01
独立查看单元
我们安排进入查看，并记录与您的要点相关的实际细节，包括可见状况和可查看的公共区域。
- 商定的看房重点和注明日期的观察记录
- 有关出入、配套设施和维护的问题
- 记录与房源描述的差异以便跟进
您在芭提雅的房产
公寓购房检查与尽职调查服务 芭提雅和宗甸
从列入候选的公寓到购房和交房，我们为芭提雅和宗甸的买家整合独立检查、大楼信息和专业意见。我们的律师和技术专业人士完成商定的审查，Baanward 全程管理服务。
开始咨询围绕您下一步的支持
不只看单元和房源描述。
您可能在海外安排看房、比较二手单元，或准备签约购买开发商的项目。我们帮助理清哪些可以检查、物业管理方能提供什么，以及哪些问题需要专业审查。您现有的中介可以继续参与。
02
收集大楼信息
我们向卖方、中介或物业管理方索取可获得的信息，并跟踪哪些已提供、哪些尚未提供。
- 对方报告的公共费用和维护信息
- 可获得的物业管理和单元文件
- 转交待解决的法律或技术问题
03
衔接购房和交房
我们协调商定的购房事项，帮助您做好从买家到业主的转变。
- 做出承诺前的专业审查预约
- 翻译和实际的文件支持
- 检验、钥匙交接和交房安排
尽职调查范围
法律审查、技术检查和清晰的后续跟进。
我们根据房产、拟议交易和可获得的文件商定审查内容。您的报价包含 Baanward 的服务费以及商定范围内的全部专业人士费用；若包含法律审查，也包括律师的商定工作。任何额外工作或支出都需要您的批准。
由我们的律师进行法律尽职调查
我们的律师完成商定的法律审查，费用已包含在您的总报价中。法律委托界定其专业责任，同一工作不会额外收费。视房产和范围而定，审查问题可能包括：
- 单元产权、卖方授权和已登记的权利负担
- 拟议的持有安排、相关的外国人持有问题以及购房合同
- 可获得的物业管理文件以及与交易相关的法律问题
我们的律师确定所需的法律检查、解释结论，并就签约或付款问题提供建议。
由我们的技术专业人士进行检验
如包含在服务中，我们的专业人士会在明确的检验要点内评估房屋状况。我们负责协调实际安排：
- 商定单元检验要点和经授权的进入安排
- 确定检验涵盖的设备设施和可进入区域
- 将专业人士的检验结论与普通看房观察分开记录
看房不能代替技术检验。我们的技术专业人士会确认评估方法、进入要求和局限性。
您的服务、结论和下一步
我们收集可获得的文件、安排进入和预约，并跟进卖方或物业管理方的答复。您将收到商定的审查记录：已收到和缺少的文件、分别注明出自律师或技术专业人士的结论、尚未解决的问题以及实际的下一步。Baanward 不出具法律意见或技术认证。
讨论您的尽职调查范围 ↗期房还是新房？
付款之前就要问，而不是付款之后。
如果大部分房款在产权过户前就要支付，请问清楚：每个节点由什么证据确认、是否有任何保障措施保护您的付款，以及完工日期可以如何延长。我们的律师就合同提供建议；我们帮助收集证据并跟进。
阅读我们的期房购房检查二手房还是在海外购房？
检查单元、大楼和文件。
在签署预订协议或支付定金之前联系我们。问清楚谁有权出售、大楼是否还有外国人配额，以及公共费用是否已缴清。如果您在海外，我们安排经授权的看房和当地事务；我们的律师就合同和任何授权委托书提供建议。
只来几周？告诉我们您的日期，我们会在这段时间内安排好检验、与物业管理方的会面以及律师预约。
阅读我们的二手公寓检查清单您将收到什么
一份可以据此行动的记录。
您会收到商定的看房记录、整理好的可获得大楼信息、（如包含）专业人士的结论，以及未决问题清单。交房支持可以包括问题记录和验收后的商定跟进。
有关所有权、外国人配额、卖方授权、合同和过户的法律核查由我们的律师进行。我们负责协调信息和实际安排。看房不是技术检验；专业检验可以纳入商定的范围。
了解我们如何报告和跟进 ↗范围、费用和问题
开工之前把安排说清楚。
您的总报价包含 Baanward 的服务费以及商定工作所需的全部法律和技术专业人士费用。我们会确认实地查看、报告、时间表以及任何差旅费用。范围以外的维修、材料和其他费用另行报价；额外工作需要您的批准。
我在海外时，你们能提供帮助吗？
可以。我们与您商定实地查看、进展报告和沟通安排。远程完成过户的任何法律要求由我们的律师确认。
你们能与我已经在用的中介合作吗？
可以。我们与您现有的中介和其他委托的专业人士协调，同时提供独立的买方支持。
交房后支持能继续吗？
可以。可以围绕状况查看、维护以及您对这套公寓的计划，另行商定房产监管或长期照管。