Liste de contrôle d’achat en Thaïlande

Avant de réserver ou de verser un dépôt

Faire examiner les conditions de réservationEnvoyez les conditions de réservation à notre avocat avant de signer ou de verser un dépôt non remboursable.Lire nos vérifications pour un condo en revente
Confirmer le quota étrangerDemandez à la copropriété (personne morale) de confirmer par écrit qu’un quota étranger est disponible pour votre lot.Lire le guide de la propriété étrangère
Décider comment vous détiendrez le terrainConvenez avec notre avocat d’un bail ou d’une autre structure avant tout paiement.Lire le guide de la propriété étrangère
Vérifier les termes du bailVérifiez la durée, les conditions de renouvellement, l’enregistrement au Land Office et le propriétaire du terrain et de l’immeuble.Lire le guide du bail
Vérifier le vendeur et le titreConfirmez le pouvoir de vendre du vendeur, le titre de propriété et toute hypothèque ou autre droit.Lire sur la due diligence
Confirmer la version du contrat et les autorisationsVérifiez que le contrat, les plans et le cahier des charges sont les dernières versions signées, et demandez quelles autorisations ou quel titre séparé sont encore en attente.Lire nos contrôles d’achat sur plan
Vérifier une reprise de contratSi vous reprenez le contrat d’un autre acheteur, rassemblez le relevé des versements payés et le consentement écrit du promoteur pour notre avocat avant de payer.Lire nos contrôles d’achat sur plan
Mesurer la construction si sa position est douteuseSi les fondations ou le bâtiment sont peut-être mal placés, demandez un relevé mesuré par rapport au plan approuvé plutôt que de vous fier à une visite.En savoir plus sur les relevés mesurés
Étudier le promoteur et les autorisationsDemandez les documents du promoteur, les autorisations du projet et un échéancier de paiement lié aux étapes de construction.Lire nos contrôles d’achat sur plan
Bien voir la propriétéVisitez en personne ou par une visite autorisée, et gardez des photographies datées de ce que vous avez vu.Lire sur les vérifications du bien

Avant chaque paiement

Rapprocher chaque échéance des preuvesComparez la demande de paiement du promoteur avec des preuves datées d’avancement avant de l’approuver.Lire nos contrôles d’achat sur plan
Organiser l’argent venant de l’étrangerFaites entrer les fonds en devises et conservez le formulaire de change de la banque et les justificatifs de paiement qui identifient le lot.Lire le guide de la propriété étrangère
Prévoir qui peut agir pour vousSi vous ne pouvez pas être présent, prévoyez une procuration rédigée par notre avocat et confirmez les visites autorisées par écrit.Lire nos vérifications pour un condo en revente
Confirmer le prêtConfirmez l’accord de prêt et le calendrier de l’enregistrement de l’hypothèque avant de fixer une date de transfert.Voir ce que vous payez au transfert

Avant et lors du transfert

Vérifier les charges de l’immeubleDemandez à la copropriété (personne morale) si les charges communes, le fonds de réserve et toute contribution exceptionnelle sont à jour.
Dresser la liste des coûtsListez les frais de transfert, les taxes et les charges payées d’avance, et qui paie chacun.Voir ce que vous payez au transfert
Inspecter avant d’accepterInspectez le lot terminé avant d’accepter la livraison, et consignez chaque point en suspens par écrit.Lire notre inspection à la livraison
Mettre en place une adresse localePrévoyez un contact local pour le courrier, les avis et l’accès une fois propriétaire.Lire sur l’entretien du bien
Tenir un seul dossier datéConservez contrats, reçus et correspondance ensemble, avec les dates, pour les partager avec notre avocat.

Liste de contrôle pour l’achat d’un bien en Thaïlande
conçue autour de votre achat.

Dites-nous quelques mots de l’achat.

Avant de réserver ou de verser un dépôt

Avant chaque paiement

Avant et lors du transfert

Où que vous en soyez dans votre parcours,
faisons ensemble la prochaine étape.

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Avant de réserver ou de verser un dépôt

Avant chaque paiement

Avant et lors du transfert

Où que vous en soyez dans votre parcours,faisons ensemble la prochaine étape.

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conçue autour de votre achat.

Où que vous en soyez dans votre parcours,
faisons ensemble la prochaine étape.