Сайт переведён на русский язык для удобства. Консультации, отчёты и юридические заключения предоставляются на английском языке.
ВАША НЕДВИЖИМОСТЬ В ПАТТАЙЕ
Уже строите дом в Паттайе? Мы поможем организовать независимую инспекцию уже выполненных работ, свести выводы воедино и скоординировать следующие шаги с вашим строителем.
Начать консультациюПОДДЕРЖКА НА СЛЕДУЮЩЕМ ШАГЕ
Не обязательно привлекать нас с самого начала. Расскажите о текущей стадии строительства и о том, что вас беспокоит. Мы согласуем доступ, доступные чертежи и участие специалистов, нужные, чтобы разобраться в работах, которые можно осмотреть. Поддержка может начаться с одной инспекции или продолжаться согласованными визитами.
Мы собираем ваши вопросы, доступные чертежи, отчёты строителя и фото, после чего наш технический специалист проводит согласованную инспекцию.
Мы сводим выводы специалиста и практические вопросы в реестр открытых вопросов, чтобы вы видели, что требует ответа и кто этим занимается.
Если вам нужна постоянная поддержка, мы согласуем график визитов на следующих этапах строительства или ремонта дома.
КАКАЯ ИНСПЕКЦИЯ ВАМ НУЖНА?
Эта страница — о доме, который ещё строится или ремонтируется. Если вы проверяете готовый дом перед покупкой или принимаете новый, инспекция входит в другую услугу.
Инспекции строительства и хода работ во время стройки с контролем выводов у вашего строителя.
Техническая инспекция в рамках проверки при покупке вместе с проверкой нашего юриста.
Инспекция квартиры в рамках проверки кондоминиума до бронирования или оплаты.
Приёмка с письменным списком дефектов, на который должен ответить застройщик.
ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ
Вы получаете согласованные отчёты о визитах, отчёт нашего технического специалиста, если он включён, и чёткий реестр открытых вопросов и ответственных. Мы разделяем наши наблюдения, заявления строителя и выводы специалистов.
Baanward координирует визиты и практические дальнейшие шаги. Выводы технических инспекций, инженерный надзор и сертификация — за нашим техническим специалистом. Визит не может установить состояние скрытых работ или удостоверить этап для оплаты, если это не входит в согласованную оценку специалиста.
Как мы отчитываемся и ведём дальнейшие шаги ↗НАЧНИТЕ С ТОГО, ЧТО У ВАС ЕСТЬ
Для начала достаточно краткого описания. Какие документы нужны и как их передать, мы сообщим после обсуждения объёма работ.
Обсудить следующий шаг ↗ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ СЪЁМКА ПОЛОЖЕНИЯ
Если фундаменты, подошвы или выпуски колонн могут стоять не на своём месте, визит для контроля хода работ этого не решит. Геодезическая съёмка сравнивает построенное с определённым чертежом. Мы ищем геодезиста соответствующей квалификации для вашего региона и подтверждаем доступность, объём и стоимость до любого назначения.
Согласуйте, с каким чертежом и в какой его версии сравниваются работы и от каких опорных точек на участке ведутся измерения.
Фундаменты, подошвы, ростверки, выпуски колонн и опалубка здания или бассейна перечисляются отдельно. Опалубка показывает, где работы должны быть, а не где закончены скрытые фундаменты.
Геодезист фиксирует измеренные положения и, если это включено, размеры и отметки, а любое смещение или поворот показывает на чертеже и в таблице отклонений.
Измерения от видимых колышков или существующих стен не восстанавливают юридическую границу. Вопросы границ зависят от титула и записей Земельного департамента и передаются нашему юристу.
Что можно измерить, зависит от доступа и того, какая часть работ открыта. Геодезист определяет метод и нужную точность и фиксирует всё, что измерить не удалось.
До любого назначения мы подтверждаем личность геодезиста, его квалификацию и отсутствие конфликта интересов и согласуем язык отчёта и его подписанта.
Если съёмка может использоваться в споре, ваш юрист определяет, что должен содержать отчёт. Поиск по официальным записям и любое участие в качестве свидетеля подтверждаются и оцениваются отдельно. Мы не можем обещать, что отчёт будет принят как доказательство.
Для начала достаточно краткого описания. Какие документы нужны и как их передать, мы сообщим после обсуждения объёма работ.
Обсудить геодезическую съёмкуОБЪЁМ, РАСХОДЫ И ВОПРОСЫ
Итоговая смета включает гонорар Baanward и гонорары всех юридических и технических специалистов за согласованную работу. Мы подтверждаем визиты, отчёты, сроки и возможные транспортные расходы. Ремонт, материалы и другие расходы вне объёма оцениваются отдельно; дополнительная работа — только с вашего одобрения.
Да. Мы начинаем с текущей стадии и доступных записей. Специалист определяет, что можно оценить, и какие ограничения создают скрытые или недоступные работы.
Да. Можно получить смету на одну инспекцию нашего технического специалиста, а повторные визиты или инспекции добавляются только по согласованию.
Да. Дом или виллу, которые вы планируете купить, наш технический специалист осматривает в рамках проверки при покупке. Для нового жилья мы организуем приёмку. Объём и ограничения согласуются до визита.
Если для вашего региона есть геодезист соответствующей квалификации. До любого назначения мы подтверждаем объём, эталонный чертёж, стоимость и подписанта отчёта. Геодезическая съёмка фиксирует положения; это не юридическое межевание и не инженерное заключение.
Нет. Мы работаем вместе с вашим строителем. Любые технические заключения или сертификация должны исходить от специалиста, привлечённого надлежащим образом.
Рассматриваете покупку? Подробнее о проверке дома и виллы при покупке в Паттайе.
Подробнее о Контроль объекта или нашей поддержке в Паттайе.
ВАШ ПАРТНЁР ПО НЕДВИЖИМОСТИ В ТАИЛАНДЕ
