VOTRE BIEN À RAYONG

Vérifications d’achat de maison et services de due diligence à Rayong

Réunissez la maison, les documents et les modalités d’achat au sein d’un processus clair. Nous coordonnons des vérifications de bien indépendantes et nos spécialistes pour les acheteurs envisageant une maison à Rayong. Notre avocat et nos spécialistes techniques réalisent les examens convenus, Baanward gérant le service de bout en bout.

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L’ACCOMPAGNEMENT SELON VOTRE PROCHAINE ÉTAPE

Comprendre le bien avant d’aller plus loin.

L’achat d’une maison peut impliquer plusieurs personnes, différents jeux de documents et une fenêtre limitée pour se rendre en Thaïlande. Que vous ayez présélectionné une maison à Rayong ou déjà convenu des prochaines étapes de l’achat, nous organisons les questions, les visites et l’intervention des spécialistes en fonction de votre situation. Nous pouvons travailler avec votre agent et votre vendeur actuels.

Vérifier la maison que vous avez choisie

Nous organisons une visite autorisée du bien, recueillons les informations pratiques disponibles et consignons les questions nécessitant une réponse avant que vous ne poursuiviez.

Observations sur l’état visible et l’accès
Informations disponibles sur les réseaux et les parties communes
Coordination d’une inspection par un spécialiste si nécessaire

Coordonner l’examen des documents

Nous rassemblons les documents du bien disponibles et organisons l’examen par notre avocat et nos spécialistes techniques dans le périmètre convenu.

Questions de titre et de propriété transmises à notre avocat
Documents du bâtiment demandés pour examen par un spécialiste
Informations manquantes et réponses du vendeur suivies

Préparer les rendez-vous liés à l’achat

Nous aidons à organiser les étapes pratiques et les échanges autour de la transaction, y compris pour les acheteurs en séjour court.

Listes de contrôle des documents et des rendez-vous
Aide à la traduction et suivi de la communication
Coordination avec notre avocat, le vendeur et l’agent

PÉRIMÈTRE DE LA DUE DILIGENCE

Examen juridique, vérifications techniques et suivi clair.

Nous convenons de l’examen autour du bien, de la transaction proposée et des documents disponibles. Votre devis inclut les honoraires de Baanward et tous les honoraires des spécialistes pour le périmètre convenu, y compris le travail convenu de notre avocat lorsque l’examen juridique est inclus. Tout travail ou dépense supplémentaire requiert votre approbation.

Due diligence juridique par notre avocat

Notre avocat effectue l’examen juridique convenu, les honoraires étant inclus dans votre devis total. La mission juridique définit ses responsabilités professionnelles sans ajouter d’honoraires pour le même travail. Selon le bien et le périmètre, les questions peuvent inclure :

Titre du terrain, pouvoir du vendeur et charges enregistrées
Modalités de propriété ou de bail proposées, droits d’accès et contrat d’achat
Documents du bâtiment disponibles et tout dispositif de lotissement pertinent pour la transaction

Notre avocat détermine les vérifications juridiques requises, explique les constats et conseille sur les questions de signature ou de paiement.

Inspections par nos spécialistes techniques

Lorsqu’elle est incluse, notre spécialiste évalue l’état dans le cadre d’un cahier des charges d’inspection défini. Nous coordonnons les modalités pratiques :

Convenir du cahier des charges d’inspection du bâtiment et de l’accès autorisé
Préciser toute piscine, service ou autre installation à évaluer
Consigner les constats techniques et les zones que le spécialiste n’a pas pu inspecter

Une visite ne remplace pas une inspection technique. Notre spécialiste technique confirme les méthodes d’évaluation, les exigences d’accès et les limites.

Votre service, les constats et les prochaines étapes

Nous rassemblons les documents disponibles, organisons l’accès et les rendez-vous, et suivons les réponses du vendeur ou de la gestion. Vous recevez le registre d’examen convenu : documents reçus et manquants, constats attribués à notre avocat ou à notre spécialiste technique, questions non résolues et prochaines étapes pratiques. Baanward n’émet pas d’avis juridiques ni de certifications techniques.

Discuter de votre périmètre de due diligence ↗

CE QUE VOUS RECEVEZ

Un dossier sur lequel agir.

Votre périmètre convenu réunit les observations de visite, les documents disponibles, les constats des spécialistes et les questions non résolues. Vous recevez une liste pratique des prochaines étapes, les conclusions juridiques étant clairement attribuées à notre avocat et les conclusions techniques à notre spécialiste.

L’avocat mandaté vérifie le titre, la propriété, les charges et tout bail proposé ou autre droit enregistré. Baanward ne détermine pas quel montage juridique est adapté et ne garantit pas la protection de la propriété. Les spécialistes techniques évaluent les questions relatives au bâtiment dans le périmètre qu’ils ont accepté.

Découvrez comment nous rendons compte et assurons le suivi ↗

COMMENCEZ AVEC LES INFORMATIONS QUE VOUS AVEZ

Parlez-nous de votre bien.

Adresse de la maison ou lien de l’annonce à Rayong
Si vous présélectionnez, réservez ou vous préparez à finaliser
Documents déjà fournis par le vendeur
Toute date de paiement, de signature ou de voyage que vous visez

Vous pouvez commencer par une courte description. Nous confirmons les documents nécessaires et la façon de nous les transmettre après avoir discuté de votre périmètre.

Discutez de votre prochaine étape ↗

VOUS ACHETEZ UNE MAISON OU UN TERRAIN ?

Alignez le titre et le bâtiment.

Vérifiez ensemble le titre de propriété, le livret d’enregistrement de la maison (Tabien Baan) et le permis de construire, et demandez si le bâtiment correspond aux plans approuvés. Notre avocat vous conseille sur le titre et la structure de propriété ; nos spécialistes techniques évaluent le bâtiment lorsque c’est inclus.

Lire notre liste de contrôle pour maison et terrain

Premier achat en tant qu’étranger ? Lisez notre guide de la propriété étrangère et ce que vous payez au transfert.

Vous ne savez pas quoi vérifier ? Établissez votre liste de contrôle d’achat personnalisée ou voyez qui il vous faut.

Vous achetez auprès d’un promoteur ? Lisez comment vérifier un promoteur ou un gestionnaire de villas.

PÉRIMÈTRE, COÛTS ET QUESTIONS

Des modalités claires avant le début du travail.

Votre devis total inclut les honoraires de Baanward et tous les honoraires des spécialistes juridiques et techniques pour le travail convenu. Nous confirmons les visites, les rapports, le calendrier et les éventuels frais de déplacement. Les réparations, matériaux et autres coûts hors du périmètre sont devisés séparément ; tout travail supplémentaire requiert votre approbation.

Pouvez-vous aider avant que je verse un acompte ?

Oui. Indiquez-nous toute échéance proposée afin que nous puissions confirmer quelles visites et examens spécialisés peuvent être organisés avant votre décision. Les conseils relatifs à la signature ou au paiement proviennent de votre avocat mandaté.

Pouvez-vous aider si des membres de la famille sont impliqués dans l’achat ?

Oui. Nous coordonnons les informations et les rendez-vous pour les participants convenus. Notre avocat conseille sur leurs droits respectifs, les modalités juridiques et tout conflit éventuel.

Dois-je acheter par l’intermédiaire de Baanward ?

Non. Nous accompagnons un bien que vous avez trouvé vous-même ou par l’intermédiaire d’un autre agent. Nous sommes indépendants des vendeurs et ne percevons aucune commission de leur part.

Découvrez Accompagnement acheteurs ou notre accompagnement à Rayong.

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