Сайт переведён на русский язык для удобства. Консультации, отчёты и юридические заключения предоставляются на английском языке.
ВАША НЕДВИЖИМОСТЬ В РАЙОНГЕ
Объедините дом, документы и условия покупки в один понятный процесс. Мы координируем независимые проверки и наших специалистов для покупателей, рассматривающих дом в Районге. Наш юрист и технические специалисты проводят согласованные проверки, а Baanward ведёт услугу на всём протяжении.
Начать консультациюПОДДЕРЖКА НА СЛЕДУЮЩЕМ ШАГЕ
В покупке дома могут участвовать несколько человек, разные пакеты документов и ограниченное время на поездку в Таиланд. Выбрали ли вы дом в Районге или уже согласовали следующие шаги покупки, мы организуем вопросы, визиты и участие специалистов под вашу ситуацию. Мы можем работать с вашим агентом и продавцом.
Мы организуем санкционированный осмотр, собираем доступную практическую информацию и фиксируем вопросы, на которые нужен ответ, прежде чем двигаться дальше.
Мы собираем доступные документы на объект и организуем их проверку нашим юристом и техническими специалистами в согласованных рамках.
Мы помогаем организовать практические шаги и общение по сделке, в том числе для покупателей, приезжающих ненадолго.
ОБЪЁМ DUE DILIGENCE
Мы согласуем проверку с учётом объекта, предполагаемой сделки и доступных документов. Смета включает гонорар Baanward и гонорары всех специалистов за согласованный объём, в том числе согласованную работу нашего юриста, если юридическая проверка включена. Любая дополнительная работа или расходы — только с вашего одобрения.
Наш юрист выполняет согласованную юридическую проверку, гонорар включён в итоговую смету. Договор на юридические услуги определяет его профессиональные обязанности без дополнительной оплаты за ту же работу. В зависимости от объекта и объёма вопросы могут включать:
Наш юрист определяет необходимые юридические проверки, объясняет выводы и консультирует по вопросам подписания и оплаты.
Если это включено, наш специалист оценивает состояние в рамках определённого задания на инспекцию. Мы координируем практические вопросы:
Осмотр не заменяет техническую инспекцию. Наш технический специалист подтверждает методы оценки, требования к доступу и ограничения.
Мы собираем доступные документы, организуем доступ и встречи и добиваемся ответов продавца или управляющей компании. Вы получаете согласованный отчёт о проверке: полученные и недостающие документы, выводы с указанием авторства нашего юриста или технического специалиста, нерешённые вопросы и практические следующие шаги. Baanward не выдаёт юридических заключений и технических сертификатов.
Обсудить объём due diligence ↗ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ
Согласованный объём объединяет наблюдения при визите, доступные документы, выводы специалистов и нерешённые вопросы. Вы получаете практический чек-лист следующих шагов, где юридические выводы чётко принадлежат нашему юристу, а технические — нашему специалисту.
Назначенный юрист проверяет титул, собственность, обременения и любую предлагаемую аренду или иные регистрируемые права. Baanward не определяет, какая правовая схема подходит, и не гарантирует защиту права собственности. Технические специалисты оценивают вопросы здания в рамках принятого объёма.
Как мы отчитываемся и ведём дальнейшие шаги ↗НАЧНИТЕ С ТОГО, ЧТО У ВАС ЕСТЬ
Для начала достаточно краткого описания. Какие документы нужны и как их передать, мы сообщим после обсуждения объёма работ.
Обсудить следующий шаг ↗ПОКУПАЕТЕ ДОМ ИЛИ ЗЕМЛЮ?
Проверьте вместе титул, домовую книгу и разрешение на строительство и уточните, соответствует ли здание утверждённым планам. Наш юрист консультирует по титулу и структуре владения; технические специалисты оценивают здание, если это включено.
Чек-лист для дома и землиВпервые покупаете как иностранец? Прочитайте наше руководство по владению для иностранцев и сколько платить при регистрации сделки.
Не знаете, что проверять? Составьте персональный чек-лист покупки или узнайте, кто вам нужен.
Покупаете у застройщика? Прочитайте, как проверить застройщика или оператора вилл.
ОБЪЁМ, РАСХОДЫ И ВОПРОСЫ
Итоговая смета включает гонорар Baanward и гонорары всех юридических и технических специалистов за согласованную работу. Мы подтверждаем визиты, отчёты, сроки и возможные транспортные расходы. Ремонт, материалы и другие расходы вне объёма оцениваются отдельно; дополнительная работа — только с вашего одобрения.
Да. Сообщите о планируемом сроке, чтобы мы подтвердили, какие визиты и экспертные проверки можно организовать до вашего решения. Консультации о подписании или оплате даёт назначенный юрист.
Да. Мы координируем информацию и встречи для согласованных участников. Наш юрист консультирует по их правам, правовым схемам и возможным конфликтам.
Нет. Мы поддерживаем объект, найденный вами самостоятельно или через другого агента. Мы независимы от продавцов и не получаем комиссий со стороны продавца.
Подробнее о Поддержка покупателя или нашей поддержке в Районге.
ВАШ ПАРТНЁР ПО НЕДВИЖИМОСТИ В ТАИЛАНДЕ
