IHRE IMMOBILIE IN RAYONG

Kaufprüfungen für Häuser und Due-Diligence-Leistungen in Rayong

Bringen Sie das Haus, die Unterlagen und die Kaufregelungen in einen klaren Prozess zusammen. Wir koordinieren unabhängige Immobilienprüfungen und unsere Fachleute für Käufer, die ein Haus in Rayong in Betracht ziehen. Unser Rechtsanwalt und unsere technischen Fachleute führen die vereinbarten Prüfungen durch, während Baanward die Leistung durchgehend verwaltet.

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UNTERSTÜTZUNG FÜR IHREN NÄCHSTEN SCHRITT

Die Immobilie verstehen, bevor Sie weitergehen.

Ein Hauskauf kann mehrere Beteiligte, unterschiedliche Unterlagensätze und ein begrenztes Zeitfenster für einen Thailand-Besuch umfassen. Ob Sie ein Haus in Rayong in die engere Wahl gezogen oder die nächsten Kaufschritte bereits vereinbart haben – wir organisieren die Fragen, Besichtigungen und den fachlichen Beitrag passend zu Ihrer Situation. Wir können mit Ihrem bestehenden Makler und Verkäufer zusammenarbeiten.

Das ausgewählte Haus prüfen

Wir organisieren eine genehmigte Besichtigung der Immobilie, sammeln verfügbare praktische Informationen und halten Fragen fest, die vor Ihrem weiteren Vorgehen beantwortet werden müssen.

Beobachtungen zu sichtbarem Zustand und Zugang
Verfügbare Informationen zu Versorgungseinrichtungen und Gemeinschaftsbereichen
Koordination einer fachlichen Inspektion bei Bedarf

Die Prüfung der Unterlagen koordinieren

Wir sammeln verfügbare Immobilienunterlagen und organisieren die Prüfung durch unseren Rechtsanwalt und unsere technischen Fachleute im vereinbarten Umfang.

Fragen zu Titel und Eigentum an unseren Rechtsanwalt weitergeleitet
Gebäudeunterlagen für die fachliche Prüfung angefordert
Fehlende Informationen und Antworten des Verkäufers nachverfolgt

Die Kauftermine vorbereiten

Wir helfen, die praktischen Schritte und die Kommunikation rund um den Kauf zu organisieren, auch für Käufer mit einem kurzen Aufenthalt.

Checklisten für Unterlagen und Termine
Übersetzungshilfe und Nachverfolgung der Kommunikation
Koordination mit unserem Rechtsanwalt, dem Verkäufer und dem Makler

UMFANG DER DUE DILIGENCE

Rechtliche Prüfung, technische Kontrollen und klare Nachverfolgung.

Wir vereinbaren die Prüfung rund um die Immobilie, das vorgeschlagene Geschäft und die verfügbaren Unterlagen. Ihr Angebot umfasst das Honorar von Baanward und alle Honorare der Fachleute für den vereinbarten Umfang, einschließlich der vereinbarten Arbeit unseres Rechtsanwalts, sofern eine rechtliche Prüfung enthalten ist. Zusätzliche Arbeiten oder Ausgaben bedürfen Ihrer Zustimmung.

Rechtliche Due Diligence durch unseren Rechtsanwalt

Unser Rechtsanwalt führt die vereinbarte rechtliche Prüfung durch, wobei das Honorar in Ihrem Gesamtangebot enthalten ist. Das rechtliche Mandat definiert seine fachlichen Verantwortlichkeiten, ohne ein zusätzliches Honorar für dieselbe Arbeit hinzuzufügen. Je nach Immobilie und Umfang können die Fragen Folgendes umfassen:

Grundstückstitel, Verkäufervollmacht und eingetragene Belastungen
Vorgeschlagene Eigentums- oder Mietregelungen, Zugangsrechte und Kaufvertrag
Verfügbare Gebäudeunterlagen und etwaige für das Geschäft relevante Siedlungsregelungen

Unser Rechtsanwalt bestimmt die erforderlichen rechtlichen Prüfungen, erläutert die Ergebnisse und berät zu Fragen der Unterzeichnung oder Zahlung.

Inspektionen durch unsere technischen Fachleute

Sofern enthalten, beurteilt unser Fachmann den Zustand im Rahmen eines definierten Inspektionsauftrags. Wir koordinieren die praktischen Regelungen:

Gebäudeinspektionsauftrag und genehmigten Zugang vereinbaren
Etwaigen Pool, Versorgungsleistungen oder andere zu bewertende Anlagen angeben
Technische Ergebnisse und etwaige vom Fachmann nicht inspizierbare Bereiche dokumentieren

Eine Besichtigung ersetzt keine technische Inspektion. Unser technischer Fachmann bestätigt die Bewertungsmethoden, Zugangsanforderungen und Einschränkungen.

Ihre Leistung, die Ergebnisse und die nächsten Schritte

Wir sammeln verfügbare Unterlagen, organisieren Zugang und Termine und verfolgen Antworten von Verkäufer oder Verwaltung nach. Sie erhalten das vereinbarte Prüfprotokoll: erhaltene und fehlende Unterlagen, unserem Rechtsanwalt oder technischen Fachmann zugeordnete Ergebnisse, ungeklärte Fragen und praktische nächste Schritte. Baanward erteilt keine Rechtsgutachten oder technischen Zertifizierungen.

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WAS SIE ERHALTEN

Eine Übersicht, mit der Sie handeln können.

Ihr vereinbarter Umfang bringt Besichtigungsbeobachtungen, verfügbare Unterlagen, fachliche Ergebnisse und ungeklärte Fragen zusammen. Sie erhalten eine praktische Checkliste für die nächsten Schritte, wobei rechtliche Schlussfolgerungen eindeutig unserem Rechtsanwalt und technische Schlussfolgerungen unserem Fachmann zugeordnet werden.

Der beauftragte Rechtsanwalt prüft Titel, Eigentum, Belastungen sowie jeden vorgeschlagenen Mietvertrag oder sonstige eingetragene Rechte. Baanward legt nicht fest, welche rechtliche Gestaltung geeignet ist, und garantiert keinen Eigentumsschutz. Technische Fachleute beurteilen bauliche Fragen im Rahmen des von ihnen übernommenen Umfangs.

So berichten und verfolgen wir nach ↗

BEGINNEN SIE MIT DEN ANGABEN, DIE SIE HABEN

Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie.

Hausadresse oder Inseratslink in Rayong
Ob Sie in der Vorauswahl sind, reservieren oder sich auf den Abschluss vorbereiten
Bereits vom Verkäufer bereitgestellte Unterlagen
Etwaige Zahlungs-, Unterzeichnungs- oder Reisetermine, auf die Sie hinarbeiten

Sie können mit einer kurzen Beschreibung beginnen. Wir bestätigen die benötigten Unterlagen und wie Sie uns diese übermitteln, nachdem wir Ihren Umfang besprochen haben.

Besprechen Sie Ihren nächsten Schritt ↗

HAUS ODER GRUNDSTÜCK KAUFEN?

Grundstück und Gebäude gemeinsam prüfen.

Prüfen Sie die Eigentumsurkunde, das Hausregisterbuch (Tabien Baan) und die Baugenehmigung gemeinsam und fragen Sie, ob das Gebäude den genehmigten Plänen entspricht. Unser Rechtsanwalt berät zu Eigentumsurkunde und Eigentumsstruktur; unsere technischen Fachleute beurteilen das Gebäude, sofern enthalten.

Unsere Checkliste für Haus und Grundstück lesen

Neu beim Kauf als Ausländer? Lesen Sie unseren Leitfaden zum ausländischen Eigentum und was bei der Übertragung zu zahlen ist.

Unsicher, was zu prüfen ist? Erstellen Sie Ihre persönliche Kauf-Checkliste oder sehen Sie wen Sie brauchen.

Sie kaufen von einem Bauträger? Lesen Sie wie Sie Bauträger oder Villenbetreiber prüfen.

UMFANG, KOSTEN UND FRAGEN

Klare Vereinbarungen, bevor die Arbeit beginnt.

Ihr Gesamtangebot umfasst das Honorar von Baanward und alle Honorare der rechtlichen und technischen Fachleute für die vereinbarte Arbeit. Wir bestätigen Besichtigungen, Berichte, Zeitplan und etwaige Reisekosten. Reparaturen, Materialien und andere Kosten außerhalb des Umfangs werden separat angeboten; zusätzliche Arbeiten bedürfen Ihrer Zustimmung.

Können Sie helfen, bevor ich eine Anzahlung leiste?

Ja. Teilen Sie uns eine etwaige vorgeschlagene Frist mit, damit wir bestätigen können, welche Besichtigungen und fachlichen Prüfungen vor Ihrer Entscheidung organisiert werden können. Rat zu Unterzeichnung oder Zahlung erhalten Sie von Ihrem beauftragten Rechtsanwalt.

Können Sie helfen, wenn Familienmitglieder am Kauf beteiligt sind?

Ja. Wir koordinieren Informationen und Termine für die vereinbarten Beteiligten. Unser Rechtsanwalt berät zu ihren jeweiligen Rechten, rechtlichen Regelungen und etwaigen Interessenkonflikten.

Muss ich über Baanward kaufen?

Nein. Wir unterstützen bei einer Immobilie, die Sie selbst oder über einen anderen Makler gefunden haben. Wir sind unabhängig von Verkäufern und erhalten keine Provisionen von deren Seite.

Entdecken Sie Käuferunterstützung oder unsere Unterstützung in Rayong.

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