VOTRE BIEN À HUA HIN
Vérifiez la maison ou la villa que vous envisagez pour y vivre à temps plein ou pour des séjours réguliers. Nous coordonnons les visites, les demandes de documents et les examens par des spécialistes à Hua Hin, avec la disponibilité locale et les modalités de déplacement confirmées en premier. Notre avocat et nos spécialistes techniques réalisent les examens convenus, Baanward gérant le service de bout en bout.
Démarrer votre consultationAVANT L’ACHAT
Que vous achetiez une maison achevée ou envisagiez une villa encore en construction, l’examen doit correspondre à son stade et à vos projets. Nous rassemblons les informations disponibles, convenons de ce qui peut être vérifié et coordonnons l’intervention des spécialistes nécessaire avant votre prochaine décision.
Nous rassemblons l’annonce, le repère sur la carte et vos projets avant de convenir des priorités de visite.
Nous organisons l’accès et les demandes de documents pour les professionnels mandatés.
Nous suivons les réponses et les modalités pratiques tout au long de l’étape d’examen convenue.
PÉRIMÈTRE DE LA DUE DILIGENCE
Nous convenons de l’examen autour du bien, de la transaction proposée et des documents disponibles. Votre devis inclut les honoraires de Baanward et tous les honoraires des spécialistes pour le périmètre convenu, y compris le travail convenu de notre avocat lorsque l’examen juridique est inclus. Tout travail ou dépense supplémentaire requiert votre approbation.
Notre avocat effectue l’examen juridique convenu, les honoraires étant inclus dans votre devis total. La mission juridique définit ses responsabilités professionnelles sans ajouter d’honoraires pour le même travail. Selon le bien et le périmètre, les questions peuvent inclure :
Notre avocat détermine les vérifications juridiques requises, explique les constats et conseille sur les questions de signature ou de paiement.
Lorsqu’elle est incluse, notre spécialiste évalue l’état dans le cadre d’un cahier des charges d’inspection défini. Nous coordonnons les modalités pratiques :
Une visite ne remplace pas une inspection technique. Notre spécialiste technique confirme les méthodes d’évaluation, les exigences d’accès et les limites.
Nous rassemblons les documents disponibles, organisons l’accès et les rendez-vous, et suivons les réponses du vendeur ou de la gestion. Vous recevez le registre d’examen convenu : documents reçus et manquants, constats attribués à notre avocat ou à notre spécialiste technique, questions non résolues et prochaines étapes pratiques. Baanward n’émet pas d’avis juridiques ni de certifications techniques.
Discuter de votre périmètre de due diligence ↗PLANIFIEZ L’EXAMEN
Si vous serez absent après la finalisation, indiquez-nous qui peut détenir les clés et autoriser l’accès. Ces modalités peuvent être discutées tôt, tandis que tout entretien continu ne débute que sous un périmètre convenu séparément.
Lorsqu’une villa comprend une piscine, un jardin ou d’autres installations, précisez quels équipements vous souhaitez faire évaluer par un spécialiste technique. Ils ne sont pas automatiquement couverts par une visite générale.
Nous confirmons le personnel local, l’accès autorisé, le calendrier et les frais de déplacement avant d’accepter une mission à Hua Hin. Communiquez tôt les dates de signature ou de paiement proposées ; nous ne pouvons pas supposer que tout examen peut être réalisé dans un délai court.
CE QUE VOUS RECEVEZ
Vous recevez les observations convenues, le registre des documents et réponses, les constats des spécialistes identifiables et les prochaines étapes pratiques. Notre avocat conseille sur la transaction proposée et toute question de signature ou de paiement.
Vous avez un seul interlocuteur principal chez Baanward pour le travail convenu. Notre avocat fournit les constats et conseils juridiques, et nos spécialistes techniques fournissent leurs évaluations. Leurs honoraires convenus sont inclus dans votre devis total. La mission juridique distincte de notre avocat définit ses responsabilités envers vous ; elle ne signifie pas des honoraires supplémentaires pour le même travail convenu. Une visite pratique ne remplace pas une inspection technique.
Découvrez comment nous rendons compte et assurons le suivi ↗VOUS ACHETEZ UNE MAISON OU UN TERRAIN ?
Vérifiez ensemble le titre de propriété, le livret d’enregistrement de la maison (Tabien Baan) et le permis de construire, et demandez si le bâtiment correspond aux plans approuvés. Notre avocat vous conseille sur le titre et la structure de propriété ; nos spécialistes techniques évaluent le bâtiment lorsque c’est inclus.
Lire notre liste de contrôle pour maison et terrainPRÉPAREZ VOTRE DEMANDE
Une courte description suffit pour commencer. Nous confirmons les documents nécessaires et la façon de nous les transmettre après avoir discuté de votre périmètre.
Discutez de votre achat ↗PÉRIMÈTRE ET COÛTS
Votre devis total inclut les honoraires de Baanward et tous les honoraires des spécialistes juridiques et techniques pour le travail convenu. Nous confirmons l’accès, les visites, la disponibilité des spécialistes, les rapports, le calendrier et les éventuels frais de déplacement. Tout travail ou dépense supplémentaire hors de ce périmètre requiert votre approbation.
Oui. Nous convenons de l’examen du bien en fonction du logement et de l’usage prévu. Les questions sur tout usage locatif proposé ou les droits légaux sont transmises à notre avocat.
Non. Nous confirmons l’équipe locale, la disponibilité du spécialiste, l’accès et les modalités de déplacement avant d’accepter la mission.
Des visites de contrôle continues et une coordination de l’entretien peuvent être convenues séparément, avec des instructions d’accès et des approbations de dépenses confirmées en premier lieu.
Découvrir le suivi entre les séjours · Accompagnement pour la construction et la remise des clés. Découvrez également notre accompagnement à Hua Hin.
Premier achat en tant qu’étranger ? Lisez notre guide de la propriété étrangère et ce que vous payez au transfert.
Vous ne savez pas quoi vérifier ? Établissez votre liste de contrôle d’achat personnalisée ou voyez qui il vous faut.
Vous achetez auprès d’un promoteur ? Lisez comment vérifier un promoteur ou un gestionnaire de villas.
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