Сайт переведён на русский язык для удобства. Консультации, отчёты и юридические заключения предоставляются на английском языке.
ИЛЛЮСТРАТИВНЫЕ ПРИМЕРЫ
Иллюстративные примеры:
как складывается досье по объекту.
Это иллюстративные сценарии, построенные на ситуациях, которые часто описывают покупатели. Это не истории клиентов и не описание результатов. Они показывают, что мы бы организовали, по каким вопросам консультирует наш юрист и где заканчивается наша роль.
Начать консультациюПРИМЕР 01
Квартира в долгосрочной аренде с опозданием на два года.
- 01
Ситуация
Покупатель, живущий за границей, внёс задаток и первый платёж за квартиру, продаваемую в долгосрочную аренду. Срок сдачи по договору прошёл около двух лет назад, застройщик теперь говорит о приёмке как о будущем событии, а приходят письменные требования об оплате.
- 02
Что бы мы организовали
Опись всех подписанных версий и дополнений, таблицу, сопоставляющую каждый платёж с тем, как он назван в договоре и квитанции, хронологию обещанных дат рядом с датированным ходом строительства и список пунктов об уведомлениях и сроках на исправление — всё готово для нашего юриста.
- 03
Где заканчивается наша роль
Наш юрист консультирует по основаниям для возврата, формулировкам об удержании платежей и ответу застройщику по отдельному договору на юридические услуги. Мы не можем заставить застройщика выполнить обязательства или вернуть деньги.
ПРИМЕР 02
Подошёл срок платежа, но на стройке тихо.
- 01
Ситуация
Покупателя просят внести следующий платёж, который по графику привязан к этапу строительства. Фото от застройщика без дат, а покупатель за границей.
- 02
Что бы мы организовали
Датированный визит нашего технического специалиста на стройку с фиксацией по этапу, сопоставленный с запросом на оплату, и ответ застройщика в досье.
- 03
Где заканчивается наша роль
Визит фиксирует видимый прогресс. Это не инженерный сертификат, а что договор позволяет сделать в отношении платежа, объясняет наш юрист.
ПРИМЕР 03
Вторичный кондоминиум, купленный из-за границы, с арендатором.
- 01
Ситуация
Покупатель за границей хочет купить квартиру на вторичном рынке, в которой живёт арендатор. Продавец предлагает быструю сделку, а покупатель не может приехать до срока брони.
- 02
Что бы мы организовали
Санкционированный осмотр, согласованный с владельцем и арендатором, запрос действующего договора аренды и сведений о депозите, письменное подтверждение квоты и задолженностей по сборам от юридического лица кондоминиума и проверка условий брони нашим юристом до любого задатка.
- 03
Где заканчивается наша роль
Мы не можем заставить продавца продлить срок, а по условиям консультирует наш юрист. Решение о продолжении принимаете вы.
Каждый объект и договор уникальны. Эти сценарии иллюстрируют, как мы работаем, и не являются обещанием какого-либо результата.
ВАШ ПАРТНЁР ПО НЕДВИЖИМОСТИ В ТАИЛАНДЕ