01
检查您选定的房子
我们安排经授权的房产实地查看，收集可获得的实际信息，并记录在您推进之前需要解答的问题。
- 可见状况和出入条件观察
- 可获得的水电设施和公共区域信息
- 如有需要，协调专业检验
您在罗勇的房产
独栋房屋购房检查与尽职调查服务 罗勇
把房子、文件和购房安排整合进一个清晰的流程。我们为考虑在罗勇购买独栋房屋的买家协调独立房产检查和专业人士。我们的律师和技术专业人士完成商定的审查，Baanward 全程管理服务。
开始咨询围绕您下一步的支持
推进之前，先了解房产。
购买独栋房屋可能涉及多方人员、多套文件，以及有限的赴泰时间。无论您已在罗勇列入候选房屋，还是已经商定了下一步购房步骤，我们都会围绕您的情况整理问题、实地查看和专业意见。我们可以与您现有的中介和卖方合作。
02
协调文件审查
我们收集可获得的房产文件，并在商定范围内安排律师和技术专业人士进行审查。
- 将产权和所有权问题转交给我们的律师
- 索取建筑文件供专业审查
- 跟踪缺少的信息和卖方的答复
03
准备购房预约
我们帮助安排交易相关的实际步骤和沟通，包括为短期来泰的买家安排。
- 文件和预约清单
- 翻译支持和沟通跟进
- 与我们的律师、卖方和中介协调
尽职调查范围
法律审查、技术检查和清晰的后续跟进。
我们根据房产、拟议交易和可获得的文件商定审查内容。您的报价包含 Baanward 的服务费以及商定范围内的全部专业人士费用；若包含法律审查，也包括律师的商定工作。任何额外工作或支出都需要您的批准。
由我们的律师进行法律尽职调查
我们的律师完成商定的法律审查，费用已包含在您的总报价中。法律委托界定其专业责任，同一工作不会额外收费。视房产和范围而定，审查问题可能包括：
- 土地产权、卖方授权和已登记的权利负担
- 拟议的持有或租赁安排、通行权和购房合同
- 可获得的建筑文件以及与交易相关的任何小区安排
我们的律师确定所需的法律检查、解释结论，并就签约或付款问题提供建议。
由我们的技术专业人士进行检验
如包含在服务中，我们的专业人士会在明确的检验要点内评估房屋状况。我们负责协调实际安排：
- 商定建筑检验要点和经授权的进入安排
- 明确需要评估的泳池、水电设施或其他设备
- 记录技术结论以及专业人士无法检验的区域
看房不能代替技术检验。我们的技术专业人士会确认评估方法、进入要求和局限性。
您的服务、结论和下一步
我们收集可获得的文件、安排进入和预约，并跟进卖方或物业管理方的答复。您将收到商定的审查记录：已收到和缺少的文件、分别注明出自律师或技术专业人士的结论、尚未解决的问题以及实际的下一步。Baanward 不出具法律意见或技术认证。
讨论您的尽职调查范围 ↗您将收到什么
一份可以据此行动的记录。
在商定范围内，我们汇总实地查看观察、可获得的文件、专业人士的结论和未解决的问题。您会收到一份实用的下一步清单，其中法律结论明确归属我们的律师，技术结论明确归属我们的专业人士。
委托的律师核实产权、所有权、权利负担以及任何拟议的租约或其他已登记权利。Baanward 不判断哪种法律安排合适，也不保证所有权受到保护。技术专业人士在其接受的范围内评估建筑方面的问题。
了解我们如何报告和跟进 ↗从您已有的信息开始
介绍您的房产。
- 罗勇的房屋地址或房源链接
- 您是在挑选候选、预订，还是准备过户
- 卖方已提供的文件
- 您计划中的任何付款、签约或行程日期
简短描述即可开始。在讨论范围之后，我们会确认需要哪些文件以及如何分享。
讨论您的下一步 ↗购买独栋房屋或土地？
产权和建筑要一并核对。
把地契、房屋登记册和建筑许可证放在一起核对，并确认建筑是否与批准的图纸相符。我们的律师就产权和持有结构提供建议；如包含在服务中，我们的技术专业人士会评估建筑。
阅读我们的独栋房屋与土地检查清单第一次以外国人身份在泰国购房？请阅读我们的 外国人持有房产指南 以及 过户时需支付的费用.
不确定要检查什么？请生成您的 个性化购房清单 或查看 您需要哪些专业人士.
向开发商购房？请阅读 如何核实开发商或别墅运营商.
范围、费用和问题
开工之前把安排说清楚。
您的总报价包含 Baanward 的服务费以及商定工作所需的全部法律和技术专业人士费用。我们会确认实地查看、报告、时间表以及任何差旅费用。范围以外的维修、材料和其他费用另行报价；额外工作需要您的批准。
在我支付定金之前，你们能帮忙吗？
可以。请告诉我们任何拟定的截止日期，以便我们确认在您做决定前可以安排哪些实地查看和专业审查。有关签约或付款的建议由您委托的律师提供。
如果家人也参与购房，你们能帮忙吗？
可以。我们为商定的参与各方协调信息和预约。我们的律师就各方的权利、法律安排和任何利益冲突提供建议。
我必须通过 Baanward 购房吗？
不必。无论房产是您自己找到的还是通过其他中介找到的，我们都可以提供支持。我们独立于卖方，不收取任何卖方佣金。