IHRE IMMOBILIE IN PATTAYA
Bauen Sie bereits ein Haus in Pattaya? Wir helfen dabei, eine unabhängige Inspektion der bisher fertiggestellten Arbeiten zu organisieren, die Ergebnisse zusammenzuführen und die nächsten Schritte mit Ihrem Bauunternehmer zu koordinieren.
Ihre Beratung startenUNTERSTÜTZUNG FÜR IHREN NÄCHSTEN SCHRITT
Sie müssen uns nicht von Anfang an einbezogen haben. Teilen Sie uns die aktuelle Bauphase und Ihre Anliegen mit. Wir vereinbaren den Zugang, die verfügbaren Pläne und den fachlichen Beitrag, die nötig sind, um die inspizierbaren Arbeiten zu verstehen. Die Unterstützung kann mit einem einzelnen Inspektionstermin beginnen oder durch vereinbarte Fortschrittsbesuche fortgesetzt werden.
Wir sammeln Ihre Fragen, verfügbare Zeichnungen, Updates des Bauunternehmers und Fotos, dann führt unser technischer Fachmann die vereinbarte Inspektion durch.
Wir fassen die Ergebnisse des Fachmanns und praktische Fragen in einem Protokoll offener Punkte zusammen, damit Sie sehen können, was eine Antwort benötigt und wer sie nachverfolgt.
Wenn Sie eine laufende Unterstützung wünschen, vereinbaren wir einen Besuchsplan rund um die nächsten Phasen Ihres Hausbaus oder Ihrer Renovierung.
WELCHE INSPEKTION BRAUCHEN SIE?
Diese Seite betrifft ein Haus, das noch gebaut oder renoviert wird. Wenn Sie ein fertiges Zuhause vor dem Kauf prüfen lassen oder ein neues übernehmen, gehört die Inspektion zu einer anderen Leistung.
Bau- und Fortschrittsinspektionen während der Arbeiten, mit Nachverfolgung der Befunde bei Ihrem Bauunternehmer.
Eine technische Inspektion im Rahmen Ihrer Kaufprüfung, parallel zur Prüfung durch unseren Rechtsanwalt.
Eine Inspektion der Einheit im Rahmen Ihrer Kaufprüfung für die Eigentumswohnung, bevor Sie reservieren oder zahlen.
Eine Übergabeinspektion mit einer schriftlichen Mängelliste, auf die der Bauträger antworten muss.
WAS SIE ERHALTEN
Sie erhalten die vereinbarten Besichtigungsupdates, den Bericht unseres technischen Fachmanns, sofern enthalten, und ein klares Protokoll offener Punkte und Nachverfolgungsverantwortlichkeiten. Wir unterscheiden unsere Beobachtungen, Aussagen des Bauunternehmers und fachliche Schlussfolgerungen.
Baanward koordiniert Besichtigungen und die praktische Nachverfolgung. Ergebnisse der technischen Inspektion, Bauüberwachung und Zertifizierung obliegen unserem technischen Fachmann. Eine Besichtigung kann den Zustand verdeckter Arbeiten nicht feststellen oder einen Zahlungsmeilenstein zertifizieren, sofern dies nicht durch die vereinbarte Beurteilung des Fachmanns abgedeckt ist.
So berichten und verfolgen wir nach ↗BEGINNEN SIE MIT DEN ANGABEN, DIE SIE HABEN
Sie können mit einer kurzen Beschreibung beginnen. Wir bestätigen die benötigten Unterlagen und wie Sie uns diese übermitteln, nachdem wir Ihren Umfang besprochen haben.
Besprechen Sie Ihren nächsten Schritt ↗LAGEVERMESSUNG AM BAU
Wenn Fundamente, Einzelfundamente oder Stützenansätze womöglich falsch liegen, kann ein Baustellenbesuch das nicht klären. Eine Lagevermessung vergleicht das Gebaute mit einer festgelegten Zeichnung. Wir suchen für Ihren Standort einen entsprechend qualifizierten Vermesser und bestätigen Verfügbarkeit, Umfang und Kosten vor jeder Beauftragung.
Vereinbaren Sie, gegen welche Zeichnung in welcher Fassung gemessen wird und von welchen Referenzpunkten auf der Baustelle die Messung ausgeht.
Fundamente, Einzelfundamente, Pfahlkopfplatten, Stützenansätze und die Schalung von Gebäude oder Pool werden getrennt erfasst. Eine Schalung zeigt, wo gebaut werden soll, nicht wo verdeckte Fundamente tatsächlich fertiggestellt wurden.
Der Vermesser hält die gemessenen Lagen und, sofern vereinbart, Maße und Höhen fest; Versatz oder Verdrehung werden in einer Zeichnung und einer Abweichungstabelle dargestellt.
Eine Messung von sichtbaren Pflöcken oder bestehenden Mauern aus legt keine rechtliche Grenze neu fest. Grenzfragen hängen vom Eigentumstitel und den Unterlagen des Land Office ab und gehen an unseren Rechtsanwalt.
Was gemessen werden kann, hängt vom Zugang ab und davon, wie viel der Arbeiten noch sichtbar ist. Der Vermesser legt Methode und erforderliche Genauigkeit fest und hält fest, was nicht gemessen werden konnte.
Vor jeder Beauftragung bestätigen wir Identität, Qualifikation und mögliche Interessenkonflikte des Vermessers und vereinbaren die Berichtssprache und wer den Bericht unterzeichnet.
Wenn die Vermessung in einem Streit verwendet werden könnte, legt Ihr Rechtsanwalt fest, was der Bericht enthalten muss. Recherchen in amtlichen Unterlagen und ein Auftreten als Zeuge werden gesondert bestätigt und angeboten. Wir können nicht zusagen, dass ein Bericht als Beweis anerkannt wird.
Eine kurze Beschreibung genügt für den Anfang. Welche Unterlagen nötig sind und wie Sie sie teilen, bestätigen wir, nachdem wir den Umfang besprochen haben.
Eine Lagevermessung besprechenUMFANG, KOSTEN UND FRAGEN
Ihr Gesamtangebot umfasst das Honorar von Baanward und alle Honorare der rechtlichen und technischen Fachleute für die vereinbarte Arbeit. Wir bestätigen Besichtigungen, Berichte, Zeitplan und etwaige Reisekosten. Reparaturen, Materialien und andere Kosten außerhalb des Umfangs werden separat angeboten; zusätzliche Arbeiten bedürfen Ihrer Zustimmung.
Ja. Wir beginnen bei der aktuellen Bauphase und den verfügbaren Unterlagen. Der Fachmann bestimmt, was beurteilt werden kann, und etwaige Einschränkungen durch verdeckte oder unzugängliche Arbeiten.
Ja. Eine einzelne Inspektion mit unserem technischen Fachmann kann angeboten werden, wobei Folgebesichtigungen oder eine erneute Inspektion nur bei Vereinbarung hinzugefügt werden.
Ja. Ein Haus oder eine Villa, die Sie kaufen möchten, inspiziert unser technischer Fachmann im Rahmen Ihrer Kaufprüfung. Für ein neues Zuhause organisieren wir eine Übergabeinspektion. Umfang und Grenzen werden vor dem Besuch vereinbart.
Sofern für Ihren Standort ein entsprechend qualifizierter Vermesser verfügbar ist. Umfang, Referenzzeichnung, Kosten und Unterzeichner des Berichts bestätigen wir vor jeder Beauftragung. Eine Lagevermessung hält Positionen fest; sie ist weder eine rechtliche Grenzvermessung noch ein Ingenieurgutachten.
Nein. Wir arbeiten mit Ihrem bestehenden Bauunternehmer zusammen. Jede technische Beurteilung oder Zertifizierung muss von einem entsprechend beauftragten Fachmann stammen.
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