VOTRE BIEN À CHIANG MAI
Obtenez une image plus claire d’un logement que vous avez présélectionné à Chiang Mai. Nous coordonnons des vérifications pratiques du bien, la collecte de documents et des examens par des spécialistes, avec l’accès local et la disponibilité convenus avant le début du travail. Notre avocat et nos spécialistes techniques réalisent les examens convenus, Baanward gérant le service de bout en bout.
Démarrer votre consultationAVANT L’ACHAT
Si vous préparez une relocalisation ou comparez des biens depuis l’étranger, commencez avec les informations déjà disponibles. Nous identifions les questions pouvant être traitées par des documents et celles nécessitant une visite du bien ou une inspection par un spécialiste.
Nous rassemblons votre annonce et vos priorités afin que le périmètre soit lié à un bien précis.
Une maison et un condo nécessitent des demandes de documents et des interventions professionnelles différentes.
Nous consignons les réponses et organisons les prochaines étapes pratiques en fonction de vos projets.
PÉRIMÈTRE DE LA DUE DILIGENCE
Nous convenons de l’examen autour du bien, de la transaction proposée et des documents disponibles. Votre devis inclut les honoraires de Baanward et tous les honoraires des spécialistes pour le périmètre convenu, y compris le travail convenu de notre avocat lorsque l’examen juridique est inclus. Tout travail ou dépense supplémentaire requiert votre approbation.
Notre avocat effectue l’examen juridique convenu, les honoraires étant inclus dans votre devis total. La mission juridique définit ses responsabilités professionnelles sans ajouter d’honoraires pour le même travail. Selon le bien et le périmètre, les questions peuvent inclure :
Notre avocat détermine les vérifications juridiques requises, explique les constats et conseille sur les questions de signature ou de paiement.
Lorsqu’elle est incluse, notre spécialiste évalue l’état dans le cadre d’un cahier des charges d’inspection défini. Nous coordonnons les modalités pratiques :
Une visite ne remplace pas une inspection technique. Notre spécialiste technique confirme les méthodes d’évaluation, les exigences d’accès et les limites.
Nous rassemblons les documents disponibles, organisons l’accès et les rendez-vous, et suivons les réponses du vendeur ou de la gestion. Vous recevez le registre d’examen convenu : documents reçus et manquants, constats attribués à notre avocat ou à notre spécialiste technique, questions non résolues et prochaines étapes pratiques. Baanward n’émet pas d’avis juridiques ni de certifications techniques.
Discuter de votre périmètre de due diligence ↗PLANIFIEZ L’EXAMEN
Indiquez-nous vos dates de voyage proposées et si vous avez déjà sélectionné un bien. Nous pouvons convenir des informations à demander à l’avance et des rendez-vous dépendant de l’accès accordé par le vendeur ou de la disponibilité du spécialiste.
Pour une maison, communiquez les documents fonciers et du bâtiment disponibles. Pour un condo, indiquez le nom de l’immeuble et toute information de gestion fournie. Notre avocat détermine l’examen juridique requis ; les questions techniques sont transmises à notre spécialiste.
Les missions à Chiang Mai dépendent de modalités locales confirmées. Nous convenons de l’accès, des frais de déplacement et du calendrier de reporting avant d’accepter la mission, sans promettre une présence immédiate ni un délai fixe avant que le périmètre ne soit connu.
CE QUE VOUS RECEVEZ
Vous recevez un registre organisé des vérifications, documents et réponses convenus, des constats des spécialistes lorsqu’ils sont inclus, et des questions qui restent ouvertes. Nous expliquons les prochaines étapes pratiques sans remplacer les conseils de notre avocat ou l’évaluation du spécialiste.
Vous avez un seul interlocuteur principal chez Baanward pour le travail convenu. Notre avocat fournit les constats et conseils juridiques, et nos spécialistes techniques fournissent leurs évaluations. Leurs honoraires convenus sont inclus dans votre devis total. La mission juridique distincte de notre avocat définit ses responsabilités envers vous ; elle ne signifie pas des honoraires supplémentaires pour le même travail convenu. Une visite pratique ne remplace pas une inspection technique.
Découvrez comment nous rendons compte et assurons le suivi ↗VOUS ACHETEZ UNE MAISON OU UN TERRAIN ?
Vérifiez ensemble le titre de propriété, le livret d’enregistrement de la maison (Tabien Baan) et le permis de construire, et demandez si le bâtiment correspond aux plans approuvés. Notre avocat vous conseille sur le titre et la structure de propriété ; nos spécialistes techniques évaluent le bâtiment lorsque c’est inclus.
Lire notre liste de contrôle pour maison et terrainPRÉPAREZ VOTRE DEMANDE
Une courte description suffit pour commencer. Nous confirmons les documents nécessaires et la façon de nous les transmettre après avoir discuté de votre périmètre.
Discutez de votre achat ↗PÉRIMÈTRE ET COÛTS
Votre devis total inclut les honoraires de Baanward et tous les honoraires des spécialistes juridiques et techniques pour le travail convenu. Nous confirmons l’accès, les visites, la disponibilité des spécialistes, les rapports, le calendrier et les éventuels frais de déplacement. Tout travail ou dépense supplémentaire hors de ce périmètre requiert votre approbation.
Nous pouvons discuter du cahier des charges et demander les informations convenues à distance. Les visites et le travail des spécialistes ne débutent qu’une fois le périmètre, l’accès et la disponibilité locale confirmés.
Ces vérifications accompagnent un bien que vous avez présélectionné. Indiquez-nous ce que vous avez trouvé et les questions auxquelles vous souhaitez une réponse afin que nous puissions définir un examen utile.
Des visites de contrôle et une coordination de l’entretien peuvent être organisées séparément, sous réserve de la disponibilité locale, de l’accès et du périmètre de suivi convenu.
Découvrir l’entretien continu du bien. Découvrez également notre accompagnement à Chiang Mai.
Premier achat en tant qu’étranger ? Lisez notre guide de la propriété étrangère et ce que vous payez au transfert.
Vous ne savez pas quoi vérifier ? Établissez votre liste de contrôle d’achat personnalisée ou voyez qui il vous faut.
Vous achetez auprès d’un promoteur ? Lisez comment vérifier un promoteur ou un gestionnaire de villas.
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