您在华欣的房产

独栋房屋与别墅购房检查与尽职调查服务 华欣

检查您考虑用于长期居住或定期度假的独栋房屋或别墅。我们在华欣协调实地查看、文件索取和专业审查,并先确认当地的可安排时间和行程安排。我们的律师和技术专业人士完成商定的审查,Baanward 全程管理服务。

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购买之前

围绕您打算使用的房子规划检查。

无论您购买的是已建成的房屋,还是在考虑仍在建的别墅,审查都应与房产所处的阶段和您的计划相匹配。我们收集可获得的信息,商定可以检查的内容,并在您做出下一个决定前协调所需的专业意见。

01

确定房产和用途要点

在商定实地查看重点之前,我们先收集房源、地图定位和您的计划。

  • 确认房产已建成还是未完工
  • 记录出售方案中包含的设施
  • 记下有关入住和离开期间的问题
02

协调法律审查和状况审查

我们为委托的专业人士安排进入查看和文件索取。

  • 将土地和拟议的权利提交给我们的律师
  • 商定对房屋和指定设施的技术检验
  • 索取可获得的小区和维护信息
03

准备购房和交房的后续跟进

在商定的审查阶段,我们跟踪各方答复和实际安排。

  • 维护一份待办事项记录
  • 协调检验和交房预约
  • 确定购房后是否需要另行商定范围的照管

尽职调查范围

法律审查、技术检查和清晰的后续跟进。

我们根据房产、拟议交易和可获得的文件商定审查内容。您的报价包含 Baanward 的服务费以及商定范围内的全部专业人士费用;若包含法律审查,也包括律师的商定工作。任何额外工作或支出都需要您的批准。

由我们的律师进行法律尽职调查

我们的律师完成商定的法律审查,费用已包含在您的总报价中。法律委托界定其专业责任,同一工作不会额外收费。视房产和范围而定,审查问题可能包括:

  • 土地产权、卖方授权和已登记的权利负担
  • 拟议的持有或租赁安排、通行权和购房合同
  • 可获得的建筑文件以及与交易相关的任何小区安排

我们的律师确定所需的法律检查、解释结论,并就签约或付款问题提供建议。

由我们的技术专业人士进行检验

如包含在服务中,我们的专业人士会在明确的检验要点内评估房屋状况。我们负责协调实际安排:

  • 商定建筑检验要点和经授权的进入安排
  • 明确需要评估的泳池、水电设施或其他设备
  • 记录技术结论以及专业人士无法检验的区域

看房不能代替技术检验。我们的技术专业人士会确认评估方法、进入要求和局限性。

您的服务、结论和下一步

我们收集可获得的文件、安排进入和预约,并跟进卖方或物业管理方的答复。您将收到商定的审查记录:已收到和缺少的文件、分别注明出自律师或技术专业人士的结论、尚未解决的问题以及实际的下一步。Baanward 不出具法律意见或技术认证。

讨论您的尽职调查范围 ↗

规划审查

为定期度假而购房,需要一份切实可行的交房计划。

如果完工后您不在当地,请告诉我们谁可以保管钥匙和授权进入。这些安排可以尽早讨论,而任何长期照管只会在另行商定的范围下开始。

如果别墅带有泳池、花园或其他设施,请明确您希望技术专业人士评估哪些设施。一般看房并不会自动涵盖这些设施。

在接受华欣的委托之前,我们会确认当地人员、经授权的进入安排、时间和差旅费用。请尽早告知拟定的签约或付款日期;我们不能假定每项审查都能在短时间内完成。

您将收到什么

清楚哪些已有答复,哪些仍待解决。

您会收到商定的观察记录、文件和答复记录、注明出处的专业人士结论,以及实际的下一步。我们的律师就拟议交易以及任何签约或付款问题提供建议。

对于商定的工作,您在 Baanward 只有一个主要联系人。我们的律师提供法律结论和建议,我们的技术专业人士提供各自的评估。他们的商定费用已包含在您的总报价中。律师的单独法律委托界定其对您的责任,并不意味着同一商定工作会额外收费。实地查看不能代替技术检验。

了解我们如何报告和跟进 ↗

购买独栋房屋或土地?

产权和建筑要一并核对。

把地契、房屋登记册和建筑许可证放在一起核对,并确认建筑是否与批准的图纸相符。我们的律师就产权和持有结构提供建议;如包含在服务中,我们的技术专业人士会评估建筑。

阅读我们的独栋房屋与土地检查清单

准备您的咨询

从您找到的房产开始。

  • 华欣独栋房屋或别墅的房源信息和地图定位
  • 已建成的房产或当前施工阶段
  • 您希望纳入检验要点的设施
  • 购房截止日期以及两次来访之间的计划用途

简短描述即可开始。在讨论范围之后,我们会确认需要哪些文件以及如何分享。

讨论您的购房事宜 ↗

范围和费用

开工之前先商定工作内容。

您的总报价包含 Baanward 的服务费以及商定工作所需的全部法律和技术专业人士费用。我们会确认进入安排、实地查看、专业人士的时间、报告、时间表以及任何差旅费用。超出范围的额外工作或支出需要您的批准。

你们能帮忙购买度假屋吗?

可以。我们围绕房子和您的预期用途商定房产审查。有关任何拟议出租用途或法律权利的问题会转交给我们的律师。

你们保证能在华欣到场吗?

不保证。在接受委托之前,我们会确认当地团队、专业人士的时间、进入安排和行程安排。

交房后可以安排维护吗?

可以另行商定长期状况查看和维护协调,并先确认进入指示和支出审批方式。

了解两次度假之间的房屋照管 · 施工和交房支持。另请了解我们更全面的 华欣支持服务.

第一次以外国人身份在泰国购房?请阅读我们的 外国人持有房产指南 以及 过户时需支付的费用.

不确定要检查什么?请生成您的 个性化购房清单 或查看 您需要哪些专业人士.

向开发商购房?请阅读 如何核实开发商或别墅运营商.

您在泰国的房产伙伴

聊聊您在华欣的房产。

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