Сайт переведён на русский язык для удобства. Консультации, отчёты и юридические заключения предоставляются на английском языке.
ВАША НЕДВИЖИМОСТЬ В ПАТТАЙЕ
От выбранного кондоминиума до покупки и приёмки — мы помогаем объединить независимые проверки, информацию о здании и консультации специалистов для покупателей в Паттайе и Джомтьене. Наш юрист и технические специалисты проводят согласованные проверки, а Baanward ведёт услугу на всём протяжении.
Начать консультациюПОДДЕРЖКА НА СЛЕДУЮЩЕМ ШАГЕ
Возможно, вы организуете просмотры из-за границы, сравниваете квартиры на вторичном рынке или готовитесь подписать договор по проекту застройщика. Мы помогаем организовать, что можно проверить, что может предоставить управляющая компания и какие вопросы требуют экспертной проверки. Ваш агент может оставаться частью процесса.
Мы организуем доступ и фиксируем практические детали, важные для вашего задания, включая видимое состояние и общие зоны, доступные для осмотра.
Мы запрашиваем доступную информацию у продавца, агента или управляющей компании и отслеживаем, что предоставлено, а что нет.
Мы координируем согласованные задачи по покупке и помогаем подготовиться к переходу от покупателя к владельцу.
ОБЪЁМ DUE DILIGENCE
Мы согласуем проверку с учётом объекта, предполагаемой сделки и доступных документов. Смета включает гонорар Baanward и гонорары всех специалистов за согласованный объём, в том числе согласованную работу нашего юриста, если юридическая проверка включена. Любая дополнительная работа или расходы — только с вашего одобрения.
Наш юрист выполняет согласованную юридическую проверку, гонорар включён в итоговую смету. Договор на юридические услуги определяет его профессиональные обязанности без дополнительной оплаты за ту же работу. В зависимости от объекта и объёма вопросы могут включать:
Наш юрист определяет необходимые юридические проверки, объясняет выводы и консультирует по вопросам подписания и оплаты.
Если это включено, наш специалист оценивает состояние в рамках определённого задания на инспекцию. Мы координируем практические вопросы:
Осмотр не заменяет техническую инспекцию. Наш технический специалист подтверждает методы оценки, требования к доступу и ограничения.
Мы собираем доступные документы, организуем доступ и встречи и добиваемся ответов продавца или управляющей компании. Вы получаете согласованный отчёт о проверке: полученные и недостающие документы, выводы с указанием авторства нашего юриста или технического специалиста, нерешённые вопросы и практические следующие шаги. Baanward не выдаёт юридических заключений и технических сертификатов.
Обсудить объём due diligence ↗НА ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ НОВОСТРОЙКА?
Если большая часть цены выплачивается до перехода права собственности, уточните, какие подтверждения фиксируют каждый этап, защищены ли ваши платежи каким-либо обеспечением и как может переноситься срок сдачи. Наш юрист консультирует по договору; мы помогаем собрать подтверждения и контролируем ответы.
Проверки при покупке на этапе строительстваВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ИЛИ ПОКУПКА ИЗ-ЗА ГРАНИЦЫ?
Свяжитесь с нами до подписания договора бронирования или внесения задатка. Уточните, кто имеет право продавать, есть ли в здании квота для иностранной собственности и оплачены ли общие сборы. Если вы за границей, мы организуем санкционированные осмотры и шаги на месте; наш юрист консультирует по договору и доверенности.
Приезжаете на несколько недель? Сообщите даты, и мы уложим в этот период инспекцию, встречу с управляющей компанией и встречи с юристом.
Чек-лист для вторичного кондоминиумаЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ
Вы получаете согласованный отчёт об осмотре, систематизированную информацию о здании, выводы специалистов, если они включены, и чек-лист открытых вопросов. Поддержка при приёмке может включать реестр замечаний и согласованный контроль после осмотра.
Юридические проверки собственности, иностранной квоты, полномочий продавца, договоров и завершения сделки проводит наш юрист. Мы координируем информацию и практические вопросы. Осмотр не является технической инспекцией; экспертную инспекцию можно включить в согласованный объём.
Как мы отчитываемся и ведём дальнейшие шаги ↗НАЧНИТЕ С ТОГО, ЧТО У ВАС ЕСТЬ
Для начала достаточно краткого описания. Какие документы нужны и как их передать, мы сообщим после обсуждения объёма работ.
Обсудить следующий шаг ↗Впервые покупаете как иностранец? Прочитайте наше руководство по владению для иностранцев и сколько платить при регистрации сделки.
Не знаете, что проверять? Составьте персональный чек-лист покупки или узнайте, кто вам нужен.
Покупаете у застройщика? Прочитайте, как проверить застройщика или оператора вилл.
ОБЪЁМ, РАСХОДЫ И ВОПРОСЫ
Итоговая смета включает гонорар Baanward и гонорары всех юридических и технических специалистов за согласованную работу. Мы подтверждаем визиты, отчёты, сроки и возможные транспортные расходы. Ремонт, материалы и другие расходы вне объёма оцениваются отдельно; дополнительная работа — только с вашего одобрения.
Да. Мы согласуем с вами визиты, отчёты и порядок связи. Наш юрист подтверждает юридические требования для дистанционного завершения сделки.
Да. Мы взаимодействуем с вашим агентом и другими назначенными специалистами, оказывая независимую поддержку на стороне покупателя.
Да. Контроль объекта или постоянный уход можно согласовать отдельно — осмотры состояния, обслуживание и ваши планы на кондоминиум.
Подробнее о Поддержка покупателя или нашей поддержке в Паттайе.
ВАШ ПАРТНЁР ПО НЕДВИЖИМОСТИ В ТАИЛАНДЕ
