商定看房重点
我们围绕您对房子的预期用途安排经授权的实地查看。
- 记录可见状况和实际出入条件
- 记下对可查看的公共区域的问题
- 把看房观察与技术检验分开
您在暖武里的房产
把房子、管理安排和拟议购房整合进一次有条理的审查。我们为您在暖武里找到的独栋房屋或公寓协调独立的实地查看和专业意见。我们的律师和技术专业人士完成商定的审查,Baanward 全程管理服务。
开始咨询购买之前
如果是公寓,问题可能不限于单元本身,还涉及物业管理。如果是独栋房屋,可能涉及土地文件、小区设施和出入通道。我们帮助确定需要哪些信息、谁能提供,以及应由哪位专业人士评估。
我们围绕您对房子的预期用途安排经授权的实地查看。
我们协调向卖方、中介以及相关小区或物业管理方提出的资料请求。
在商定的决定节点之前,我们安排专业人士预约和实际的后续跟进。
尽职调查范围
我们根据房产、拟议交易和可获得的文件商定审查内容。您的报价包含 Baanward 的服务费以及商定范围内的全部专业人士费用;若包含法律审查,也包括律师的商定工作。任何额外工作或支出都需要您的批准。
我们的律师完成商定的法律审查,费用已包含在您的总报价中。法律委托界定其专业责任,同一工作不会额外收费。视房产和范围而定,审查问题可能包括:
我们的律师确定所需的法律检查、解释结论,并就签约或付款问题提供建议。
如包含在服务中,我们的专业人士会在明确的检验要点内评估房屋状况。我们负责协调实际安排:
看房不能代替技术检验。我们的技术专业人士会确认评估方法、进入要求和局限性。
我们收集可获得的文件、安排进入和预约,并跟进卖方或物业管理方的答复。您将收到商定的审查记录:已收到和缺少的文件、分别注明出自律师或技术专业人士的结论、尚未解决的问题以及实际的下一步。Baanward 不出具法律意见或技术认证。
讨论您的尽职调查范围 ↗规划审查
请告诉我们,暖武里的房子购买后是马上入住,还是会空置一段时间。这有助于确定钥匙、进入、水电以及何时开始长期照管等实际问题。
如果是有物业管理的小区或公寓,请提供您掌握的管理方联系方式。我们索取商定的信息,并把卖方的说法与管理方提供的文件或答复区分开来。
如果您同时在考虑曼谷的公寓,每处房产在商定范围内都是一项单独的委托。曼谷公寓页面更详细地介绍了单元和大楼的审查流程。
您将收到什么
您的记录汇总实地查看观察、可获得的管理信息来源、专业人士结论和未解决事项。我们的律师评估法律权利、持有安排和购房文件。
对于商定的工作,您在 Baanward 只有一个主要联系人。我们的律师提供法律结论和建议,我们的技术专业人士提供各自的评估。他们的商定费用已包含在您的总报价中。律师的单独法律委托界定其对您的责任,并不意味着同一商定工作会额外收费。实地查看不能代替技术检验。
了解我们如何报告和跟进 ↗购买独栋房屋或土地?
把地契、房屋登记册和建筑许可证放在一起核对,并确认建筑是否与批准的图纸相符。我们的律师就产权和持有结构提供建议;如包含在服务中,我们的技术专业人士会评估建筑。
阅读我们的独栋房屋与土地检查清单准备您的咨询
简短描述即可开始。在讨论范围之后,我们会确认需要哪些文件以及如何分享。
讨论您的购房事宜 ↗范围和费用
您的总报价包含 Baanward 的服务费以及商定工作所需的全部法律和技术专业人士费用。我们会确认进入安排、实地查看、专业人士的时间、报告、时间表以及任何差旅费用。超出范围的额外工作或支出需要您的批准。
我们可以向相关联系人索取可获得的信息并记录其答复。法律解读由我们的律师负责;我们不保证所索取的每份文件都会提供。
可以,前提是已商定专业人士和检验范围。普通看房不能代替这类检验。
可以。在所有权、进入安排和您的指示确认后,可以另行确定状况查看和维护协调的范围。
了解长期房产照管 · 曼谷公寓购房支持。另请了解我们更全面的 暖武里支持服务.
第一次以外国人身份在泰国购房?请阅读我们的 外国人持有房产指南 以及 过户时需支付的费用.
不确定要检查什么?请生成您的 个性化购房清单 或查看 您需要哪些专业人士.
向开发商购房?请阅读 如何核实开发商或别墅运营商.