IHRE IMMOBILIE IN CHIANG MAI
Verschaffen Sie sich ein klareres Bild von einem Zuhause, das Sie in Chiang Mai in die engere Wahl gezogen haben. Wir koordinieren praktische Immobilienprüfungen, Dokumentensammlung und fachliche Prüfungen, wobei lokaler Zugang und Verfügbarkeit vor Arbeitsbeginn vereinbart werden. Unser Rechtsanwalt und unsere technischen Fachleute führen die vereinbarten Prüfungen durch, während Baanward die Leistung durchgehend verwaltet.
Ihre Beratung startenVOR DEM KAUF
Wenn Sie einen Umzug vorbereiten oder Immobilien aus der Ferne vergleichen, beginnen Sie mit den bereits verfügbaren Informationen. Wir bestimmen, welche Fragen über Unterlagen geklärt werden können und welche eine Besichtigung oder eine fachliche Inspektion erfordern.
Wir erfassen Ihr Inserat und Ihre Prioritäten, damit der Umfang an eine bestimmte Immobilie gebunden ist.
Ein Haus und eine Eigentumswohnung erfordern unterschiedliche Dokumentenanfragen und fachliche Beiträge.
Wir dokumentieren die Antworten und organisieren die praktischen nächsten Schritte passend zu Ihren Plänen.
UMFANG DER DUE DILIGENCE
Wir vereinbaren die Prüfung rund um die Immobilie, das vorgeschlagene Geschäft und die verfügbaren Unterlagen. Ihr Angebot umfasst das Honorar von Baanward und alle Honorare der Fachleute für den vereinbarten Umfang, einschließlich der vereinbarten Arbeit unseres Rechtsanwalts, sofern eine rechtliche Prüfung enthalten ist. Zusätzliche Arbeiten oder Ausgaben bedürfen Ihrer Zustimmung.
Unser Rechtsanwalt führt die vereinbarte rechtliche Prüfung durch, wobei das Honorar in Ihrem Gesamtangebot enthalten ist. Das rechtliche Mandat definiert seine fachlichen Verantwortlichkeiten, ohne ein zusätzliches Honorar für dieselbe Arbeit hinzuzufügen. Je nach Immobilie und Umfang können die Fragen Folgendes umfassen:
Unser Rechtsanwalt bestimmt die erforderlichen rechtlichen Prüfungen, erläutert die Ergebnisse und berät zu Fragen der Unterzeichnung oder Zahlung.
Sofern enthalten, beurteilt unser Fachmann den Zustand im Rahmen eines definierten Inspektionsauftrags. Wir koordinieren die praktischen Regelungen:
Eine Besichtigung ersetzt keine technische Inspektion. Unser technischer Fachmann bestätigt die Bewertungsmethoden, Zugangsanforderungen und Einschränkungen.
Wir sammeln verfügbare Unterlagen, organisieren Zugang und Termine und verfolgen Antworten von Verkäufer oder Verwaltung nach. Sie erhalten das vereinbarte Prüfprotokoll: erhaltene und fehlende Unterlagen, unserem Rechtsanwalt oder technischen Fachmann zugeordnete Ergebnisse, ungeklärte Fragen und praktische nächste Schritte. Baanward erteilt keine Rechtsgutachten oder technischen Zertifizierungen.
Ihren Due-Diligence-Umfang besprechen ↗PRÜFUNG PLANEN
Teilen Sie uns Ihre vorgeschlagenen Reisetermine mit und ob Sie bereits eine Immobilie ausgewählt haben. Wir können vereinbaren, welche Informationen im Voraus angefordert werden und welche Termine vom Zugang durch den Verkäufer oder der Verfügbarkeit des Fachmanns abhängen.
Teilen Sie bei einem Haus die verfügbaren Grundstücks- und Gebäudeunterlagen mit. Geben Sie bei einer Eigentumswohnung den Gebäudenamen und etwaige bereitgestellte Verwaltungsinformationen an. Unser Rechtsanwalt bestimmt die erforderliche rechtliche Prüfung; technische Fragen gehen an unseren Fachmann.
Aufträge in Chiang Mai hängen von bestätigten lokalen Regelungen ab. Wir vereinbaren Zugang, Reisekosten und den Berichtszeitplan, bevor wir den Auftrag annehmen, ohne sofortige Anwesenheit oder eine feste Fertigstellungszeit zu versprechen, bevor der Umfang bekannt ist.
WAS SIE ERHALTEN
Sie erhalten ein organisiertes Protokoll der vereinbarten Prüfungen, Unterlagen und Antworten, fachliche Ergebnisse, sofern enthalten, und noch offene Fragen. Wir erläutern die nächsten praktischen Schritte, ohne die Beratung unseres Rechtsanwalts oder die Beurteilung des Fachmanns zu ersetzen.
Sie haben bei Baanward einen einzigen zentralen Ansprechpartner für die vereinbarte Arbeit. Unser Rechtsanwalt liefert rechtliche Erkenntnisse und Beratung, und unsere technischen Fachleute liefern ihre Beurteilungen. Ihre vereinbarten Honorare sind in Ihrem Gesamtangebot enthalten. Das separate rechtliche Mandat unseres Rechtsanwalts definiert seine Verantwortlichkeiten Ihnen gegenüber; es bedeutet kein zusätzliches Honorar für dieselbe vereinbarte Arbeit. Eine praktische Besichtigung ersetzt keine technische Inspektion.
So berichten und verfolgen wir nach ↗HAUS ODER GRUNDSTÜCK KAUFEN?
Prüfen Sie die Eigentumsurkunde, das Hausregisterbuch (Tabien Baan) und die Baugenehmigung gemeinsam und fragen Sie, ob das Gebäude den genehmigten Plänen entspricht. Unser Rechtsanwalt berät zu Eigentumsurkunde und Eigentumsstruktur; unsere technischen Fachleute beurteilen das Gebäude, sofern enthalten.
Unsere Checkliste für Haus und Grundstück lesenBEREITEN SIE IHRE ANFRAGE VOR
Eine kurze Beschreibung genügt zum Einstieg. Wir bestätigen die benötigten Unterlagen und wie Sie uns diese übermitteln, nachdem wir Ihren Umfang besprochen haben.
Besprechen Sie Ihren Kauf ↗UMFANG UND KOSTEN
Ihr Gesamtangebot umfasst das Honorar von Baanward und alle Honorare der rechtlichen und technischen Fachleute für die vereinbarte Arbeit. Wir bestätigen Zugang, Besichtigungen, die Verfügbarkeit der Fachleute, Berichte, den Zeitplan und etwaige Reisekosten. Zusätzliche Arbeiten oder Ausgaben außerhalb dieses Umfangs bedürfen Ihrer Zustimmung.
Wir können den Auftrag besprechen und vereinbarte Informationen aus der Ferne anfordern. Besichtigungen und die Arbeit der Fachleute beginnen erst, wenn Umfang, Zugang und lokale Verfügbarkeit bestätigt sind.
Diese Prüfungen unterstützen eine von Ihnen in die engere Wahl gezogene Immobilie. Teilen Sie uns mit, was Sie gefunden haben und welche Fragen Sie beantwortet haben möchten, damit wir eine sinnvolle Prüfung festlegen können.
Zustandsbesuche und Instandhaltungskoordination können separat vereinbart werden, vorbehaltlich lokaler Verfügbarkeit, Zugang und dem vereinbarten Betreuungsumfang.
Laufende Immobilienpflege entdecken. Entdecken Sie auch unsere Unterstützung in Chiang Mai.
Neu beim Kauf als Ausländer? Lesen Sie unseren Leitfaden zum ausländischen Eigentum und was bei der Übertragung zu zahlen ist.
Unsicher, was zu prüfen ist? Erstellen Sie Ihre persönliche Kauf-Checkliste oder sehen Sie wen Sie brauchen.
Sie kaufen von einem Bauträger? Lesen Sie wie Sie Bauträger oder Villenbetreiber prüfen.
IHR IMMOBILIENPARTNER IN THAILAND
