IHRE IMMOBILIE IN HUA HIN
Prüfen Sie das Haus oder die Villa, die Sie für ein dauerhaftes Wohnen oder regelmäßige Aufenthalte in Betracht ziehen. Wir koordinieren Besichtigungen, Dokumentenanfragen und fachliche Prüfungen in Hua Hin, wobei lokale Verfügbarkeit und Reiseregelungen zuerst bestätigt werden. Unser Rechtsanwalt und unsere technischen Fachleute führen die vereinbarten Prüfungen durch, während Baanward die Leistung durchgehend verwaltet.
Ihre Beratung startenVOR DEM KAUF
Ob Sie ein fertiggestelltes Haus kaufen oder eine noch im Bau befindliche Villa in Betracht ziehen – die Prüfung sollte zum Baustadium und Ihren Plänen passen. Wir sammeln die verfügbaren Informationen, vereinbaren, was geprüft werden kann, und koordinieren den vor Ihrer nächsten Entscheidung nötigen fachlichen Beitrag.
Wir erfassen Inserat, Kartenmarkierung und Ihre Pläne, bevor wir die Besichtigungsprioritäten vereinbaren.
Wir organisieren Zugang und Dokumentenanfragen für die beauftragten Fachleute.
Wir verfolgen Antworten und praktische Abläufe während der vereinbarten Prüfungsphase.
UMFANG DER DUE DILIGENCE
Wir vereinbaren die Prüfung rund um die Immobilie, das vorgeschlagene Geschäft und die verfügbaren Unterlagen. Ihr Angebot umfasst das Honorar von Baanward und alle Honorare der Fachleute für den vereinbarten Umfang, einschließlich der vereinbarten Arbeit unseres Rechtsanwalts, sofern eine rechtliche Prüfung enthalten ist. Zusätzliche Arbeiten oder Ausgaben bedürfen Ihrer Zustimmung.
Unser Rechtsanwalt führt die vereinbarte rechtliche Prüfung durch, wobei das Honorar in Ihrem Gesamtangebot enthalten ist. Das rechtliche Mandat definiert seine fachlichen Verantwortlichkeiten, ohne ein zusätzliches Honorar für dieselbe Arbeit hinzuzufügen. Je nach Immobilie und Umfang können die Fragen Folgendes umfassen:
Unser Rechtsanwalt bestimmt die erforderlichen rechtlichen Prüfungen, erläutert die Ergebnisse und berät zu Fragen der Unterzeichnung oder Zahlung.
Sofern enthalten, beurteilt unser Fachmann den Zustand im Rahmen eines definierten Inspektionsauftrags. Wir koordinieren die praktischen Regelungen:
Eine Besichtigung ersetzt keine technische Inspektion. Unser technischer Fachmann bestätigt die Bewertungsmethoden, Zugangsanforderungen und Einschränkungen.
Wir sammeln verfügbare Unterlagen, organisieren Zugang und Termine und verfolgen Antworten von Verkäufer oder Verwaltung nach. Sie erhalten das vereinbarte Prüfprotokoll: erhaltene und fehlende Unterlagen, unserem Rechtsanwalt oder technischen Fachmann zugeordnete Ergebnisse, ungeklärte Fragen und praktische nächste Schritte. Baanward erteilt keine Rechtsgutachten oder technischen Zertifizierungen.
Ihren Due-Diligence-Umfang besprechen ↗PRÜFUNG PLANEN
Wenn Sie nach Abschluss abwesend sind, teilen Sie uns mit, wer Schlüssel verwahren und den Zugang genehmigen kann. Diese Regelungen können frühzeitig besprochen werden, während eine laufende Betreuung erst unter einem separat vereinbarten Umfang beginnt.
Wenn eine Villa über Pool, Garten oder andere Anlagen verfügt, geben Sie an, welche Einrichtungen von einem technischen Fachmann beurteilt werden sollen. Diese sind nicht automatisch durch eine allgemeine Besichtigung abgedeckt.
Wir bestätigen lokales Personal, genehmigten Zugang, Zeitplan und Reisekosten, bevor wir Aufträge in Hua Hin annehmen. Teilen Sie vorgeschlagene Unterzeichnungs- oder Zahlungstermine frühzeitig mit; wir können nicht davon ausgehen, dass jede Prüfung kurzfristig abgeschlossen werden kann.
WAS SIE ERHALTEN
Sie erhalten die vereinbarten Beobachtungen, das Unterlagen- und Antwortprotokoll, identifizierbare fachliche Ergebnisse und praktische nächste Schritte. Unser Rechtsanwalt berät zum vorgeschlagenen Geschäft und zu Fragen der Unterzeichnung oder Zahlung.
Sie haben bei Baanward einen einzigen zentralen Ansprechpartner für die vereinbarte Arbeit. Unser Rechtsanwalt liefert rechtliche Erkenntnisse und Beratung, und unsere technischen Fachleute liefern ihre Beurteilungen. Ihre vereinbarten Honorare sind in Ihrem Gesamtangebot enthalten. Das separate rechtliche Mandat unseres Rechtsanwalts definiert seine Verantwortlichkeiten Ihnen gegenüber; es bedeutet kein zusätzliches Honorar für dieselbe vereinbarte Arbeit. Eine praktische Besichtigung ersetzt keine technische Inspektion.
So berichten und verfolgen wir nach ↗HAUS ODER GRUNDSTÜCK KAUFEN?
Prüfen Sie die Eigentumsurkunde, das Hausregisterbuch (Tabien Baan) und die Baugenehmigung gemeinsam und fragen Sie, ob das Gebäude den genehmigten Plänen entspricht. Unser Rechtsanwalt berät zu Eigentumsurkunde und Eigentumsstruktur; unsere technischen Fachleute beurteilen das Gebäude, sofern enthalten.
Unsere Checkliste für Haus und Grundstück lesenBEREITEN SIE IHRE ANFRAGE VOR
Eine kurze Beschreibung genügt zum Einstieg. Wir bestätigen die benötigten Unterlagen und wie Sie uns diese übermitteln, nachdem wir Ihren Umfang besprochen haben.
Besprechen Sie Ihren Kauf ↗UMFANG UND KOSTEN
Ihr Gesamtangebot umfasst das Honorar von Baanward und alle Honorare der rechtlichen und technischen Fachleute für die vereinbarte Arbeit. Wir bestätigen Zugang, Besichtigungen, die Verfügbarkeit der Fachleute, Berichte, den Zeitplan und etwaige Reisekosten. Zusätzliche Arbeiten oder Ausgaben außerhalb dieses Umfangs bedürfen Ihrer Zustimmung.
Ja. Wir vereinbaren die Immobilienprüfung rund um das Zuhause und Ihre beabsichtigte Nutzung. Fragen zu einer etwaigen vorgeschlagenen Vermietung oder zu Rechten werden an unseren Rechtsanwalt weitergeleitet.
Nein. Wir bestätigen das lokale Team, die Verfügbarkeit des Fachmanns, den Zugang und die Reisemodalitäten, bevor wir den Auftrag annehmen.
Laufende Zustandsbesuche und Instandhaltungskoordination können separat vereinbart werden, wobei Zugangsanweisungen und Ausgabengenehmigungen zuerst bestätigt werden.
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