ทรัพย์สินของคุณในพัทยา
รวมบ้าน เอกสารที่ดิน และการซื้อที่เสนอไว้ในขอบเขตการตรวจสอบเดียว เราประสานงานการเข้าชมทรัพย์สิน การตรวจสอบสถานะโดยมีทนายความนำการตรวจสอบ และการตรวจสอบทางเทคนิค สำหรับผู้ซื้อบ้านและวิลล่าในพัทยา รวมถึงพัทยาตะวันออก
เริ่มขอคำปรึกษาก่อนซื้อ
การซื้อบ้านหรือวิลล่าอาจเกี่ยวข้องกับตัวอาคาร เอกสารที่ดิน และข้อตกลงส่วนกลางของหมู่บ้านจัดสรร เราจัดการข้อมูลที่มีอยู่และความเห็นของผู้เชี่ยวชาญที่เหมาะสมตามบ้านที่คุณเลือก การสนับสนุนนี้มีไว้สำหรับการตัดสินใจซื้อ ส่วนการติดตามงานก่อสร้างสามารถตกลงแยกต่างหากได้เมื่องานยังดำเนินอยู่
เรารวบรวมประกาศขายและข้อเสนอของผู้ขาย จากนั้นตกลงว่าคำถามใดต้องการการตรวจสอบในทางปฏิบัติ ทางกฎหมาย หรือทางเทคนิค
ทนายความของเราจะประเมินสถานะทางกฎหมาย เราช่วยขอรับเอกสารและติดตามข้อมูลที่ร้องขอจากผู้ขายหรือฝ่ายบริหารจัดการหมู่บ้านจัดสรร
เรายืนยันขอบเขตทางเทคนิคสำหรับตัวอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตกลงกัน พร้อมทั้งการจัดการเข้าชมและการรับมอบในทางปฏิบัติ
ขอบเขตการตรวจสอบสถานะ
เราตกลงขอบเขตการตรวจสอบตามทรัพย์สิน ธุรกรรมที่เสนอ และเอกสารที่มีอยู่ ใบเสนอราคาของคุณครอบคลุมค่าธรรมเนียมของ Baanward และค่าธรรมเนียมผู้เชี่ยวชาญทั้งหมดสำหรับขอบเขตงานที่ตกลงกัน รวมถึงงานที่ตกลงกันของทนายความของเราเมื่อมีการรวมการตรวจสอบทางกฎหมายไว้ด้วย งานหรือค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมใด ๆ ต้องได้รับการอนุมัติจากคุณ
ทนายความของเราจะดำเนินการตรวจสอบทางกฎหมายที่ตกลงกัน โดยค่าธรรมเนียมรวมอยู่ในใบเสนอราคารวมของคุณ การว่าจ้างทางกฎหมายกำหนดความรับผิดชอบทางวิชาชีพของพวกเขาโดยไม่เพิ่มค่าธรรมเนียมสำหรับงานเดียวกัน ขึ้นอยู่กับทรัพย์สินและขอบเขตงาน คำถามอาจรวมถึง:
ทนายความของเราจะกำหนดการตรวจสอบทางกฎหมายที่จำเป็น อธิบายผลการตรวจ และให้คำแนะนำเรื่องการลงนามหรือการชำระเงิน
เมื่อรวมอยู่ในขอบเขตงาน ผู้เชี่ยวชาญของเราจะประเมินสภาพภายใต้ขอบเขตการตรวจสอบที่กำหนดไว้ เราประสานงานการจัดการในทางปฏิบัติ:
การเข้าชมไม่สามารถทดแทนการตรวจสอบทางเทคนิคได้ ผู้เชี่ยวชาญด้านเทคนิคของเราจะยืนยันวิธีการประเมิน ข้อกำหนดการเข้าถึง และข้อจำกัด
เรารวบรวมเอกสารที่มีอยู่ จัดการการเข้าถึงและนัดหมาย และติดตามคำตอบจากผู้ขายหรือฝ่ายบริหารจัดการ คุณจะได้รับบันทึกการตรวจสอบที่ตกลงกัน: เอกสารที่ได้รับและที่ขาดหายไป ผลการตรวจที่ระบุแหล่งที่มาจากทนายความหรือผู้เชี่ยวชาญด้านเทคนิคของเรา คำถามที่ยังไม่ได้ข้อสรุป และขั้นตอนถัดไปในทางปฏิบัติ Baanward ไม่ออกความเห็นทางกฎหมายหรือการรับรองทางเทคนิค
พูดคุยเรื่องขอบเขตการตรวจสอบสถานะของคุณ ↗วางแผนการตรวจสอบ
สำหรับบ้านในพัทยาตะวันออกหรือที่อื่นในพัทยา ส่งตำแหน่งบนแผนที่และแจ้งให้เราทราบว่าเป็นบ้านเดี่ยวหรือเป็นส่วนหนึ่งของหมู่บ้านจัดสรร สิ่งนี้ช่วยระบุผู้ติดต่อสำหรับการเข้าถึง และว่าต้องขอข้อมูลเกี่ยวกับถนนส่วนกลาง สิ่งอำนวยความสะดวก หรือการบำรุงรักษาหรือไม่
สำหรับการขายต่อที่สร้างเสร็จแล้ว ขอบเขตงานสามารถเชื่อมโยงการตรวจสอบสภาพเข้ากับเอกสารและข้อเสนอการรับมอบได้ หากทรัพย์สินกำลังอยู่ระหว่างก่อสร้าง โปรดแจ้งแบบแปลน ขั้นตอนงาน และตารางการชำระเงิน เพื่อให้เราสามารถแยกการตรวจสอบก่อนซื้อออกจากการตรวจความคืบหน้าได้
เราสนับสนุนทรัพย์สินที่คุณพบด้วยตัวเองหรือผ่านตัวแทนรายอื่น เราไม่ได้รับค่าคอมมิชชันจากฝ่ายผู้ขาย ทนายความของเราจะให้คำแนะนำเรื่องข้อตกลงความเป็นเจ้าของหรือการเช่าที่เสนอ และการตัดสินใจลงนามหรือชำระเงินใด ๆ
สิ่งที่คุณจะได้รับ
คุณจะได้รับข้อสังเกตเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ตกลงกัน บันทึกเอกสารและคำตอบของผู้ขาย ผลการตรวจโดยผู้เชี่ยวชาญ (หากรวมอยู่) และรายการที่ยังไม่ได้ข้อสรุปสำหรับการตัดสินใจครั้งถัดไปของคุณ เราไม่รับรองโฉนดหรือรับประกันสภาพของทรัพย์สิน
คุณมีจุดติดต่อหลักเพียงจุดเดียวที่ Baanward สำหรับงานที่ตกลงกัน ทนายความของเราให้ผลการตรวจและคำแนะนำทางกฎหมาย ส่วนผู้เชี่ยวชาญด้านเทคนิคของเราให้การประเมินของตน ค่าธรรมเนียมที่ตกลงกันของพวกเขารวมอยู่ในใบเสนอราคารวมของคุณ การว่าจ้างทางกฎหมายแยกต่างหากของทนายความของเรากำหนดความรับผิดชอบของพวกเขาต่อคุณ ไม่ได้หมายความว่าจะมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมสำหรับงานที่ตกลงกันเดียวกัน การเข้าชมในทางปฏิบัติไม่สามารถทดแทนการตรวจสอบทางเทคนิคได้
ดูวิธีที่เรารายงานและติดตามผล ↗ซื้อบ้านหรือที่ดินใช่ไหม
ตรวจโฉนดที่ดิน ทะเบียนบ้าน และใบอนุญาตก่อสร้างไปพร้อมกัน และสอบถามว่าตัวอาคารตรงกับแบบที่ได้รับอนุมัติหรือไม่ ทนายความของเราให้คำแนะนำเรื่องกรรมสิทธิ์และโครงสร้างการถือครอง ผู้เชี่ยวชาญด้านเทคนิคของเราประเมินตัวอาคารเมื่อรวมอยู่ในบริการ
อ่านรายการตรวจสอบสำหรับบ้านและที่ดินของเราเตรียมคำขอของคุณ
เริ่มต้นด้วยคำอธิบายสั้น ๆ ก็เพียงพอ เราจะยืนยันเอกสารที่จำเป็นและวิธีการส่งเอกสารหลังจากพูดคุยเรื่องขอบเขตงานกับคุณแล้ว
พูดคุยเกี่ยวกับการซื้อของคุณ ↗ขอบเขตงานและค่าใช้จ่าย
ใบเสนอราคารวมของคุณครอบคลุมค่าธรรมเนียมของ Baanward และค่าธรรมเนียมผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายและเทคนิคทั้งหมดสำหรับงานที่ตกลงกัน เรายืนยันการเข้าถึง การเข้าชม ความพร้อมของผู้เชี่ยวชาญ รายงาน กำหนดเวลา และค่าใช้จ่ายในการเดินทาง (ถ้ามี) งานหรือค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมนอกขอบเขตงานนั้นต้องได้รับการอนุมัติจากคุณ
ไม่ใช่ หน้านี้ครอบคลุมการสนับสนุนการตัดสินใจว่าจะดำเนินการซื้อหรือไม่และอย่างไร การตรวจสอบงานก่อสร้างเน้นที่งานที่ทำเสร็จแล้วและคำถามทางเทคนิคระหว่างการก่อสร้าง ทั้งสองอย่างสามารถรวมอยู่ในขอบเขตงานรวมที่ตกลงกันได้
ได้ ผู้เชี่ยวชาญด้านเทคนิคของเราตรวจบ้านหรือวิลล่าตามขอบเขตที่ตกลงกัน เช่น โครงสร้างที่มองเห็นได้ หลังคา ความชื้น ห้องน้ำและพื้นที่เปียก สระว่ายน้ำ และระบบที่เข้าถึงได้ พร้อมบันทึกส่วนที่ไม่สามารถตรวจได้ การตรวจนี้ไม่ใช่การตรวจสอบโครงสร้างโดยวิศวกร เว้นแต่จะตกลงกันไว้
ได้ โปรดแจ้งกำหนดเวลาที่เสนอไว้ เพื่อให้เรายืนยันได้ว่าการเข้าชมและการตรวจสอบใดที่สามารถทำได้ก่อนถึงกำหนดนั้น ทนายความของเราจะให้คำแนะนำเรื่องเอกสารการจองและผลกระทบด้านการชำระเงิน
เราสามารถขอกฎระเบียบหมู่บ้านจัดสรร ค่าใช้จ่าย และข้อมูลฝ่ายบริหารจัดการที่มีอยู่เป็นส่วนหนึ่งของขอบเขตงาน สิทธิและภาระผูกพันทางกฎหมายจะได้รับการตรวจสอบโดยทนายความของเรา สภาพทางเทคนิคจะได้รับการประเมินโดยผู้เชี่ยวชาญของเรา
ดูการตรวจสอบงานก่อสร้าง หรือ การสนับสนุนการซื้อคอนโด ดูเพิ่มเติม การสนับสนุนในพัทยา.
ซื้อในฐานะชาวต่างชาติเป็นครั้งแรก? อ่าน คู่มือกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติ และ ค่าใช้จ่ายตอนโอน.
ไม่แน่ใจว่าควรตรวจอะไร? สร้าง รายการตรวจสอบการซื้อเฉพาะตัวของคุณ หรือดู คุณต้องการใคร.
ซื้อจากผู้พัฒนาโครงการ? อ่าน วิธีตรวจสอบผู้พัฒนาโครงการหรือผู้บริหารวิลล่า.
ซื้อบ้านหรือวิลล่าแบบสัญญาเช่า? อ่าน คู่มือสิทธิการเช่า.
ซื้อก่อนโครงการสร้างเสร็จ? อ่านเรื่อง การรับช่วงสัญญาจากผู้ซื้อรายอื่น หรือ โฉนดหรือใบอนุญาตที่ยังไม่ออก.
เนื้อหาในสัญญาไม่ตรงกับที่ตกลงไว้? ดู วิธีทำให้สัญญาตรงกับสิ่งที่ตกลงไว้.
พันธมิตรด้านทรัพย์สินของคุณในประเทศไทย
