Сайт переведён на русский язык для удобства. Консультации, отчёты и юридические заключения предоставляются на английском языке.
ВАША НЕДВИЖИМОСТЬ В ЧИАНГМАЕ
Получите ясную картину о жилье, которое вы отобрали в Чиангмае. Мы координируем практические проверки, сбор документов и экспертные проверки, а доступ и наличие специалистов на месте согласуем до начала работы. Наш юрист и технические специалисты проводят согласованные проверки, а Baanward ведёт услугу на всём протяжении.
Начать консультациюДО ПОКУПКИ
Если вы готовитесь к переезду или сравниваете варианты издалека, начните с уже доступной информации. Мы определяем, какие вопросы можно решить через документы, а какие требуют осмотра или экспертной инспекции.
Мы собираем ваше объявление и приоритеты, чтобы объём работ был привязан к конкретному жилью.
Дому и кондоминиуму нужны разные запросы документов и разные специалисты.
Мы фиксируем ответы и организуем практические следующие шаги с учётом ваших планов.
ОБЪЁМ DUE DILIGENCE
Мы согласуем проверку с учётом объекта, предполагаемой сделки и доступных документов. Смета включает гонорар Baanward и гонорары всех специалистов за согласованный объём, в том числе согласованную работу нашего юриста, если юридическая проверка включена. Любая дополнительная работа или расходы — только с вашего одобрения.
Наш юрист выполняет согласованную юридическую проверку, гонорар включён в итоговую смету. Договор на юридические услуги определяет его профессиональные обязанности без дополнительной оплаты за ту же работу. В зависимости от объекта и объёма вопросы могут включать:
Наш юрист определяет необходимые юридические проверки, объясняет выводы и консультирует по вопросам подписания и оплаты.
Если это включено, наш специалист оценивает состояние в рамках определённого задания на инспекцию. Мы координируем практические вопросы:
Осмотр не заменяет техническую инспекцию. Наш технический специалист подтверждает методы оценки, требования к доступу и ограничения.
Мы собираем доступные документы, организуем доступ и встречи и добиваемся ответов продавца или управляющей компании. Вы получаете согласованный отчёт о проверке: полученные и недостающие документы, выводы с указанием авторства нашего юриста или технического специалиста, нерешённые вопросы и практические следующие шаги. Baanward не выдаёт юридических заключений и технических сертификатов.
Обсудить объём due diligence ↗ПЛАН ПРОВЕРКИ
Сообщите планируемые даты поездки и выбрали ли вы уже объект. Мы согласуем, какую информацию запросить заранее, а какие встречи зависят от доступа продавца или наличия специалистов.
Для дома поделитесь доступными документами на землю и здание. Для кондоминиума укажите название здания и полученную информацию от управляющей компании. Наш юрист определяет необходимую юридическую проверку; технические вопросы передаются нашему специалисту.
Работа в Чиангмае зависит от подтверждённых договорённостей на месте. Мы согласуем доступ, транспортные расходы и график отчётов до принятия работы и не обещаем немедленного выезда или фиксированного срока завершения, пока объём не известен.
ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ
Вы получаете систематизированный отчёт о согласованных проверках, документах и ответах, выводы специалистов, если они включены, и открытые вопросы. Мы объясняем практические следующие шаги, не заменяя консультацию нашего юриста или оценку специалиста.
По согласованной работе у вас одно основное контактное лицо в Baanward. Наш юрист даёт юридические выводы и консультации, а технические специалисты — свои оценки. Их согласованные гонорары включены в итоговую смету. Отдельный договор с нашим юристом определяет его обязанности перед вами; это не означает дополнительной оплаты за ту же согласованную работу. Практический осмотр не заменяет техническую инспекцию.
Как мы отчитываемся и ведём дальнейшие шаги ↗ПОКУПАЕТЕ ДОМ ИЛИ ЗЕМЛЮ?
Проверьте вместе титул, домовую книгу и разрешение на строительство и уточните, соответствует ли здание утверждённым планам. Наш юрист консультирует по титулу и структуре владения; технические специалисты оценивают здание, если это включено.
Чек-лист для дома и землиПОДГОТОВЬТЕ ЗАПРОС
Для начала достаточно краткого описания. Какие документы нужны и как их передать, мы сообщим после обсуждения объёма работ.
Обсудить покупку ↗ОБЪЁМ РАБОТ И РАСХОДЫ
Итоговая смета включает гонорар Baanward и гонорары всех юридических и технических специалистов за согласованную работу. Мы подтверждаем доступ, визиты, доступность специалистов, отчёты, сроки и возможные транспортные расходы. Дополнительная работа или расходы вне этого объёма — только с вашего одобрения.
Мы можем обсудить задание и запросить согласованную информацию дистанционно. Визиты и работа специалистов начинаются только после подтверждения объёма, доступа и наличия на месте.
Эти проверки поддерживают объект, который вы уже отобрали. Расскажите, что вы нашли и на какие вопросы хотите получить ответы, чтобы мы определили полезную проверку.
Осмотры состояния и координацию обслуживания можно организовать отдельно с учётом наличия на месте, доступа и согласованного объёма ухода.
Постоянный уход за недвижимостью. Подробнее о нашей поддержке в Чиангмае.
Впервые покупаете как иностранец? Прочитайте наше руководство по владению для иностранцев и сколько платить при регистрации сделки.
Не знаете, что проверять? Составьте персональный чек-лист покупки или узнайте, кто вам нужен.
Покупаете у застройщика? Прочитайте, как проверить застройщика или оператора вилл.
ВАШ ПАРТНЁР ПО НЕДВИЖИМОСТИ В ТАИЛАНДЕ
