01
验收前做好准备
我们审阅完工通知，并在验收日期前商定需要查看的内容。
- 与我们的律师一起核对合同中的验收期和截止日期
- 尽可能收集图纸、规格说明和开发商的交房清单
- 商定进入安排、钥匙交接以及由谁到场
交房支持
公寓与独栋房屋交房验收
带着清楚的记录接收新房。
接收您的新公寓或新房时，拿到的不只是一串钥匙，还有一份清楚的记录。我们陪您或代您参加验收，记录需要处理的问题，并与开发商跟进。如您商定的范围包含律师和技术专业人士，他们也会参与。
开始咨询当您的新房准备就绪
接收新房，拿到的不只是钥匙，还有清楚的记录。
交房通知可能来得很突然，验收期又是固定的，有时您还在海外。我们帮助您做好准备、到场验收并后续跟进，让缺陷和未完成事项在所有权登记之前就以书面形式记录下来。
02
当天到场并记录
经授权的代表或我们的技术专业人士陪您或代您检查单元。
- 逐个房间检查装修、门、窗和配件
- 在条件允许时目视检查给排水、电气和电器
- 每一项都附注明日期的照片和说明
03
跟进直到问题处理完毕
我们推动开发商处理缺陷清单，并记录商定的内容。
- 书面缺陷清单，交开发商确认
- 索取并跟踪维修时间表
- 如已商定，对已完成的维修项目进行复验
接收房产之前
交房不留意外。
完工和交房可能进展很快，有时您还在海外。我们帮助您做好准备，在所有权登记之前把缺陷和费用记录下来。
验收时
- 01
检查合同是否把错过验收期视为接受，并请我们的律师说明您的缺陷和保修权利如何得到保护。
- 02
如果您无法到场，安排经授权的代表或独立检验师出席。
- 03
准备一份书面缺陷清单交开发商确认，并附维修时间表。
- 04
把单元、房间、家具以及任何商定的改动与合同中的图纸和规格说明进行比对，并记录任何未交付的项目。
所有权登记之前
- 01
索取一份逐项列明的过户费用和税费清单，以及每项由谁支付。
- 02
在购房款之外，按最终登记面积预留维修基金和公共费用的预算。
- 03
与我们的律师确认尾款支付、交房和登记的先后顺序。
- 04
保留每一笔国际汇款的记录，证明款项用于您的单元。
缺陷清单和验收记录是实务记录，不是结构勘测或法律意见。如包含在服务中，技术评估由我们的技术专业人士提供。
您将收到什么
一份可以据此行动的记录。
您会收到一份验收记录，包括注明日期的照片、按房间分组的书面缺陷清单，以及未决问题清单。经您批准，我们会把缺陷清单发给开发商并跟踪其回复。
如果您的合同把错过验收期视为接受，我们的律师会说明您的缺陷和保修权利如何得到保护。
了解我们如何报告和跟进须知事项
清楚交房验收是什么。
标准实地查看记录可见状况、出入条件和周边环境，并不是工程评估。如有需要，我们的技术专业人士可以进行检验，其范围和费用会在您批准工作前列入报价。
我们无法保证开发商会接受每一项问题，或在指定日期前完成维修。可安排时间、进入安排和任何差旅费用都会在开工前确认。
交房验收支持覆盖我们的各个服务地区，包括芭提雅、普吉、曼谷、暖武里和清迈。具体可安排时间会针对您的项目确认。
准备您的咨询
一收到完工通知就联系我们。
- 项目或大楼名称，以及单元号或门牌号
- 完工通知的日期和验收截止日期
- 如愿意分享，请提供您的合同或相关条款
- 开发商的进入联系人以及您可以到场的日期
简短描述即可开始。在讨论范围之后，我们会确认需要哪些文件以及如何分享。
讨论您的交房事宜 ↗范围和费用
开工之前先商定工作内容。
您的总报价包含 Baanward 的服务费以及商定工作所需的全部法律和技术专业人士费用。我们会确认进入安排、实地查看、专业人士的时间、报告、时间表以及任何差旅费用。超出范围的额外工作或支出需要您的批准。
如果我无法到场，交房时能有人替我验收公寓吗？
可以，前提是已商定且有人可安排。我们可以安排经授权的代表或独立专业人士，但须视开发商的进入安排和合同要求而定。我们的律师会说明验收期限对您权利的影响。除非商定由技术专业人士进行评估，交房查看并不是结构勘测。
如果接收房产后发现缺陷怎么办？
一发现就报告。我们的律师会说明合同和适用的保修权利如何适用，我们也可以在商定范围内记录缺陷并与开发商跟进。
交房验收和结构勘测是一回事吗？
不是。交房验收记录的是可见状况和施工工艺。结构或工程评估是另一项工作，如已商定，由我们的技术专业人士提供。
我应该提前多久联系你们？
一收到完工通知就联系。验收期可能很短，越早联系，我们就越有时间与律师一起审阅合同并安排到场。
购买期房？请阅读我们的 期房购房检查 或查看 我们的服务地区.
正在规划过户？请查看 过户时需支付的费用.