ทรัพย์สินของคุณในกรุงเทพฯ
ประเมินห้องชุดและอาคารที่อยู่เบื้องหลัง เราจัดการบันทึกการเข้าชมอย่างเป็นอิสระ ข้อมูลการบริหารจัดการอาคาร และการตรวจสอบโดยผู้เชี่ยวชาญ สำหรับคอนโดในกรุงเทพฯ ที่คุณกำลังพิจารณา พร้อมการสนับสนุนในทางปฏิบัติตลอดการซื้อและการรับมอบ ทนายความและผู้เชี่ยวชาญด้านเทคนิคของเราดำเนินการตรวจสอบที่ตกลงกัน โดย Baanward บริหารจัดการบริการตลอดกระบวนการ
เริ่มขอคำปรึกษาก่อนซื้อ
การซื้อคอนโดเกี่ยวข้องกับผู้ขาย นิติบุคคลอาคารชุด และผู้เชี่ยวชาญที่ตรวจสอบธุรกรรม เรารวบรวมข้อมูลจากทุกฝ่ายไว้ด้วยกัน เพื่อให้คุณเห็นชัดว่าอะไรได้ตรวจสอบแล้วและอะไรยังไม่มีคำตอบ โปรดแจ้งเราว่าคุณกำลังเปรียบเทียบห้องชุด กำลังจองบ้านใหม่ หรือกำลังจัดการโอนกรรมสิทธิ์จากต่างประเทศ
เราตกลงกันว่าคุณต้องการทราบอะไรเกี่ยวกับห้องชุด และจัดการเข้าถึงกับผู้ขายหรือนายหน้า
เราประสานงานการขอข้อมูลจากผู้ขายและนิติบุคคลอาคารชุด พร้อมบันทึกเอกสารที่ขาดหายไปและคำตอบที่ได้รับ
เราช่วยเชื่อมโยงการตรวจสอบเอกสารกับการตรวจสอบและนัดหมายกับนิติบุคคลอาคารชุด
ขอบเขตการตรวจสอบสถานะ
เราตกลงขอบเขตการตรวจสอบตามทรัพย์สิน ธุรกรรมที่เสนอ และเอกสารที่มีอยู่ ใบเสนอราคาของคุณครอบคลุมค่าธรรมเนียมของ Baanward และค่าธรรมเนียมผู้เชี่ยวชาญทั้งหมดสำหรับขอบเขตงานที่ตกลงกัน รวมถึงงานที่ตกลงกันของทนายความของเราเมื่อมีการรวมการตรวจสอบทางกฎหมายไว้ด้วย งานหรือค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมใด ๆ ต้องได้รับการอนุมัติจากคุณ
ทนายความของเราจะดำเนินการตรวจสอบทางกฎหมายที่ตกลงกัน โดยค่าธรรมเนียมรวมอยู่ในใบเสนอราคารวมของคุณ การว่าจ้างทางกฎหมายกำหนดความรับผิดชอบทางวิชาชีพของพวกเขาโดยไม่เพิ่มค่าธรรมเนียมสำหรับงานเดียวกัน ขึ้นอยู่กับทรัพย์สินและขอบเขตงาน คำถามอาจรวมถึง:
ทนายความของเราจะกำหนดการตรวจสอบทางกฎหมายที่จำเป็น อธิบายผลการตรวจ และให้คำแนะนำเรื่องการลงนามหรือการชำระเงิน
เมื่อรวมอยู่ในขอบเขตงาน ผู้เชี่ยวชาญของเราจะประเมินสภาพภายใต้ขอบเขตการตรวจสอบที่กำหนดไว้ เราประสานงานการจัดการในทางปฏิบัติ:
การเข้าชมไม่สามารถทดแทนการตรวจสอบทางเทคนิคได้ ผู้เชี่ยวชาญด้านเทคนิคของเราจะยืนยันวิธีการประเมิน ข้อกำหนดการเข้าถึง และข้อจำกัด
เรารวบรวมเอกสารที่มีอยู่ จัดการการเข้าถึงและนัดหมาย และติดตามคำตอบจากผู้ขายหรือฝ่ายบริหารจัดการ คุณจะได้รับบันทึกการตรวจสอบที่ตกลงกัน: เอกสารที่ได้รับและที่ขาดหายไป ผลการตรวจที่ระบุแหล่งที่มาจากทนายความหรือผู้เชี่ยวชาญด้านเทคนิคของเรา คำถามที่ยังไม่ได้ข้อสรุป และขั้นตอนถัดไปในทางปฏิบัติ Baanward ไม่ออกความเห็นทางกฎหมายหรือการรับรองทางเทคนิค
พูดคุยเรื่องขอบเขตการตรวจสอบสถานะของคุณ ↗พรีเซลหรือโครงการสร้างใหม่ใช่ไหม
หากราคาส่วนใหญ่ถึงกำหนดชำระก่อนการโอนกรรมสิทธิ์ ให้สอบถามว่าหลักฐานใดยืนยันความคืบหน้าแต่ละขั้นตอน มีหลักประกันคุ้มครองเงินที่ชำระหรือไม่ และกำหนดวันแล้วเสร็จขยายได้อย่างไร ทนายความของเราให้คำแนะนำเรื่องสัญญา ส่วนเราช่วยรวบรวมหลักฐานและติดตามผล
อ่านการตรวจสอบการซื้อพรีเซลของเราคอนโดมือสองหรือซื้อจากต่างประเทศใช่ไหม
ติดต่อเราก่อนลงนามข้อตกลงการจองหรือชำระเงินมัดจำ สอบถามว่าใครมีอำนาจขาย อาคารยังมีโควตาสำหรับการถือกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติหรือไม่ และค่าส่วนกลางชำระครบถ้วนแล้วหรือไม่ หากคุณอยู่ต่างประเทศ เราจัดการเข้าชมโดยได้รับมอบอำนาจและดำเนินการในพื้นที่ ทนายความของเราให้คำแนะนำเกี่ยวกับสัญญาและหนังสือมอบอำนาจ
จะมาพักไม่กี่สัปดาห์ใช่ไหม แจ้งวันที่ของคุณ แล้วเราจะจัดการตรวจ การพบฝ่ายบริหารอาคาร และการนัดทนายความให้อยู่ในช่วงเวลานั้น
อ่านรายการตรวจสอบสำหรับคอนโดมือสองของเราวางแผนการตรวจสอบ
สำหรับคอนโดในกรุงเทพฯ โปรดแจ้งชื่ออาคารพร้อมหมายเลขห้องหรือรหัสประกาศขาย การเข้าถึงอาคาร การนัดหมายกับสำนักงานนิติบุคคล และความพร้อมของผู้ขาย อาจต้องมีการจัดการแยกต่างหาก เราจะยืนยันสิ่งเหล่านี้ก่อนกำหนดวันเข้าชมให้คุณ
หากคุณมีเวลาเยือนกรุงเทพฯ จำกัด โปรดแยกการนัดหมายที่ต้องการให้คุณเข้าร่วมออกจากข้อมูลที่เราสามารถขอล่วงหน้าได้ เราจะตกลงลำดับขั้นตอนร่วมกับคุณและทนายความของเรา แทนที่จะสันนิษฐานว่าทุกอย่างสามารถทำให้เสร็จได้ในวันเดียว
การขายต่อที่สร้างเสร็จแล้วและการซื้อแบบพรีเซลต้องการขอบเขตการตรวจสอบที่แตกต่างกัน สำหรับห้องขายต่อ โปรดแจ้งเรื่องการเข้าถึงและการรับมอบที่เสนอ สำหรับห้องที่ยังสร้างไม่เสร็จ โปรดแจ้งข้อมูลโครงการและกำหนดการแล้วเสร็จที่เสนอ เพื่อให้เราจัดการตรวจสอบที่เหมาะสมได้
สิ่งที่คุณจะได้รับ
ขอบเขตงานที่ตกลงกันของคุณจะสร้างบันทึกการเข้าชมที่ลงวันที่ ทะเบียนข้อมูลที่ร้องขอและได้รับ ผลการตรวจโดยผู้เชี่ยวชาญ (หากรวมอยู่) และรายการตรวจสอบรายการที่ค้างอยู่ คำถามเรื่องสิทธิ์ความเป็นเจ้าของ สัญญา หรือการชำระเงิน จะได้รับการประเมินโดยทนายความของเรา
คุณมีจุดติดต่อหลักเพียงจุดเดียวที่ Baanward สำหรับงานที่ตกลงกัน ทนายความของเราให้ผลการตรวจและคำแนะนำทางกฎหมาย ส่วนผู้เชี่ยวชาญด้านเทคนิคของเราให้การประเมินของตน ค่าธรรมเนียมที่ตกลงกันของพวกเขารวมอยู่ในใบเสนอราคารวมของคุณ การว่าจ้างทางกฎหมายแยกต่างหากของทนายความของเรากำหนดความรับผิดชอบของพวกเขาต่อคุณ ไม่ได้หมายความว่าจะมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมสำหรับงานที่ตกลงกันเดียวกัน การเข้าชมในทางปฏิบัติไม่สามารถทดแทนการตรวจสอบทางเทคนิคได้
ดูวิธีที่เรารายงานและติดตามผล ↗เตรียมคำขอของคุณ
เริ่มต้นด้วยคำอธิบายสั้น ๆ ก็เพียงพอ เราจะยืนยันเอกสารที่จำเป็นและวิธีการส่งเอกสารหลังจากพูดคุยเรื่องขอบเขตงานกับคุณแล้ว
พูดคุยเกี่ยวกับการซื้อของคุณ ↗ขอบเขตงานและค่าใช้จ่าย
ใบเสนอราคารวมของคุณครอบคลุมค่าธรรมเนียมของ Baanward และค่าธรรมเนียมผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายและเทคนิคทั้งหมดสำหรับงานที่ตกลงกัน เรายืนยันการเข้าถึง การเข้าชม ความพร้อมของผู้เชี่ยวชาญ รายงาน กำหนดเวลา และค่าใช้จ่ายในการเดินทาง (ถ้ามี) งานหรือค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมนอกขอบเขตงานนั้นต้องได้รับการอนุมัติจากคุณ
เราสามารถจัดการเข้าชมที่ได้รับอนุญาตและแบ่งปันบันทึกที่ตกลงกันได้ ทนายความของเราจะให้คำแนะนำเรื่องข้อตกลงทางกฎหมายใด ๆ ที่จำเป็นสำหรับการมีส่วนร่วมของคุณในการซื้อ
เราจะขอข้อมูลตามที่รวมอยู่ในขอบเขตงานของคุณ และบันทึกว่าข้อมูลใดได้รับแล้ว ขาดหายไป หรือถูกปฏิเสธ เราไม่รับประกันว่าผู้ขายหรือผู้จัดการอาคารจะให้เอกสารทุกฉบับ
เราให้การสนับสนุนอย่างอิสระแก่คุณในฐานะผู้ซื้อ ตรวจสอบคอนโด ประสานงานทนายความและผู้เชี่ยวชาญด้านเทคนิคของเรา และติดตามจนการซื้อเสร็จสิ้น เราไม่ใช่นายหน้าขาย และไม่ได้ลงประกาศหรือขายทรัพย์สิน ทนายความของเราเป็นผู้ให้คำแนะนำทางกฎหมาย
ใช่ Baanward ไม่รับค่าคอมมิชชันจากฝั่งผู้ขาย เราสามารถประสานงานกับนายหน้าที่คุณใช้อยู่แล้ว พร้อมให้การสนับสนุนแก่คุณอย่างเป็นอิสระ
ดูบริการตรวจสอบสถานะ ดูเพิ่มเติม การสนับสนุนในกรุงเทพฯ.
ซื้อในฐานะชาวต่างชาติเป็นครั้งแรก? อ่าน คู่มือกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติ และ ค่าใช้จ่ายตอนโอน.
ไม่แน่ใจว่าควรตรวจอะไร? สร้าง รายการตรวจสอบการซื้อเฉพาะตัวของคุณ หรือดู คุณต้องการใคร.
ซื้อจากผู้พัฒนาโครงการ? อ่าน วิธีตรวจสอบผู้พัฒนาโครงการหรือผู้บริหารวิลล่า.
พันธมิตรด้านทรัพย์สินของคุณในประเทศไทย
