IHRE IMMOBILIE IN PATTAYA

Kaufprüfungen für Häuser und Villen und Due-Diligence-Leistungen in Pattaya

Bringen Sie das Zuhause, die Grundstücksunterlagen und den vorgeschlagenen Kauf in eine Prüfung zusammen. Wir koordinieren Immobilienbesichtigungen, vom Rechtsanwalt geleitete Due Diligence und technische Inspektionen für Haus- und Villenkäufer in Pattaya, einschließlich East Pattaya.

Ihre Beratung starten

VOR DEM KAUF

Prüfen Sie das Zuhause und die damit verbundenen Regelungen.

Ein Haus- oder Villenkauf kann das Gebäude, Grundstücksunterlagen und gemeinschaftliche Siedlungsregelungen betreffen. Wir organisieren die verfügbaren Informationen und den passenden fachlichen Input rund um das von Ihnen gewählte Zuhause. Diese Unterstützung dient der Kaufentscheidung; die Bauüberwachung kann separat vereinbart werden, wenn die Arbeiten noch laufen.

Immobilie und Kauf festlegen

Wir tragen das Inserat und das Angebot des Verkäufers zusammen und vereinbaren dann, welche Fragen eine praktische, rechtliche oder technische Prüfung erfordern.

Adresse, Ansprechpartner für den Zugang und Immobilienstand bestätigen
Verfügbare Grundstücks- und Gebäudeunterlagen anfordern
Vorgeschlagene Zahlungen und Entscheidungsfristen dokumentieren

Rechtliche und siedlungsbezogene Fragen koordinieren

Unser Rechtsanwalt beurteilt die Rechtslage. Wir helfen, die Unterlagen zu beschaffen und beim Verkäufer oder der Siedlungsverwaltung angeforderte Informationen nachzuverfolgen.

Titel, Verkäufervollmacht und vorgeschlagene Rechte an unseren Rechtsanwalt weiterleiten
Verfügbare Siedlungsregeln und Gebühren für Gemeinschaftsleistungen anfordern
Fragen zu Zugang, Gemeinschaftseinrichtungen und fehlenden Unterlagen verfolgen

Eine zum Haus passende Inspektion organisieren

Wir bestätigen den technischen Umfang für das Gebäude und die vereinbarten Einrichtungen sowie die praktischen Besichtigungs- und Übergaberegelungen.

Vereinbaren, welche Bereiche und Anlagen inspiziert werden können
Zugang des Fachmanns mit dem Verkäufer koordinieren
Offene Fragen und vereinbarte Nachverfolgung dokumentieren

UMFANG DER DUE DILIGENCE

Rechtliche Prüfung, technische Kontrollen und klare Nachverfolgung.

Wir vereinbaren die Prüfung rund um die Immobilie, das vorgeschlagene Geschäft und die verfügbaren Unterlagen. Ihr Angebot umfasst das Honorar von Baanward und alle Honorare der Fachleute für den vereinbarten Umfang, einschließlich der vereinbarten Arbeit unseres Rechtsanwalts, sofern eine rechtliche Prüfung enthalten ist. Zusätzliche Arbeiten oder Ausgaben bedürfen Ihrer Zustimmung.

Rechtliche Due Diligence durch unseren Rechtsanwalt

Unser Rechtsanwalt führt die vereinbarte rechtliche Prüfung durch, wobei das Honorar in Ihrem Gesamtangebot enthalten ist. Das rechtliche Mandat definiert seine fachlichen Verantwortlichkeiten, ohne ein zusätzliches Honorar für dieselbe Arbeit hinzuzufügen. Je nach Immobilie und Umfang können die Fragen Folgendes umfassen:

Grundstückstitel, Verkäufervollmacht und eingetragene Belastungen
Vorgeschlagene Eigentums- oder Mietregelungen, Zugangsrechte und Kaufvertrag
Verfügbare Gebäudeunterlagen und etwaige für das Geschäft relevante Siedlungsregelungen

Unser Rechtsanwalt bestimmt die erforderlichen rechtlichen Prüfungen, erläutert die Ergebnisse und berät zu Fragen der Unterzeichnung oder Zahlung.

Inspektionen durch unsere technischen Fachleute

Sofern enthalten, beurteilt unser Fachmann den Zustand im Rahmen eines definierten Inspektionsauftrags. Wir koordinieren die praktischen Regelungen:

Gebäudeinspektionsauftrag und genehmigten Zugang vereinbaren
Etwaigen Pool, Versorgungsleistungen oder andere zu bewertende Anlagen angeben
Technische Ergebnisse und etwaige vom Fachmann nicht inspizierbare Bereiche dokumentieren

Eine Besichtigung ersetzt keine technische Inspektion. Unser technischer Fachmann bestätigt die Bewertungsmethoden, Zugangsanforderungen und Einschränkungen.

Ihre Leistung, die Ergebnisse und die nächsten Schritte

Wir sammeln verfügbare Unterlagen, organisieren Zugang und Termine und verfolgen Antworten von Verkäufer oder Verwaltung nach. Sie erhalten das vereinbarte Prüfprotokoll: erhaltene und fehlende Unterlagen, unserem Rechtsanwalt oder technischen Fachmann zugeordnete Ergebnisse, ungeklärte Fragen und praktische nächste Schritte. Baanward erteilt keine Rechtsgutachten oder technischen Zertifizierungen.

Ihren Due-Diligence-Umfang besprechen ↗

PRÜFUNG PLANEN

Eine fertiggestellte Villa und ein unfertiges Haus benötigen unterschiedliche Prüfungen.

Senden Sie für ein Zuhause in East Pattaya oder anderswo in Pattaya die Kartenmarkierung und teilen Sie uns mit, ob es sich um ein freistehendes Haus oder Teil einer Siedlung handelt. Das hilft, die Ansprechpartner für den Zugang zu ermitteln und ob Informationen zu gemeinsamen Straßen, Einrichtungen oder Wartung angefordert werden müssen.

Bei einem fertiggestellten Wiederverkauf kann der Auftrag die Zustandsinspektion mit den Unterlagen und dem Übergabevorschlag verbinden. Befindet sich die Immobilie im Bau, teilen Sie die Pläne, den Baufortschritt und den Zahlungsplan mit, damit wir die Kaufprüfung von Fortschrittsinspektionen unterscheiden können.

Wir unterstützen bei einer Immobilie, die Sie selbst oder über einen anderen Makler gefunden haben. Wir erhalten keine Provisionen von der Verkäuferseite. Unser Rechtsanwalt berät zu der vorgeschlagenen Eigentums- oder Mietregelung und jeder Unterzeichnungs- oder Zahlungsentscheidung.

WAS SIE ERHALTEN

Wissen Sie, was geklärt ist und was noch offen bleibt.

Sie erhalten die vereinbarten Immobilienbeobachtungen, ein Protokoll der Unterlagen und Verkäuferantworten, fachliche Ergebnisse, sofern enthalten, und ungeklärte Punkte für Ihre nächste Entscheidung. Wir zertifizieren weder den Titel noch garantieren wir den Zustand einer Immobilie.

Sie haben bei Baanward einen einzigen zentralen Ansprechpartner für die vereinbarte Arbeit. Unser Rechtsanwalt liefert rechtliche Erkenntnisse und Beratung, und unsere technischen Fachleute liefern ihre Beurteilungen. Ihre vereinbarten Honorare sind in Ihrem Gesamtangebot enthalten. Das separate rechtliche Mandat unseres Rechtsanwalts definiert seine Verantwortlichkeiten Ihnen gegenüber; es bedeutet kein zusätzliches Honorar für dieselbe vereinbarte Arbeit. Eine praktische Besichtigung ersetzt keine technische Inspektion.

So berichten und verfolgen wir nach ↗

HAUS ODER GRUNDSTÜCK KAUFEN?

Grundstück und Gebäude gemeinsam prüfen.

Prüfen Sie die Eigentumsurkunde, das Hausregisterbuch (Tabien Baan) und die Baugenehmigung gemeinsam und fragen Sie, ob das Gebäude den genehmigten Plänen entspricht. Unser Rechtsanwalt berät zu Eigentumsurkunde und Eigentumsstruktur; unsere technischen Fachleute beurteilen das Gebäude, sofern enthalten.

Unsere Checkliste für Haus und Grundstück lesen

BEREITEN SIE IHRE ANFRAGE VOR

Beginnen Sie mit der Immobilie, die Sie gefunden haben.

Haus- oder Villeninserat und Kartenmarkierung in Pattaya
Freistehende Immobilie oder Siedlung, fertiggestellt oder im Bau
Verfügbare Grundstücksunterlagen und die vom Verkäufer vorgeschlagenen Regelungen
Ihre wichtigsten Anliegen sowie etwaige Termine für Unterzeichnung, Zahlung oder Reise

Eine kurze Beschreibung genügt zum Einstieg. Wir bestätigen die benötigten Unterlagen und wie Sie uns diese übermitteln, nachdem wir Ihren Umfang besprochen haben.

Besprechen Sie Ihren Kauf ↗

UMFANG UND KOSTEN

Vereinbaren Sie die Arbeit, bevor sie beginnt.

Ihr Gesamtangebot umfasst das Honorar von Baanward und alle Honorare der rechtlichen und technischen Fachleute für die vereinbarte Arbeit. Wir bestätigen Zugang, Besichtigungen, die Verfügbarkeit der Fachleute, Berichte, den Zeitplan und etwaige Reisekosten. Zusätzliche Arbeiten oder Ausgaben außerhalb dieses Umfangs bedürfen Ihrer Zustimmung.

Ist das dasselbe wie Ihr Bauinspektionsservice?

Nein. Diese Seite behandelt die Unterstützung bei der Entscheidung, ob und wie ein Kauf fortgesetzt werden soll. Die Bauinspektion konzentriert sich auf ausgeführte Arbeiten und technische Fragen während des Baus. Beides kann in einem vereinbarten kombinierten Umfang enthalten sein.

Können Sie in Pattaya vor dem Kauf eine Hausinspektion organisieren?

Ja. Unser technischer Fachmann inspiziert das Haus oder die Villa nach einem vereinbarten Auftrag, etwa sichtbare Bausubstanz, Dach, Feuchtigkeit, Nassbereiche, Pool und erreichbare Installationen, und hält fest, welche Bereiche nicht inspiziert werden konnten. Ein statisches Gutachten ist das nur, wenn es vereinbart wird.

Können Sie mir helfen, bevor ich die Villa reserviere?

Ja. Teilen Sie die vorgeschlagene Frist mit, damit wir bestätigen können, welche Besichtigungen und Prüfungen davor möglich sind. Unser Rechtsanwalt berät zu Reservierungsunterlagen und Zahlungsfolgen.

Können Sie ein Haus in einer verwalteten Siedlung prüfen?

Wir können im Rahmen des Umfangs verfügbare Siedlungsregeln, Gebühren und Verwaltungsinformationen anfordern. Rechte und Pflichten werden von unserem Rechtsanwalt geprüft; der technische Zustand wird von unserem Fachmann beurteilt.

Bauinspektionen entdecken oder Unterstützung beim Kauf einer Eigentumswohnung. Entdecken Sie auch unsere Unterstützung in Pattaya.

Neu beim Kauf als Ausländer? Lesen Sie unseren Leitfaden zum ausländischen Eigentum und was bei der Übertragung zu zahlen ist.

Unsicher, was zu prüfen ist? Erstellen Sie Ihre persönliche Kauf-Checkliste oder sehen Sie wen Sie brauchen.

Sie kaufen von einem Bauträger? Lesen Sie wie Sie Bauträger oder Villenbetreiber prüfen.

Sie kaufen ein Haus oder eine Villa über einen Mietvertrag? Lesen Sie unseren Leasehold-Leitfaden.

Sie kaufen vor der Fertigstellung? Lesen Sie mehr über die Übernahme des Vertrags eines anderen Käufers oder einen noch ausstehenden Eigentumstitel oder eine ausstehende Genehmigung.

Weicht der Vertrag von der Zusage ab? Lesen Sie, wie Vertrag und Zusage übereinstimmen.

IHR IMMOBILIENPARTNER IN THAILAND

Lassen Sie uns über Ihre Immobilie in Pattaya sprechen.

Anrufen E-Mail senden Per WhatsApp

Per LINE

Ihre Beratung starten