IHRE IMMOBILIE IN PATTAYA

Kaufprüfungen für Eigentumswohnungen und Due-Diligence-Leistungen in Pattaya und Jomtien

Von der Vorauswahl einer Eigentumswohnung bis zu Kauf und Übergabe helfen wir, unabhängige Prüfungen, Gebäudeinformationen und fachlichen Rat für Käufer in Pattaya und Jomtien zusammenzubringen. Unser Rechtsanwalt und unsere technischen Fachleute führen die vereinbarten Prüfungen durch, während Baanward die Leistung durchgehend verwaltet.

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UNTERSTÜTZUNG FÜR IHREN NÄCHSTEN SCHRITT

Schauen Sie über die Einheit und das Inserat hinaus.

Möglicherweise organisieren Sie Besichtigungen aus dem Ausland, vergleichen Wiederverkaufseinheiten oder bereiten sich darauf vor, für ein Bauträgerprojekt zu unterschreiben. Wir helfen zu organisieren, was geprüft werden kann, was die Gebäudeverwaltung bereitstellen kann und welche Fragen eine fachliche Prüfung benötigen. Ihr bisheriger Makler kann weiterhin Teil des Prozesses bleiben.

Die Einheit unabhängig besichtigen

Wir organisieren den Zugang und dokumentieren die für Ihren Auftrag wichtigen praktischen Details, einschließlich des sichtbaren Zustands und der besichtigbaren Gemeinschaftsbereiche.

Vereinbarte Besichtigungsprioritäten und datierte Beobachtungen
Fragen zu Zugang, Ausstattung und Instandhaltung
Abweichungen vom Inserat für die Nachverfolgung festgehalten

Gebäudeinformationen zusammentragen

Wir fordern verfügbare Informationen vom Verkäufer, Makler oder der Gebäudeverwaltung an und verfolgen, was geliefert wurde und was nicht.

Gemeldete Gemeinschaftskosten und Instandhaltungsinformationen
Verfügbare Verwaltungs- und Einheitsunterlagen
Offene rechtliche oder technische Fragen weitergeleitet

Kauf und Übergabe miteinander verbinden

Wir koordinieren die vereinbarten Kaufaufgaben und helfen bei der Vorbereitung des Übergangs vom Käufer zum Eigentümer.

Termine für die fachliche Prüfung vor der Verpflichtung
Übersetzung und praktische Unterstützung bei Dokumenten
Abnahme, Schlüsselübergabe und Übergabemodalitäten

UMFANG DER DUE DILIGENCE

Rechtliche Prüfung, technische Kontrollen und klare Nachverfolgung.

Wir vereinbaren die Prüfung rund um die Immobilie, das vorgeschlagene Geschäft und die verfügbaren Unterlagen. Ihr Angebot umfasst das Honorar von Baanward und alle Honorare der Fachleute für den vereinbarten Umfang, einschließlich der vereinbarten Arbeit unseres Rechtsanwalts, sofern eine rechtliche Prüfung enthalten ist. Zusätzliche Arbeiten oder Ausgaben bedürfen Ihrer Zustimmung.

Rechtliche Due Diligence durch unseren Rechtsanwalt

Unser Rechtsanwalt führt die vereinbarte rechtliche Prüfung durch, wobei das Honorar in Ihrem Gesamtangebot enthalten ist. Das rechtliche Mandat definiert seine fachlichen Verantwortlichkeiten, ohne ein zusätzliches Honorar für dieselbe Arbeit hinzuzufügen. Je nach Immobilie und Umfang können die Fragen Folgendes umfassen:

Einheitstitel, Verkäufervollmacht und eingetragene Belastungen
Vorgeschlagene Eigentumsregelungen, geltende Fragen zum ausländischen Eigentum und Kaufvertrag
Verfügbare Gebäudeverwaltungsunterlagen und für das Geschäft relevante rechtliche Fragen

Unser Rechtsanwalt bestimmt die erforderlichen rechtlichen Prüfungen, erläutert die Ergebnisse und berät zu Fragen der Unterzeichnung oder Zahlung.

Inspektionen durch unsere technischen Fachleute

Sofern enthalten, beurteilt unser Fachmann den Zustand im Rahmen eines definierten Inspektionsauftrags. Wir koordinieren die praktischen Regelungen:

Inspektionsauftrag für die Einheit und genehmigten Zugang vereinbaren
Anlagen und zugängliche Bereiche identifizieren, die in der Inspektion enthalten sind
Fachliche Ergebnisse getrennt von gewöhnlichen Besichtigungsbeobachtungen dokumentieren

Eine Besichtigung ersetzt keine technische Inspektion. Unser technischer Fachmann bestätigt die Bewertungsmethoden, Zugangsanforderungen und Einschränkungen.

Ihre Leistung, die Ergebnisse und die nächsten Schritte

Wir sammeln verfügbare Unterlagen, organisieren Zugang und Termine und verfolgen Antworten von Verkäufer oder Verwaltung nach. Sie erhalten das vereinbarte Prüfprotokoll: erhaltene und fehlende Unterlagen, unserem Rechtsanwalt oder technischen Fachmann zugeordnete Ergebnisse, ungeklärte Fragen und praktische nächste Schritte. Baanward erteilt keine Rechtsgutachten oder technischen Zertifizierungen.

Ihren Due-Diligence-Umfang besprechen ↗

VOM PLAN ODER NEUBAU?

Fragen Sie, bevor Sie zahlen, nicht danach.

Wenn ein großer Teil des Preises vor der Übertragung des Eigentums fällig ist, fragen Sie, welche Nachweise jeden Meilenstein bestätigen, ob eine Sicherheit Ihre Zahlungen schützt und wie das Fertigstellungsdatum verlängert werden kann. Unser Rechtsanwalt berät zum Vertrag; wir helfen, die Nachweise zusammenzutragen und nachzufassen.

Unsere Prüfungen beim Kauf vom Plan lesen

WIEDERVERKAUF ODER AUS DEM AUSLAND?

Wohnung, Gebäude und Unterlagen prüfen.

Kontaktieren Sie uns, bevor Sie eine Reservierungsvereinbarung unterschreiben oder eine Anzahlung leisten. Fragen Sie, wer zum Verkauf befugt ist, ob das Gebäude über eine Quote für ausländisches Eigentum verfügt und ob die Gemeinschaftsgebühren beglichen sind. Wenn Sie im Ausland sind, organisieren wir autorisierte Besichtigungen und die Schritte vor Ort; unser Rechtsanwalt berät Sie zum Vertrag und zu jeder Vollmacht.

Sie sind einige Wochen vor Ort? Nennen Sie uns Ihre Termine, und wir legen Inspektion, Termin mit der Gebäudeverwaltung und Anwaltstermine in diesen Zeitraum.

Unsere Checkliste für Eigentumswohnungen im Wiederverkauf lesen

WAS SIE ERHALTEN

Eine Übersicht, mit der Sie handeln können.

Sie erhalten den vereinbarten Besichtigungsbericht, eine geordnete Zusammenstellung der verfügbaren Gebäudeinformationen, die Ergebnisse der Fachleute, sofern enthalten, und eine Checkliste offener Fragen. Die Übergabeunterstützung kann ein Mängelprotokoll und eine vereinbarte Nachverfolgung nach der Abnahme umfassen.

Rechtliche Prüfungen zu Eigentum, ausländischer Quote, Verkäufervollmacht, Verträgen und Abschluss werden von unserem Rechtsanwalt durchgeführt. Wir koordinieren die Informationen und praktischen Regelungen. Eine Besichtigung ist keine technische Inspektion; eine fachliche Inspektion kann im vereinbarten Umfang enthalten sein.

So berichten und verfolgen wir nach ↗

BEGINNEN SIE MIT DEN ANGABEN, DIE SIE HABEN

Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie.

Name der Eigentumswohnung, Einheit oder Inseratslink in Pattaya oder Jomtien
Ob es sich um einen Wiederverkauf, eine fertiggestellte Bauträgereinheit oder einen Kauf vom Plan handelt
Ihre Besichtigungsprioritäten und die geplante Nutzung
Etwaige Reservierungsunterlagen, vorgeschlagene Fristen und Reisedaten

Sie können mit einer kurzen Beschreibung beginnen. Wir bestätigen die benötigten Unterlagen und wie Sie uns diese übermitteln, nachdem wir Ihren Umfang besprochen haben.

Besprechen Sie Ihren nächsten Schritt ↗

Neu beim Kauf als Ausländer? Lesen Sie unseren Leitfaden zum ausländischen Eigentum und was bei der Übertragung zu zahlen ist.

Unsicher, was zu prüfen ist? Erstellen Sie Ihre persönliche Kauf-Checkliste oder sehen Sie wen Sie brauchen.

Sie kaufen von einem Bauträger? Lesen Sie wie Sie Bauträger oder Villenbetreiber prüfen.

UMFANG, KOSTEN UND FRAGEN

Klare Vereinbarungen, bevor die Arbeit beginnt.

Ihr Gesamtangebot umfasst das Honorar von Baanward und alle Honorare der rechtlichen und technischen Fachleute für die vereinbarte Arbeit. Wir bestätigen Besichtigungen, Berichte, Zeitplan und etwaige Reisekosten. Reparaturen, Materialien und andere Kosten außerhalb des Umfangs werden separat angeboten; zusätzliche Arbeiten bedürfen Ihrer Zustimmung.

Können Sie helfen, während ich im Ausland bin?

Ja. Wir vereinbaren Besichtigungen, Updates und Kommunikationsregelungen mit Ihnen. Unser Rechtsanwalt bestätigt etwaige rechtliche Anforderungen für einen Fernabschluss.

Können Sie mit dem Makler zusammenarbeiten, den ich bereits nutze?

Ja. Wir stimmen uns mit Ihrem bisherigen Makler und anderen beauftragten Fachleuten ab und bieten dabei unabhängige Unterstützung auf Käuferseite.

Kann die Unterstützung nach der Übergabe weitergehen?

Ja. Immobilienbegleitung oder laufende Betreuung können separat vereinbart werden, rund um Zustandsbesuche, Instandhaltung und Ihre Pläne für die Eigentumswohnung.

Entdecken Sie Käuferunterstützung oder unsere Unterstützung in Pattaya.

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