Сайт переведён на русский язык для удобства. Консультации, отчёты и юридические заключения предоставляются на английском языке.
ВАША НЕДВИЖИМОСТЬ НА САМУИ
Объедините виллу, документы на землю и предполагаемую покупку в одно скоординированное задание. Мы организуем информацию об объекте, проверку юристом и техническую инспекцию на Самуи при подтверждённой доступности на месте и доступе. Наш юрист и технические специалисты проводят согласованные проверки, а Baanward ведёт услугу на всём протяжении.
Начать консультациюДО ПОКУПКИ
Задание на проверку виллы должно определять здание, предлагаемую правовую схему и любые объекты или общие услуги, входящие в предложение. Мы организуем информацию и встречи вокруг конкретного объекта, чтобы специалисты могли оценить вопросы в своих рамках.
Мы собираем метку на карте, объявление и предложение продавца до организации работы на месте.
Мы собираем доступные документы и связываем запросы на юридическую и техническую проверку.
Мы отслеживаем ответы продавца и практические дальнейшие шаги до вашего следующего решения.
ОБЪЁМ DUE DILIGENCE
Мы согласуем проверку с учётом объекта, предполагаемой сделки и доступных документов. Смета включает гонорар Baanward и гонорары всех специалистов за согласованный объём, в том числе согласованную работу нашего юриста, если юридическая проверка включена. Любая дополнительная работа или расходы — только с вашего одобрения.
Наш юрист выполняет согласованную юридическую проверку, гонорар включён в итоговую смету. Договор на юридические услуги определяет его профессиональные обязанности без дополнительной оплаты за ту же работу. В зависимости от объекта и объёма вопросы могут включать:
Наш юрист определяет необходимые юридические проверки, объясняет выводы и консультирует по вопросам подписания и оплаты.
Если это включено, наш специалист оценивает состояние в рамках определённого задания на инспекцию. Мы координируем практические вопросы:
Осмотр не заменяет техническую инспекцию. Наш технический специалист подтверждает методы оценки, требования к доступу и ограничения.
Мы собираем доступные документы, организуем доступ и встречи и добиваемся ответов продавца или управляющей компании. Вы получаете согласованный отчёт о проверке: полученные и недостающие документы, выводы с указанием авторства нашего юриста или технического специалиста, нерешённые вопросы и практические следующие шаги. Baanward не выдаёт юридических заключений и технических сертификатов.
Обсудить объём due diligence ↗ПЛАН ПРОВЕРКИ
Точная метка на карте и надёжный контакт для доступа помогают подтвердить визит на месте. Транспорт, персонал и встречи со специалистами согласуются до принятия задания.
Если у виллы есть бассейн, собственная система водоснабжения или другое оборудование, укажите, что нужно оценить. Соответствующий технический специалист подтверждает, что можно осмотреть и какие есть ограничения; общий осмотр не сертифицирует это оборудование.
Для строящейся виллы отделите проверку перед покупкой от постоянного контроля строительства. Поделитесь доступными планами, текущей стадией и графиком приёмки, чтобы каждую часть можно было чётко определить и оценить.
ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ
Согласованный отчёт включает наблюдения по объекту, доступные документы, профессиональные выводы, если они заказаны, и список открытых вопросов. Наш юрист консультирует по правам и предполагаемой сделке; Baanward координирует практический процесс.
По согласованной работе у вас одно основное контактное лицо в Baanward. Наш юрист даёт юридические выводы и консультации, а технические специалисты — свои оценки. Их согласованные гонорары включены в итоговую смету. Отдельный договор с нашим юристом определяет его обязанности перед вами; это не означает дополнительной оплаты за ту же согласованную работу. Практический осмотр не заменяет техническую инспекцию.
Как мы отчитываемся и ведём дальнейшие шаги ↗ПОКУПАЕТЕ ДОМ ИЛИ ЗЕМЛЮ?
Проверьте вместе титул, домовую книгу и разрешение на строительство и уточните, соответствует ли здание утверждённым планам. Наш юрист консультирует по титулу и структуре владения; технические специалисты оценивают здание, если это включено.
Чек-лист для дома и землиПОДГОТОВЬТЕ ЗАПРОС
Для начала достаточно краткого описания. Какие документы нужны и как их передать, мы сообщим после обсуждения объёма работ.
Обсудить покупку ↗ОБЪЁМ РАБОТ И РАСХОДЫ
Итоговая смета включает гонорар Baanward и гонорары всех юридических и технических специалистов за согласованную работу. Мы подтверждаем доступ, визиты, доступность специалистов, отчёты, сроки и возможные транспортные расходы. Дополнительная работа или расходы вне этого объёма — только с вашего одобрения.
Мы координируем доступные документы на землю и вопросы нашему юристу. За юридические выводы отвечает наш юрист; Baanward не удостоверяет титул или права собственности.
Сначала мы подтверждаем местный персонал, наличие специалистов, транспорт и доступ. Не рассчитывайте на немедленный выезд до согласования этих договорённостей.
Визиты на стройку, экспертные инспекции и контроль после приёмки можно определить отдельно с учётом доступа и доступности на месте.
Поддержка при строительстве и приёмке. Подробнее о нашей поддержке на Самуи.
Впервые покупаете как иностранец? Прочитайте наше руководство по владению для иностранцев и сколько платить при регистрации сделки.
Не знаете, что проверять? Составьте персональный чек-лист покупки или узнайте, кто вам нужен.
Покупаете у застройщика? Прочитайте, как проверить застройщика или оператора вилл.
Покупаете дом или виллу в аренду? Прочитайте наше руководство по долгосрочной аренде.
Покупаете до завершения строительства? Прочитайте о том, как перенять договор другого покупателя or как быть, если титул или разрешение ещё не выданы.
Договор отличается от обещанного? Узнайте, как привести договор в соответствие.
ВАШ ПАРТНЁР ПО НЕДВИЖИМОСТИ В ТАИЛАНДЕ
