IMMOBILIENBEGLEITUNG

Bleiben Sie nah an Ihrer Immobilie.
Wohin das Leben Sie auch führt.

Besuche vor Ort, persönliche Updates und Nachverfolgung helfen Ihnen, Baufortschritt, Handwerkerarbeiten und Übergabe im Blick zu behalten – ob Sie Ihr eigenes Haus bauen, renovieren oder ein Bauträgerprojekt verfolgen.

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FORTSCHRITTSBESUCHE

Sehen Sie, wie es vorangeht.

Ob Sie im Ausland sind oder einfach wenig Zeit haben: Wir organisieren autorisierte Besuche, um den sichtbaren Fortschritt Ihres Baus, Ihrer Renovierung oder Ihres Bauträgerprojekts festzuhalten und Neuigkeiten von Ihrem Bauunternehmer, Handwerker oder Bauträger einzuholen.

  • Besuchstermine und Zugang werden vorab vereinbart.
  • Datierte Fotos mit hilfreichen Vergleichspunkten.
  • Updates unterscheiden zwischen dem, was wir gesehen haben, und dem, was uns gesagt wurde.
  • Offene Fragen und ein vereinbartes nächstes Update.
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ÜBERGABEUNTERSTÜTZUNG

Gehen Sie die Übergabe
mit einem klareren Bild an.

Unsere technischen Fachleute führen die vereinbarten Inspektionen durch, während wir die praktischen Regelungen verwalten und Punkte nachverfolgen, die noch Aufmerksamkeit erfordern.

  • Termine für Inspektion und Nachinspektion.
  • Eine Aufstellung gemeldeter Mängel, Fotos und Status.
  • Nachverfolgung beim Bauträger oder Handwerker.
  • Koordination von Schlüsseln, Inventar und Garantieunterlagen.
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BAU- UND HANDWERKERÜBERWACHUNG

Behalten Sie vereinbarte Arbeiten im Blick.

Wir bieten praktische Bau- und Handwerkerüberwachung durch vereinbarte Besuche, Kommunikation und Nachverfolgung. Wir helfen beim Einholen von Angeboten, koordinieren den Zugang und verfolgen sichtbare Arbeiten anhand der vereinbarten Vorgabe.

Unsere technischen Fachleute führen die vereinbarten Inspektionen, ingenieurtechnischen Bewertungen und etwaige enthaltene Zertifizierungen durch. Wir verwalten Zugang, Termine, Berichte und Nachverfolgung, damit Sie ihre Ergebnisse erhalten und wissen, was als Nächstes geschieht.

  • Angebote und Ausgaben werden Ihnen zur Freigabe vorgelegt.
  • Handwerkertermine und Koordination des Zugangs.
  • Datierte Updates, offene Punkte und vereinbarte Nachverfolgung.
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PRÜFUNG VON RENOVIERUNG UND REPARATUR

Behalten Sie vereinbarte Arbeiten im Blick.

Wenn Sie renovieren oder reparieren, prüfen und dokumentieren wir die Arbeiten, die Sie mit Ihrem eigenen Auftragnehmer vereinbart haben. Wir führen Renovierungs- oder Reparaturarbeiten weder aus noch vergeben noch garantieren wir sie.

Was wir bei einer Renovierung oder Reparatur prüfen

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    Umfang und Angebot: Das Angebot des Auftragnehmers mit Ihrer schriftlichen Leistungsbeschreibung vergleichen und fragen, was enthalten ist und was nicht.

  2. 02

    Genehmigungen und Regeln: Bei einer Eigentumswohnung bei der Gebäudeverwaltung erfragen, welche Genehmigungen, Kautionen und Gebühren vor Arbeitsbeginn gelten, und die Antworten schriftlich aufbewahren.

  3. 03

    Fortschritt und Zahlungen: Vor jeder Zahlung den datierten Fortschritt gegenüber den vereinbarten Abschnitten festhalten.

  4. 04

    Ursache und Dokumentation: Bei einem Leck oder Mangel die sichtbare Ursache und die Reparatur fotografieren und datieren, damit ein späterer Streit auf Unterlagen beruht.

Jede technische Beurteilung, etwa der Ursache eines Wassereintritts, stammt von unseren technischen Fachleuten, sofern sie in Ihrem Angebot enthalten ist. Reparaturen, Materialien und Handwerksleistungen werden von Ihrem Auftragnehmer angeboten und von Ihnen freigegeben.

ZUSAMMENARBEIT MIT IHREM TEAM

Ihre lokale Verbindung
zu den Menschen vor Ort.

Wir arbeiten mit Ihrem bestehenden Bauträger, Bauunternehmer, Auftragnehmer oder Gebäudeverwalter zusammen. Wir vereinbaren, was nachverfolgt werden soll, wie oft Besichtigungen stattfinden und wie Sie Updates wünschen. Besichtigungen dokumentieren die Situation zum Zeitpunkt der Anwesenheit; sie sind keine kontinuierliche Überwachung oder technische Zertifizierung. Wenn Sie eine fachliche Verifizierung der Bauqualität oder von Zahlungsmeilensteinen benötigen, vereinbaren wir die Beurteilung unseres technischen Fachmanns und nehmen dessen Honorar in Ihr Angebot auf.

VON ANFANG AN KLAR

Ihre Pläne.
Ihr Leistungsumfang und Ihr Angebot.

Wir vereinbaren die Aufgaben, Besichtigungen, Berichte und den Zeitplan vor Arbeitsbeginn, wobei Baanward durchgehend Ihr zentraler Ansprechpartner bleibt. Ihr Angebot umfasst das Honorar von Baanward und alle Honorare der Fachleute für den vereinbarten Umfang, einschließlich der vereinbarten Arbeit unseres Rechtsanwalts, sofern eine rechtliche Prüfung enthalten ist. Zusätzliche Arbeiten oder Ausgaben bedürfen Ihrer Zustimmung. Reparaturen, Materialien und Leistungen außerhalb des vereinbarten Umfangs werden angeboten, bevor Sie sie genehmigen.

IHR IMMOBILIENPARTNER IN THAILAND

Wo auch immer Sie auf Ihrem Weg stehen,
gehen wir den nächsten Schritt gemeinsam.

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