确定房产和用途要点
在商定实地查看重点之前,我们先收集房源、地图定位和您的计划。
- 确认房产已建成还是未完工
- 记录出售方案中包含的设施
- 记下有关入住和离开期间的问题
您在华欣的房产
检查您考虑用于长期居住或定期度假的独栋房屋或别墅。我们在华欣协调实地查看、文件索取和专业审查,并先确认当地的可安排时间和行程安排。我们的律师和技术专业人士完成商定的审查,Baanward 全程管理服务。
开始咨询购买之前
无论您购买的是已建成的房屋,还是在考虑仍在建的别墅,审查都应与房产所处的阶段和您的计划相匹配。我们收集可获得的信息,商定可以检查的内容,并在您做出下一个决定前协调所需的专业意见。
在商定实地查看重点之前,我们先收集房源、地图定位和您的计划。
我们为委托的专业人士安排进入查看和文件索取。
在商定的审查阶段,我们跟踪各方答复和实际安排。
尽职调查范围
我们根据房产、拟议交易和可获得的文件商定审查内容。您的报价包含 Baanward 的服务费以及商定范围内的全部专业人士费用;若包含法律审查,也包括律师的商定工作。任何额外工作或支出都需要您的批准。
我们的律师完成商定的法律审查,费用已包含在您的总报价中。法律委托界定其专业责任,同一工作不会额外收费。视房产和范围而定,审查问题可能包括:
我们的律师确定所需的法律检查、解释结论,并就签约或付款问题提供建议。
如包含在服务中,我们的专业人士会在明确的检验要点内评估房屋状况。我们负责协调实际安排:
看房不能代替技术检验。我们的技术专业人士会确认评估方法、进入要求和局限性。
我们收集可获得的文件、安排进入和预约,并跟进卖方或物业管理方的答复。您将收到商定的审查记录:已收到和缺少的文件、分别注明出自律师或技术专业人士的结论、尚未解决的问题以及实际的下一步。Baanward 不出具法律意见或技术认证。
讨论您的尽职调查范围 ↗规划审查
如果完工后您不在当地,请告诉我们谁可以保管钥匙和授权进入。这些安排可以尽早讨论,而任何长期照管只会在另行商定的范围下开始。
如果别墅带有泳池、花园或其他设施,请明确您希望技术专业人士评估哪些设施。一般看房并不会自动涵盖这些设施。
在接受华欣的委托之前,我们会确认当地人员、经授权的进入安排、时间和差旅费用。请尽早告知拟定的签约或付款日期;我们不能假定每项审查都能在短时间内完成。
您将收到什么
您会收到商定的观察记录、文件和答复记录、注明出处的专业人士结论,以及实际的下一步。我们的律师就拟议交易以及任何签约或付款问题提供建议。
对于商定的工作,您在 Baanward 只有一个主要联系人。我们的律师提供法律结论和建议,我们的技术专业人士提供各自的评估。他们的商定费用已包含在您的总报价中。律师的单独法律委托界定其对您的责任,并不意味着同一商定工作会额外收费。实地查看不能代替技术检验。
了解我们如何报告和跟进 ↗购买独栋房屋或土地?
把地契、房屋登记册和建筑许可证放在一起核对,并确认建筑是否与批准的图纸相符。我们的律师就产权和持有结构提供建议;如包含在服务中,我们的技术专业人士会评估建筑。
阅读我们的独栋房屋与土地检查清单准备您的咨询
简短描述即可开始。在讨论范围之后,我们会确认需要哪些文件以及如何分享。
讨论您的购房事宜 ↗范围和费用
您的总报价包含 Baanward 的服务费以及商定工作所需的全部法律和技术专业人士费用。我们会确认进入安排、实地查看、专业人士的时间、报告、时间表以及任何差旅费用。超出范围的额外工作或支出需要您的批准。
可以。我们围绕房子和您的预期用途商定房产审查。有关任何拟议出租用途或法律权利的问题会转交给我们的律师。
不保证。在接受委托之前,我们会确认当地团队、专业人士的时间、进入安排和行程安排。
可以另行商定长期状况查看和维护协调,并先确认进入指示和支出审批方式。
了解两次度假之间的房屋照管 · 施工和交房支持。另请了解我们更全面的 华欣支持服务.
第一次以外国人身份在泰国购房?请阅读我们的 外国人持有房产指南 以及 过户时需支付的费用.
不确定要检查什么?请生成您的 个性化购房清单 或查看 您需要哪些专业人士.
向开发商购房?请阅读 如何核实开发商或别墅运营商.