Сайт переведён на русский язык для удобства. Консультации, отчёты и юридические заключения предоставляются на английском языке.
ВАША НЕДВИЖИМОСТЬ В ХУАХИНЕ
Проверьте дом или виллу для постоянного проживания или регулярных приездов. Мы координируем визиты, запросы документов и экспертные проверки в Хуахине, предварительно подтвердив наличие специалистов на месте и транспорт. Наш юрист и технические специалисты проводят согласованные проверки, а Baanward ведёт услугу на всём протяжении.
Начать консультациюДО ПОКУПКИ
Покупаете ли вы готовый дом или рассматриваете строящуюся виллу, проверка должна соответствовать стадии объекта и вашим планам. Мы собираем доступную информацию, согласуем, что можно проверить, и координируем участие специалистов до вашего следующего решения.
Мы собираем объявление, метку на карте и ваши планы до согласования приоритетов визита.
Мы организуем доступ и запросы документов для назначенных специалистов.
Мы отслеживаем ответы и практические договорённости на согласованном этапе проверки.
ОБЪЁМ DUE DILIGENCE
Мы согласуем проверку с учётом объекта, предполагаемой сделки и доступных документов. Смета включает гонорар Baanward и гонорары всех специалистов за согласованный объём, в том числе согласованную работу нашего юриста, если юридическая проверка включена. Любая дополнительная работа или расходы — только с вашего одобрения.
Наш юрист выполняет согласованную юридическую проверку, гонорар включён в итоговую смету. Договор на юридические услуги определяет его профессиональные обязанности без дополнительной оплаты за ту же работу. В зависимости от объекта и объёма вопросы могут включать:
Наш юрист определяет необходимые юридические проверки, объясняет выводы и консультирует по вопросам подписания и оплаты.
Если это включено, наш специалист оценивает состояние в рамках определённого задания на инспекцию. Мы координируем практические вопросы:
Осмотр не заменяет техническую инспекцию. Наш технический специалист подтверждает методы оценки, требования к доступу и ограничения.
Мы собираем доступные документы, организуем доступ и встречи и добиваемся ответов продавца или управляющей компании. Вы получаете согласованный отчёт о проверке: полученные и недостающие документы, выводы с указанием авторства нашего юриста или технического специалиста, нерешённые вопросы и практические следующие шаги. Baanward не выдаёт юридических заключений и технических сертификатов.
Обсудить объём due diligence ↗ПЛАН ПРОВЕРКИ
Если после завершения вы уедете, сообщите, кто может хранить ключи и разрешать доступ. Эти договорённости можно обсудить заранее, а постоянный уход начинается только по отдельно согласованному объёму.
Если у виллы есть бассейн, сад или другое оснащение, укажите, что именно должен оценить технический специалист. Общий осмотр их автоматически не охватывает.
Мы подтверждаем местный персонал, санкционированный доступ, сроки и транспортные расходы до принятия работы в Хуахине. Сообщите планируемые даты подписания или оплаты заранее: мы не можем исходить из того, что любую проверку удастся провести в короткий срок.
ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ
Вы получаете согласованные наблюдения, реестр документов и ответов, выводы специалистов с указанием авторства и практические следующие шаги. Наш юрист консультирует по предполагаемой сделке и вопросам подписания или оплаты.
По согласованной работе у вас одно основное контактное лицо в Baanward. Наш юрист даёт юридические выводы и консультации, а технические специалисты — свои оценки. Их согласованные гонорары включены в итоговую смету. Отдельный договор с нашим юристом определяет его обязанности перед вами; это не означает дополнительной оплаты за ту же согласованную работу. Практический осмотр не заменяет техническую инспекцию.
Как мы отчитываемся и ведём дальнейшие шаги ↗ПОКУПАЕТЕ ДОМ ИЛИ ЗЕМЛЮ?
Проверьте вместе титул, домовую книгу и разрешение на строительство и уточните, соответствует ли здание утверждённым планам. Наш юрист консультирует по титулу и структуре владения; технические специалисты оценивают здание, если это включено.
Чек-лист для дома и землиПОДГОТОВЬТЕ ЗАПРОС
Для начала достаточно краткого описания. Какие документы нужны и как их передать, мы сообщим после обсуждения объёма работ.
Обсудить покупку ↗ОБЪЁМ РАБОТ И РАСХОДЫ
Итоговая смета включает гонорар Baanward и гонорары всех юридических и технических специалистов за согласованную работу. Мы подтверждаем доступ, визиты, доступность специалистов, отчёты, сроки и возможные транспортные расходы. Дополнительная работа или расходы вне этого объёма — только с вашего одобрения.
Да. Мы согласуем проверку с учётом объекта и того, как вы собираетесь им пользоваться. Вопросы о планируемой сдаче в аренду или о правах передаются нашему юристу.
Нет. Мы подтверждаем местную команду, наличие специалистов, доступ и транспорт до принятия задания.
Постоянные осмотры состояния и координацию обслуживания можно согласовать отдельно, предварительно подтвердив инструкции по доступу и одобрение расходов.
Уход за объектом между приездами · Поддержка при строительстве и приёмке. Подробнее о нашей поддержке в Хуахине.
Впервые покупаете как иностранец? Прочитайте наше руководство по владению для иностранцев и сколько платить при регистрации сделки.
Не знаете, что проверять? Составьте персональный чек-лист покупки или узнайте, кто вам нужен.
Покупаете у застройщика? Прочитайте, как проверить застройщика или оператора вилл.
ВАШ ПАРТНЁР ПО НЕДВИЖИМОСТИ В ТАИЛАНДЕ
