示例案例
示例案例
房产档案是如何整理起来的。
以下是根据买家常见的情况构建的示例情景。它们不是客户故事，也不描述结果。它们展示我们会安排什么、我们的律师就哪些问题提供建议，以及我们的角色到哪里为止。
开始咨询案例 01
一套以长期租赁方式出售、已延期两年的单元。
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情况
一位居住在海外的买家为一套以长期租赁方式出售的单元支付了定金和第一期款项。合同规定的完工期限大约在两年前就已过去，开发商现在把交房说成未来的事，同时还寄来了书面付款要求。
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我们会安排什么
一份所有已签署版本和补充协议的目录、一张把每笔付款与合同和收据中的描述对应起来的表格、一条把承诺日期与注明日期的工地进度并列的时间线，以及一份通知和补救期条款清单，供律师使用。
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我们的角色到哪里为止
我们的律师根据单独的法律委托，就退款依据、没收条款措辞以及给开发商的回复提供建议。我们无法让开发商履约或退款。
案例 02
一期款项到期，但工地看起来很冷清。
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情况
一位买家被要求支付下一期款项，而付款时间表把这期款项与某个施工节点挂钩。开发商提供的照片没有日期，而买家人在海外。
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我们会安排什么
由我们的技术专业人士进行一次注明日期的工地实地查看，对照该节点记录进度，并与付款要求并列，开发商的回复也存档备查。
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我们的角色到哪里为止
实地查看记录的是可见进度。这不是工程证书，至于合同允许您就这笔付款采取什么行动，由我们的律师提供建议。
案例 03
在海外购买一套有租户入住的二手公寓。
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情况
一位海外买家想购买一套有人居住的二手公寓。卖方希望尽快成交，而买家在预订截止日期前无法前来看房。
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我们会安排什么
与业主和租户安排经授权的看房，索取现行租约和押金情况，由公寓法人书面确认配额和欠费情况，并在支付任何定金前由我们的律师审查预订条款。
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我们的角色到哪里为止
我们无法让卖方延长截止日期，条款由我们的律师提供建议。是否继续由您决定。