Чек-лист покупки недвижимости в Таиланде

До бронирования или внесения задатка

Проверьте условия бронированияОтправьте условия бронирования нашему юристу до подписания или внесения невозвратного задатка.Проверки вторичного кондоминиума
Подтвердите иностранную квотуПопросите юридическое лицо кондоминиума письменно подтвердить, что для вашей квартиры есть иностранная квота.Читать руководство по владению для иностранцев
Определитесь, как будете владеть землёйСогласуйте с нашим юристом, будете ли вы использовать аренду или иную структуру, прежде чем что-либо платить.Читать руководство по владению для иностранцев
Проверьте условия арендыПроверьте срок, условия продления, регистрацию в Земельном департаменте и кто владеет землёй и зданием.Читать руководство по долгосрочной аренде
Проверьте продавца и титулПодтвердите право продавца на продажу, титул и любые ипотеки или иные права.Подробнее о due diligence
Подтвердите версию договора и разрешенияУбедитесь, что договор, планы и спецификация — последние подписанные версии, и уточните, какие разрешения или отдельный титул ещё не получены.Проверки при покупке на этапе строительства
Проверьте переуступку договораЕсли вы перенимаете договор другого покупателя, соберите для нашего юриста реестр внесённых платежей и письменное согласие застройщика до оплаты.Проверки при покупке на этапе строительства
Измерьте постройку, если её положение под сомнениемЕсли фундаменты или здание могут стоять не на своём месте, закажите геодезическую съёмку по утверждённому чертежу, а не полагайтесь на визит.Прочитайте о геодезической съёмке
Изучите застройщика и разрешенияЗапросите документы застройщика, разрешения на проект и график платежей, привязанный к этапам строительства.Проверки при покупке на этапе строительства
Как следует осмотрите объектПосетите лично или через санкционированный осмотр и сохраните фото с датами.Подробнее о проверке недвижимости

Перед каждым платежом

Подкрепляйте каждый платёж подтверждениямиСравните запрос застройщика на оплату с датированными подтверждениями хода работ до одобрения.Проверки при покупке на этапе строительства
Спланируйте перевод денег из-за границыВвозите средства в иностранной валюте и храните валютную форму банка и платёжные документы с указанием квартиры.Читать руководство по владению для иностранцев
Определите, кто может действовать за васЕсли вы не можете присутствовать, оформите доверенность, подготовленную нашим юристом, и зафиксируйте санкционированные осмотры письменно.Проверки вторичного кондоминиума
Подтвердите кредитПодтвердите одобрение кредита и сроки регистрации ипотеки до назначения даты регистрации сделки.Сколько платить при регистрации сделки

До и во время регистрации сделки

Проверьте платежи по зданиюУточните у юридического лица кондоминиума, оплачены ли общие сборы, фонд капремонта и целевые сборы.
Перечислите расходыПеречислите регистрационный сбор, налоги и предоплаченные платежи и кто платит каждый из них.Сколько платить при регистрации сделки
Осмотрите до приёмкиОсмотрите готовую квартиру до принятия и зафиксируйте каждый открытый пункт письменно.О приёмке объекта
Организуйте местный адресОрганизуйте местный контакт для почты, уведомлений и доступа после того, как станете владельцем.Подробнее об уходе за недвижимостью
Ведите одно датированное досьеХраните договоры, квитанции и переписку вместе, с датами, чтобы ими можно было поделиться с нашим юристом.

Чек-лист покупки недвижимости в Таиланде
под вашу покупку.

Расскажите немного о покупке.

До бронирования или внесения задатка

Перед каждым платежом

До и во время регистрации сделки

На каком бы этапе вы ни были,
давайте сделаем следующий шаг вместе.

Чек-лист покупки недвижимости в Таиландепод вашу покупку.

Расскажите немного о покупке.

До бронирования или внесения задатка

Перед каждым платежом

До и во время регистрации сделки

На каком бы этапе вы ни были,давайте сделаем следующий шаг вместе.

Чек-лист покупки недвижимости в Таиланде
под вашу покупку.

На каком бы этапе вы ни были,
давайте сделаем следующий шаг вместе.