน และการซื้อที่เสนอไว้ในขอบเขตงานเดียวที่ประสานงานกัน เราจัดการข้อมูลทรัพย์สิน การตรวจสอบโดยมีทนายความของเรานำการตรวจสอบ และการสนับสนุนการตรวจสอบทางเทคนิคในเกาะสมุย ขึ้นอยู่กับการยืนยันความพร้อมและการเข้าถึงในพื้นที่ ทนายความและผู้เชี่ยวชาญด้านเทคนิคของเราดำเนินการตรวจสอบที่ตกลงกัน โดย Baanward บริหารจัดการบริการตลอดกระบวนการ
เริ่มขอคำปรึกษาก่อนซื้อ
ขอบเขตงานการซื้อวิลล่าควรระบุตัวอาคาร ข้อตกลงทางกฎหมายที่เสนอ และสิ่งอำนวยความสะดวกหรือบริการส่วนกลางที่เสนอมา (ถ้ามี) เราจัดการข้อมูลและนัดหมายตามทรัพย์สินที่เฉพาะเจาะจง เพื่อให้ผู้เชี่ยวชาญของเราประเมินคำถามภายในขอบเขตงานของตนได้
เรารวบรวมตำแหน่งบนแผนที่ ประกาศขาย และข้อเสนอของผู้ขาย ก่อนจัดการงานในพื้นที่
เรารวบรวมเอกสารที่มีอยู่และเชื่อมโยงคำขอการตรวจสอบทางกฎหมายและทางเทคนิคเข้าด้วยกัน
เราติดตามคำตอบจากผู้ขายและการติดตามผลในทางปฏิบัติก่อนการตัดสินใจครั้งถัดไปของคุณ
ขอบเขตการตรวจสอบสถานะ
เราตกลงขอบเขตการตรวจสอบตามทรัพย์สิน ธุรกรรมที่เสนอ และเอกสารที่มีอยู่ ใบเสนอราคาของคุณครอบคลุมค่าธรรมเนียมของ Baanward และค่าธรรมเนียมผู้เชี่ยวชาญทั้งหมดสำหรับขอบเขตงานที่ตกลงกัน รวมถึงงานที่ตกลงกันของทนายความของเราเมื่อมีการรวมการตรวจสอบทางกฎหมายไว้ด้วย งานหรือค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมใด ๆ ต้องได้รับการอนุมัติจากคุณ
ทนายความของเราจะดำเนินการตรวจสอบทางกฎหมายที่ตกลงกัน โดยค่าธรรมเนียมรวมอยู่ในใบเสนอราคารวมของคุณ การว่าจ้างทางกฎหมายกำหนดความรับผิดชอบทางวิชาชีพของพวกเขาโดยไม่เพิ่มค่าธรรมเนียมสำหรับงานเดียวกัน ขึ้นอยู่กับทรัพย์สินและขอบเขตงาน คำถามอาจรวมถึง:
ทนายความของเราจะกำหนดการตรวจสอบทางกฎหมายที่จำเป็น อธิบายผลการตรวจ และให้คำแนะนำเรื่องการลงนามหรือการชำระเงิน
เมื่อรวมอยู่ในขอบเขตงาน ผู้เชี่ยวชาญของเราจะประเมินสภาพภายใต้ขอบเขตการตรวจสอบที่กำหนดไว้ เราประสานงานการจัดการในทางปฏิบัติ:
การเข้าชมไม่สามารถทดแทนการตรวจสอบทางเทคนิคได้ ผู้เชี่ยวชาญด้านเทคนิคของเราจะยืนยันวิธีการประเมิน ข้อกำหนดการเข้าถึง และข้อจำกัด
เรารวบรวมเอกสารที่มีอยู่ จัดการการเข้าถึงและนัดหมาย และติดตามคำตอบจากผู้ขายหรือฝ่ายบริหารจัดการ คุณจะได้รับบันทึกการตรวจสอบที่ตกลงกัน: เอกสารที่ได้รับและที่ขาดหายไป ผลการตรวจที่ระบุแหล่งที่มาจากทนายความหรือผู้เชี่ยวชาญด้านเทคนิคของเรา คำถามที่ยังไม่ได้ข้อสรุป และขั้นตอนถัดไปในทางปฏิบัติ Baanward ไม่ออกความเห็นทางกฎหมายหรือการรับรองทางเทคนิค
พูดคุยเรื่องขอบเขตการตรวจสอบสถานะของคุณ ↗วางแผนการตรวจสอบ
ตำแหน่งบนแผนที่ที่แม่นยำและผู้ติดต่อสำหรับการเข้าถึงที่เชื่อถือได้ ช่วยให้เรายืนยันการจัดการเข้าชมในพื้นที่ได้ การเดินทาง บุคลากร และนัดหมายกับผู้เชี่ยวชาญจะตกลงกันก่อนรับงาน
หากวิลล่ามีสระว่ายน้ำ ระบบน้ำส่วนตัว หรืออุปกรณ์อื่น ๆ โปรดแจ้งว่าต้องการให้ประเมินสิ่งใด ผู้เชี่ยวชาญด้านเทคนิคที่เหมาะสมจะยืนยันว่าสามารถตรวจสอบอะไรได้บ้างและข้อจำกัดที่มี การเข้าชมทั่วไปไม่ใช่การรับรองสิ่งติดตั้งเหล่านี้
สำหรับวิลล่าที่ยังสร้างไม่เสร็จ ให้แยกการตรวจสอบก่อนการซื้อออกจากการติดตามงานก่อสร้างอย่างต่อเนื่อง โปรดแจ้งแบบแปลนที่มีอยู่ ขั้นตอนปัจจุบัน และกำหนดการรับมอบที่เสนอ เพื่อให้แต่ละส่วนกำหนดขอบเขตและเสนอราคาได้อย่างชัดเจน
สิ่งที่คุณจะได้รับ
บันทึกที่ตกลงกันไว้ของคุณประกอบด้วยข้อสังเกตเกี่ยวกับทรัพย์สิน เอกสารที่มีอยู่ ผลการตรวจโดยผู้เชี่ยวชาญ (หากมีการว่าจ้าง) และรายการที่ยังค้างอยู่ ทนายความของเราจะให้คำแนะนำเรื่องสิทธิทางกฎหมายและธุรกรรมที่เสนอ ส่วน Baanward ประสานงานกระบวนการในทางปฏิบัติ
คุณมีจุดติดต่อหลักเพียงจุดเดียวที่ Baanward สำหรับงานที่ตกลงกัน ทนายความของเราให้ผลการตรวจและคำแนะนำทางกฎหมาย ส่วนผู้เชี่ยวชาญด้านเทคนิคของเราให้การประเมินของตน ค่าธรรมเนียมที่ตกลงกันของพวกเขารวมอยู่ในใบเสนอราคารวมของคุณ การว่าจ้างทางกฎหมายแยกต่างหากของทนายความของเรากำหนดความรับผิดชอบของพวกเขาต่อคุณ ไม่ได้หมายความว่าจะมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมสำหรับงานที่ตกลงกันเดียวกัน การเข้าชมในทางปฏิบัติไม่สามารถทดแทนการตรวจสอบทางเทคนิคได้
ดูวิธีที่เรารายงานและติดตามผล ↗ซื้อบ้านหรือที่ดินใช่ไหม
ตรวจโฉนดที่ดิน ทะเบียนบ้าน และใบอนุญาตก่อสร้างไปพร้อมกัน และสอบถามว่าตัวอาคารตรงกับแบบที่ได้รับอนุมัติหรือไม่ ทนายความของเราให้คำแนะนำเรื่องกรรมสิทธิ์และโครงสร้างการถือครอง ผู้เชี่ยวชาญด้านเทคนิคของเราประเมินตัวอาคารเมื่อรวมอยู่ในบริการ
อ่านรายการตรวจสอบสำหรับบ้านและที่ดินของเราเตรียมคำขอของคุณ
เริ่มต้นด้วยคำอธิบายสั้น ๆ ก็เพียงพอ เราจะยืนยันเอกสารที่จำเป็นและวิธีการส่งเอกสารหลังจากพูดคุยเรื่องขอบเขตงานกับคุณแล้ว
พูดคุยเกี่ยวกับการซื้อของคุณ ↗ขอบเขตงานและค่าใช้จ่าย
ใบเสนอราคารวมของคุณครอบคลุมค่าธรรมเนียมของ Baanward และค่าธรรมเนียมผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายและเทคนิคทั้งหมดสำหรับงานที่ตกลงกัน เรายืนยันการเข้าถึง การเข้าชม ความพร้อมของผู้เชี่ยวชาญ รายงาน กำหนดเวลา และค่าใช้จ่ายในการเดินทาง (ถ้ามี) งานหรือค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมนอกขอบเขตงานนั้นต้องได้รับการอนุมัติจากคุณ
เราประสานงานเอกสารที่ดินที่มีอยู่และคำถามให้ทนายความของเรา ผลการตรวจทางกฎหมายเป็นความรับผิดชอบของทนายความของเรา Baanward ไม่รับรองโฉนดหรือสิทธิความเป็นเจ้าของ
เรายืนยันบุคลากรในพื้นที่ ความพร้อมของผู้เชี่ยวชาญ การเดินทาง และการเข้าถึงก่อนเป็นอันดับแรก อย่าสันนิษฐานว่าจะเข้าดำเนินการได้ทันทีก่อนที่จะตกลงเรื่องเหล่านี้กัน
การเข้าตรวจความคืบหน้า การตรวจสอบโดยผู้เชี่ยวชาญ และการติดตามผลการรับมอบ สามารถกำหนดขอบเขตแยกต่างหากได้ ขึ้นอยู่กับการเข้าถึงและความพร้อมในพื้นที่
ดูการสนับสนุนงานก่อสร้างและการรับมอบ ดูเพิ่มเติม การสนับสนุนในเกาะสมุย.
ซื้อในฐานะชาวต่างชาติเป็นครั้งแรก? อ่าน คู่มือกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติ และ ค่าใช้จ่ายตอนโอน.
ไม่แน่ใจว่าควรตรวจอะไร? สร้าง รายการตรวจสอบการซื้อเฉพาะตัวของคุณ หรือดู คุณต้องการใคร.
ซื้อจากผู้พัฒนาโครงการ? อ่าน วิธีตรวจสอบผู้พัฒนาโครงการหรือผู้บริหารวิลล่า.
ซื้อบ้านหรือวิลล่าแบบสัญญาเช่า? อ่าน คู่มือสิทธิการเช่า.
ซื้อก่อนโครงการสร้างเสร็จ? อ่านเรื่อง การรับช่วงสัญญาจากผู้ซื้อรายอื่น หรือ โฉนดหรือใบอนุญาตที่ยังไม่ออก.
เนื้อหาในสัญญาไม่ตรงกับที่ตกลงไว้? ดู วิธีทำให้สัญญาตรงกับสิ่งที่ตกลงไว้.
พันธมิตรด้านทรัพย์สินของคุณในประเทศไทย
