您在清迈的房产

独栋房屋与公寓购房检查与尽职调查服务 清迈

更清楚地了解您在清迈列入候选的房子。我们协调实际的房产检查、文件收集和专业审查,并在开工前商定当地的进入安排和可安排时间。我们的律师和技术专业人士完成商定的审查,Baanward 全程管理服务。

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购买之前

在规划下一次行程之前先整理好审查。

如果您正准备移居或在外地比较房源,就从已有的信息开始。我们会区分哪些问题可以通过文件跟进,哪些需要实地查看或专业检验。

01

整理候选房源信息

我们收集您的房源和关注重点,让服务范围对应到具体的房子。

  • 确认地址和房产类型
  • 记录您的预期用途和未决问题
  • 确定能安排进入查看的卖方或中介
02

为这套房子安排合适的审查

独栋房屋和公寓需要索取的文件和专业意见各不相同。

  • 将土地或单元所有权问题提交给我们的律师
  • 索取可获得的小区或大楼管理信息
  • 在商定的要点内协调技术检验
03

把结论与您的时间表衔接起来

我们记录各方答复,并围绕您的计划安排实际的下一步。

  • 把已收到的信息与未答复的请求分开
  • 协调需要您到场的预约
  • 为下一个购房决定准备待办事项

尽职调查范围

法律审查、技术检查和清晰的后续跟进。

我们根据房产、拟议交易和可获得的文件商定审查内容。您的报价包含 Baanward 的服务费以及商定范围内的全部专业人士费用;若包含法律审查,也包括律师的商定工作。任何额外工作或支出都需要您的批准。

由我们的律师进行法律尽职调查

我们的律师完成商定的法律审查,费用已包含在您的总报价中。法律委托界定其专业责任,同一工作不会额外收费。视房产和范围而定,审查问题可能包括:

  • 土地或单元产权、卖方授权和已登记的权利负担
  • 拟议的持有或租赁安排以及购房合同
  • 可获得的大楼或小区文件,以及相关的出入和共有财产问题

我们的律师确定所需的法律检查、解释结论,并就签约或付款问题提供建议。

由我们的技术专业人士进行检验

如包含在服务中,我们的专业人士会在明确的检验要点内评估房屋状况。我们负责协调实际安排:

  • 使检验要点与您要购买的独栋房屋或公寓相匹配
  • 明确需要评估的建筑区域和设备设施
  • 记录技术结论、进入限制和后续问题

看房不能代替技术检验。我们的技术专业人士会确认评估方法、进入要求和局限性。

您的服务、结论和下一步

我们收集可获得的文件、安排进入和预约,并跟进卖方或物业管理方的答复。您将收到商定的审查记录:已收到和缺少的文件、分别注明出自律师或技术专业人士的结论、尚未解决的问题以及实际的下一步。Baanward 不出具法律意见或技术认证。

讨论您的尽职调查范围 ↗

规划审查

把您的行程用在需要您到场的事情上。

告诉我们您计划的行程日期,以及是否已经选定房产。我们可以商定哪些信息提前索取、哪些预约取决于卖方的进入安排或专业人士的时间。

如果是独栋房屋,请提供可获得的土地和建筑文件;如果是公寓,请附上大楼名称和对方提供的任何管理信息。我们的律师确定所需的法律审查;技术问题交给我们的专业人士。

清迈的委托取决于已确认的当地安排。我们会在接受委托前商定进入安排、差旅费用和报告时间表,在服务范围明确之前不承诺立即到场或固定的完成时间。

您将收到什么

清楚哪些已有答复,哪些仍待解决。

您会收到一份条理清晰的记录,涵盖商定的检查、文件和各方答复、(如包含)专业人士的结论以及仍未解决的问题。我们会说明实际的下一步,但不会取代律师的建议或专业人士的评估。

对于商定的工作,您在 Baanward 只有一个主要联系人。我们的律师提供法律结论和建议,我们的技术专业人士提供各自的评估。他们的商定费用已包含在您的总报价中。律师的单独法律委托界定其对您的责任,并不意味着同一商定工作会额外收费。实地查看不能代替技术检验。

了解我们如何报告和跟进 ↗

购买独栋房屋或土地?

产权和建筑要一并核对。

把地契、房屋登记册和建筑许可证放在一起核对,并确认建筑是否与批准的图纸相符。我们的律师就产权和持有结构提供建议;如包含在服务中,我们的技术专业人士会评估建筑。

阅读我们的独栋房屋与土地检查清单

准备您的咨询

从您找到的房产开始。

  • 清迈的房屋地址或公寓名称及房源信息
  • 您的候选进度和计划的行程日期
  • 卖方可提供的文件和看房联系人
  • 任何预订、签约或付款的截止日期

简短描述即可开始。在讨论范围之后,我们会确认需要哪些文件以及如何分享。

讨论您的购房事宜 ↗

范围和费用

开工之前先商定工作内容。

您的总报价包含 Baanward 的服务费以及商定工作所需的全部法律和技术专业人士费用。我们会确认进入安排、实地查看、专业人士的时间、报告、时间表以及任何差旅费用。超出范围的额外工作或支出需要您的批准。

我不在清迈时,你们可以开始吗?

我们可以远程讨论需求并索取商定的信息。实地查看和专业工作只有在范围、进入安排和当地可安排时间确认后才会开始。

你们能帮我挑选房产吗?

这些检查服务于您已列入候选的房产。告诉我们您找到了什么、想解答哪些问题,我们就能确定一个有用的审查范围。

我不在时,支持能继续吗?

状况查看和维护协调可以另行安排,具体取决于当地可安排时间、进入安排和商定的照管范围。

了解长期房产照管。另请了解我们更全面的 清迈支持服务.

第一次以外国人身份在泰国购房?请阅读我们的 外国人持有房产指南 以及 过户时需支付的费用.

不确定要检查什么?请生成您的 个性化购房清单 或查看 您需要哪些专业人士.

向开发商购房?请阅读 如何核实开发商或别墅运营商.

您在泰国的房产伙伴

聊聊您在清迈的房产。

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