泰国购房检查清单

预订或支付定金之前

请律师审查预订条款在签约或支付不可退还的定金之前，把预订条款发给我们的律师。阅读我们的二手公寓检查
确认外国人配额请公寓法人书面确认您的单元有可用的外国人配额。阅读外国人持有房产指南
确定您将如何持有土地在支付任何款项之前，与我们的律师商定是采用租赁还是其他结构。阅读外国人持有房产指南
核查租约条款核查租期、续租条款、在土地厅的登记，以及土地和建筑归谁所有。阅读租赁产权指南
核实卖方和产权确认卖方的出售授权、地契以及任何抵押或其他权利。了解尽职调查
确认合同版本和审批核对合同、图纸和规格说明是否为最新的签署版本，并问清楚哪些审批或独立产权证仍在办理中。阅读我们的期房购房检查
核查合同承接如果您要承接其他买家的合同，在付款前收集已付分期款记录和开发商的书面同意，交给我们的律师。阅读我们的期房购房检查
如对建筑位置有疑问，就进行测量如果基础或建筑可能位置有误，请对照批准的图纸进行测量勘测，而不是依赖实地查看。了解测量勘测
调查开发商和审批索取开发商的文件、项目审批，以及与施工节点挂钩的付款时间表。阅读我们的期房购房检查
认真看房亲自看房或通过经授权的看房查看，并保留注明日期的照片。了解房产检查

每次付款之前

让每期款项都有证据支持在批准付款之前，把开发商的付款要求与注明日期的进度证据进行比对。阅读我们的期房购房检查
规划海外资金以外币汇入资金，并保存银行的外汇表格和能识别该单元的付款记录。阅读外国人持有房产指南
安排可以代您办理的人如果您无法到场，请安排由我们的律师准备的授权委托书，并以书面形式确定经授权的看房安排。阅读我们的二手公寓检查
确认贷款在确定过户日期之前，确认贷款审批和抵押登记的时间。了解过户时需支付的费用

过户前及过户时

核查大楼费用向公寓法人询问公共费用、维修基金和任何特别费用是否已缴清。
列出各项费用列出过户费、税费和预付费用，以及每项由谁支付。了解过户时需支付的费用
验收后再接收在接收交房前检验已完工的单元，并以书面形式记录每一个未完成事项。阅读我们的交房验收
设立本地地址拥有房产后，安排一个本地联系人负责邮件、通知和进入。了解房产照管
保存一份注明日期的档案把合同、收据和往来信函连同日期一起保存，以便与我们的律师共享。

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根据您的购房情况生成。

简单介绍一下这次购房。

预订或支付定金之前

每次付款之前

过户前及过户时

无论您处在哪个阶段，
让我们一起迈出下一步。

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预订或支付定金之前

每次付款之前

过户前及过户时

无论您处在哪个阶段，让我们一起迈出下一步。

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