01
从已完成的工程开始
我们收集您的问题、可获得的图纸、建筑商的进展报告和照片，然后由技术专业人士进行商定的检验。
- 当前施工阶段和关注的部位
- 可供审阅的图纸和规格说明
- 与业主和建筑商商定的进入安排
围绕您下一步的支持
即使在施工中途，也是一个有用的检查节点。
不必从一开始就让我们参与。告诉我们当前的施工阶段和您担心的问题。我们商定进入安排、可获得的图纸以及了解可检验工程所需的专业意见。支持可以从一次检验预约开始，也可以通过商定的进度查看持续进行。
02
把结论转化为后续跟进
我们把专业人士的结论和实际问题整理成一份待办事项记录，让您看清哪些需要回应、由谁跟进。
- 注明日期的照片和相关文件
- 建筑商的答复与每一项一并保存
- 如已商定，安排复验
03
关注后续阶段
如果您需要持续支持，我们会围绕房屋建造或装修的后续阶段商定实地查看时间表。
- 在商定的实地查看中记录可见进度
- 协调承包商预约和进入安排
- 下一次进展报告的日期和待定事项
您需要哪种检验？
芭提雅房产检验，覆盖每个阶段。
本页针对仍在建造或装修中的独栋房屋。如果您是在购房前检验已建成的房屋，或接收新房，检验属于另一项服务。
- 01
在建的独栋房屋
施工期间的施工和进度检验，并与您的建筑商跟进检验结论。
- 02
您打算购买的独栋房屋或别墅
在购房检查中进行技术检验，同时由我们的律师进行审查。
- 03
芭提雅或宗甸的公寓
在您预订或付款之前，作为公寓购房检查的一部分对单元进行检验。
- 04
交房时的新房
交房验收，并提供书面缺陷清单供开发商答复。
您将收到什么
一份可以据此行动的记录。
您会收到商定的实地查看进展报告、（如包含）技术专业人士的报告，以及未完成事项和跟进责任的清晰记录。我们会区分我们的观察、建筑商的说法和专业人士的结论。
Baanward 负责协调实地查看和实际的后续跟进。技术检验结论、工程监理和认证属于技术专业人士的工作。除非专业人士的商定评估涵盖相关内容，实地查看无法确定隐蔽工程的状况，也不能证明某个付款节点已达成。
了解我们如何报告和跟进 ↗从您已有的信息开始
介绍您的房产。
- 芭提雅的房产地址或地图定位
- 当前施工阶段和拟定的下一个节点
- 可获得的图纸、规格说明和近期照片
- 您主要担心的问题以及谁可以授权进入
简短描述即可开始。在讨论范围之后，我们会确认需要哪些文件以及如何分享。
讨论您的下一步 ↗测量定位勘测
实地查看不够时，就对施工进行测量。
如果基础、承台或柱墩可能位置有误，进度查看无法定论。测量勘测会把已建成的部分与指定图纸进行比对。我们会为您所在的地区寻找具备相应资质的测量师，并在任何委托之前确认可安排时间、范围和费用。
- 01
确定基准
商定以哪张图纸、哪个版本作为测量依据，以及测量从现场哪些基准点开始。
- 02
逐项列出
基础、承台、桩帽、柱墩以及建筑或泳池模板分别列出。模板显示的是计划施工的位置，而不是隐蔽基础最终完成的位置。
- 03
测量和比对
测量师记录测得的位置，以及（如包含）尺寸和标高，并在图纸和偏差表中标明任何偏移或旋转。
- 04
地界是另一回事
从可见界桩或现有围墙进行测量，并不能重新确定法定地界。地界问题取决于产权和土地厅记录，交由我们的律师处理。
- 05
进入条件和局限
能测量什么取决于进入条件以及工程暴露的程度。测量师确定所需的方法和精度，并记录无法测量的部分。
- 06
由谁签署报告
在任何委托之前，我们会确认测量师的身份、资质和任何利益冲突，并商定报告语言和签署人。
如果勘测结果可能用于纠纷，报告必须包含哪些内容由您的律师确定。官方记录查询以及任何出庭作证事宜需另行确认并报价。我们无法保证报告会被采纳为证据。
开始之前，请告诉我们
- 工地在哪里，以及您担心什么
- 当前施工阶段
- 您手上有哪些图纸及其版本
- 工程暴露了多少，以及谁可以提供进入
- 您需要遵守的任何截止日期
简短描述即可开始。在讨论范围之后，我们会确认需要哪些文件以及如何分享。
讨论测量勘测范围、费用和问题
开工之前把安排说清楚。
您的总报价包含 Baanward 的服务费以及商定工作所需的全部法律和技术专业人士费用。我们会确认实地查看、报告、时间表以及任何差旅费用。范围以外的维修、材料和其他费用另行报价；额外工作需要您的批准。
如果已经开工，你们还能帮忙吗？
可以。我们从当前阶段和可获得的记录开始。专业人士会确定哪些可以评估，以及隐蔽或无法进入的工程造成的任何局限。
我可以只安排一次检验吗？
可以。可以为由技术专业人士进行的单次检验报价，后续实地查看或复验只在商定后增加。
你们也检验芭提雅已建成的房屋吗？
是的。如果是您打算购买的独栋房屋或别墅，我们的技术专业人士会在购房检查中进行检验。如果是新房，我们会安排交房验收。范围和任何局限会在实地查看前商定。
你们能安排对基础进行测量勘测吗？
可以，前提是您所在的地区有具备相应资质的测量师。在任何委托之前，我们会确认范围、基准图纸、费用以及报告签署人。测量勘测记录的是位置，不是法定地界勘测，也不是工程意见。
你们会取代我的建筑商或提供结构认证吗？
不会。我们与您现有的建筑商协同工作。任何技术判断或认证都必须由经正式委托的专业人士作出。
正在考虑购房？请了解 芭提雅独栋房屋与别墅购房检查.