IHRE IMMOBILIE IN KOH SAMUI

Kaufprüfungen für Villen und Due-Diligence-Leistungen in Koh Samui

Bringen Sie Villa, Grundstücksunterlagen und vorgeschlagenen Kauf in einen koordinierten Auftrag zusammen. Wir organisieren Immobilieninformationen, vom Rechtsanwalt geleitete Prüfung und Unterstützung bei der technischen Inspektion in Koh Samui, vorbehaltlich bestätigter lokaler Verfügbarkeit und Zugang. Unser Rechtsanwalt und unsere technischen Fachleute führen die vereinbarten Prüfungen durch, während Baanward die Leistung durchgehend verwaltet.

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VOR DEM KAUF

Bestätigen Sie den Leistungsumfang, bevor Sie die Inspektion organisieren.

Ein Auftrag für den Villenkauf sollte das Gebäude, die vorgeschlagenen rechtlichen Regelungen sowie etwaige angebotene Einrichtungen oder gemeinsame Leistungen benennen. Wir organisieren die Informationen und Termine rund um die konkrete Immobilie, damit unsere Fachleute die Fragen in ihrem Umfang beurteilen können.

Villa und Zugangsregelungen festlegen

Wir erfassen Kartenmarkierung, Inserat und das Angebot des Verkäufers, bevor wir die lokale Arbeit organisieren.

Immobilienstufe und Ansprechpartner für den Zugang bestätigen
Im vorgeschlagenen Verkauf enthaltene Einrichtungen identifizieren
Ihre Kauffristen und vorrangigen Fragen festhalten

Grundstücks- und Immobilienprüfung koordinieren

Wir tragen die verfügbaren Unterlagen zusammen und verknüpfen die rechtlichen und technischen Prüfungsanfragen.

Titel, vorgeschlagene Rechte und Zugangsfragen an unseren Rechtsanwalt weiterleiten
Verfügbare Pläne und Gebäudeinformationen anfordern
Inspektionsumfang für die festgelegten Einrichtungen vereinbaren

Ergebnisse und Antworten zusammenführen

Wir verfolgen die Antworten des Verkäufers und die praktische Nachverfolgung vor Ihrer nächsten Entscheidung.

Ergebnisse der Fachleute klar erkennbar halten
Fehlende Informationen und offene Punkte dokumentieren
Weitere Besichtigungen oder Übergabeunterstützung nur bei Vereinbarung planen

UMFANG DER DUE DILIGENCE

Rechtliche Prüfung, technische Kontrollen und klare Nachverfolgung.

Wir vereinbaren die Prüfung rund um die Immobilie, das vorgeschlagene Geschäft und die verfügbaren Unterlagen. Ihr Angebot umfasst das Honorar von Baanward und alle Honorare der Fachleute für den vereinbarten Umfang, einschließlich der vereinbarten Arbeit unseres Rechtsanwalts, sofern eine rechtliche Prüfung enthalten ist. Zusätzliche Arbeiten oder Ausgaben bedürfen Ihrer Zustimmung.

Rechtliche Due Diligence durch unseren Rechtsanwalt

Unser Rechtsanwalt führt die vereinbarte rechtliche Prüfung durch, wobei das Honorar in Ihrem Gesamtangebot enthalten ist. Das rechtliche Mandat definiert seine fachlichen Verantwortlichkeiten, ohne ein zusätzliches Honorar für dieselbe Arbeit hinzuzufügen. Je nach Immobilie und Umfang können die Fragen Folgendes umfassen:

Grundstückstitel, Verkäufervollmacht und eingetragene Belastungen
Vorgeschlagene Eigentums- oder Mietregelungen, Zugangsrechte und Kaufvertrag
Verfügbare Gebäudeunterlagen und etwaige für das Geschäft relevante Siedlungsregelungen

Unser Rechtsanwalt bestimmt die erforderlichen rechtlichen Prüfungen, erläutert die Ergebnisse und berät zu Fragen der Unterzeichnung oder Zahlung.

Inspektionen durch unsere technischen Fachleute

Sofern enthalten, beurteilt unser Fachmann den Zustand im Rahmen eines definierten Inspektionsauftrags. Wir koordinieren die praktischen Regelungen:

Gebäudeinspektionsauftrag und genehmigten Zugang vereinbaren
Etwaigen Pool, Versorgungsleistungen oder andere zu bewertende Anlagen angeben
Technische Ergebnisse und etwaige vom Fachmann nicht inspizierbare Bereiche dokumentieren

Eine Besichtigung ersetzt keine technische Inspektion. Unser technischer Fachmann bestätigt die Bewertungsmethoden, Zugangsanforderungen und Einschränkungen.

Ihre Leistung, die Ergebnisse und die nächsten Schritte

Wir sammeln verfügbare Unterlagen, organisieren Zugang und Termine und verfolgen Antworten von Verkäufer oder Verwaltung nach. Sie erhalten das vereinbarte Prüfprotokoll: erhaltene und fehlende Unterlagen, unserem Rechtsanwalt oder technischen Fachmann zugeordnete Ergebnisse, ungeklärte Fragen und praktische nächste Schritte. Baanward erteilt keine Rechtsgutachten oder technischen Zertifizierungen.

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PRÜFUNG PLANEN

Planen Sie Inselbesuche rund um bestätigten Zugang und Umfang.

Eine genaue Kartenmarkierung und ein zuverlässiger Ansprechpartner für den Zugang helfen uns, die lokalen Besuchsmodalitäten zu bestätigen. Reise, Personal und Termine mit Fachleuten werden vereinbart, bevor der Auftrag angenommen wird.

Wenn die Villa über einen Pool, eine private Wasseranlage oder andere Einrichtungen verfügt, teilen Sie uns mit, welche Elemente beurteilt werden sollen. Der zuständige technische Fachmann bestätigt, was inspiziert werden kann, und etwaige Einschränkungen; eine allgemeine Besichtigung zertifiziert diese Anlagen nicht.

Trennen Sie bei einer noch im Bau befindlichen Villa die Prüfung vor dem Kauf von der laufenden Bauüberwachung. Teilen Sie die verfügbaren Pläne, den aktuellen Baustand und den vorgeschlagenen Übergabetermin mit, damit jeder Teil klar abgegrenzt und angeboten werden kann.

WAS SIE ERHALTEN

Wissen Sie, was geklärt ist und was noch offen bleibt.

Ihr vereinbartes Protokoll umfasst Immobilienbeobachtungen, verfügbare Unterlagen, fachliche Ergebnisse, sofern beauftragt, und eine Liste offener Punkte. Unser Rechtsanwalt berät zu Rechtsansprüchen und dem vorgeschlagenen Kauf; Baanward koordiniert den praktischen Ablauf.

Sie haben bei Baanward einen einzigen zentralen Ansprechpartner für die vereinbarte Arbeit. Unser Rechtsanwalt liefert rechtliche Erkenntnisse und Beratung, und unsere technischen Fachleute liefern ihre Beurteilungen. Ihre vereinbarten Honorare sind in Ihrem Gesamtangebot enthalten. Das separate rechtliche Mandat unseres Rechtsanwalts definiert seine Verantwortlichkeiten Ihnen gegenüber; es bedeutet kein zusätzliches Honorar für dieselbe vereinbarte Arbeit. Eine praktische Besichtigung ersetzt keine technische Inspektion.

So berichten und verfolgen wir nach ↗

HAUS ODER GRUNDSTÜCK KAUFEN?

Grundstück und Gebäude gemeinsam prüfen.

Prüfen Sie die Eigentumsurkunde, das Hausregisterbuch (Tabien Baan) und die Baugenehmigung gemeinsam und fragen Sie, ob das Gebäude den genehmigten Plänen entspricht. Unser Rechtsanwalt berät zu Eigentumsurkunde und Eigentumsstruktur; unsere technischen Fachleute beurteilen das Gebäude, sofern enthalten.

Unsere Checkliste für Haus und Grundstück lesen

BEREITEN SIE IHRE ANFRAGE VOR

Beginnen Sie mit der Immobilie, die Sie gefunden haben.

Villeninserat und genaue Kartenmarkierung in Koh Samui
Fertigstellungsstatus und verfügbare Pläne
Vom Verkäufer vorgeschlagene Kauf- oder Mietregelungen
Zu inspizierende Einrichtungen, Fristen und Ansprechpartner für den Zugang

Eine kurze Beschreibung genügt zum Einstieg. Wir bestätigen die benötigten Unterlagen und wie Sie uns diese übermitteln, nachdem wir Ihren Umfang besprochen haben.

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UMFANG UND KOSTEN

Vereinbaren Sie die Arbeit, bevor sie beginnt.

Ihr Gesamtangebot umfasst das Honorar von Baanward und alle Honorare der rechtlichen und technischen Fachleute für die vereinbarte Arbeit. Wir bestätigen Zugang, Besichtigungen, die Verfügbarkeit der Fachleute, Berichte, den Zeitplan und etwaige Reisekosten. Zusätzliche Arbeiten oder Ausgaben außerhalb dieses Umfangs bedürfen Ihrer Zustimmung.

Können Sie neben der Villa auch das Grundstück prüfen?

Wir koordinieren verfügbare Grundstücksunterlagen und Fragen für unseren Rechtsanwalt. Rechtliche Feststellungen liegen in der Verantwortung unseres Rechtsanwalts; Baanward zertifiziert weder Titel noch Eigentumsrechte.

Können Sie sofort einen Besuch durchführen?

Wir bestätigen zunächst lokales Personal, die Verfügbarkeit des Fachmanns, Reise und Zugang. Gehen Sie nicht von einer sofortigen Anwesenheit aus, bevor diese Regelungen vereinbart sind.

Können Sie den Bau nach der Kaufprüfung überwachen?

Fortschrittsbesuche, fachliche Inspektionen und die Nachverfolgung der Übergabe können separat vereinbart werden, vorbehaltlich Zugang und lokaler Verfügbarkeit.

Bau- und Übergabeunterstützung entdecken. Entdecken Sie auch unsere Unterstützung in Koh Samui.

Neu beim Kauf als Ausländer? Lesen Sie unseren Leitfaden zum ausländischen Eigentum und was bei der Übertragung zu zahlen ist.

Unsicher, was zu prüfen ist? Erstellen Sie Ihre persönliche Kauf-Checkliste oder sehen Sie wen Sie brauchen.

Sie kaufen von einem Bauträger? Lesen Sie wie Sie Bauträger oder Villenbetreiber prüfen.

Sie kaufen ein Haus oder eine Villa über einen Mietvertrag? Lesen Sie unseren Leasehold-Leitfaden.

Sie kaufen vor der Fertigstellung? Lesen Sie mehr über die Übernahme des Vertrags eines anderen Käufers oder einen noch ausstehenden Eigentumstitel oder eine ausstehende Genehmigung.

Weicht der Vertrag von der Zusage ab? Lesen Sie, wie Vertrag und Zusage übereinstimmen.

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