IHRE IMMOBILIE IN NONTHABURI

Kaufprüfungen für Häuser und Eigentumswohnungen und Due-Diligence-Leistungen in Nonthaburi

Bringen Sie das Zuhause, seine Verwaltungsregelungen und den vorgeschlagenen Kauf in eine organisierte Prüfung zusammen. Wir koordinieren unabhängige Besichtigungen und fachlichen Input für ein Haus oder eine Eigentumswohnung, die Sie in Nonthaburi gefunden haben. Unser Rechtsanwalt und unsere technischen Fachleute führen die vereinbarten Prüfungen durch, während Baanward die Leistung durchgehend verwaltet.

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VOR DEM KAUF

Das Zuhause und seine gemeinschaftlichen Regelungen verstehen.

Bei einer Eigentumswohnung können die Fragen über die Einheit hinaus die Gebäudeverwaltung betreffen. Bei einem Haus können sie Grundstücksunterlagen, Anlagen der Siedlung und Zugang umfassen. Wir helfen zu ermitteln, welche Informationen benötigt werden, wer sie liefern kann und welcher Fachmann sie beurteilen sollte.

Prioritäten der Besichtigung vereinbaren

Wir organisieren eine genehmigte Besichtigung entsprechend der von Ihnen beabsichtigten Nutzung des Zuhauses.

Sichtbaren Zustand und praktischen Zugang dokumentieren
Fragen zu einsehbaren Gemeinschaftsbereichen notieren
Beobachtungen der Besichtigung von der technischen Inspektion trennen

Der Information bis zu ihrer Quelle folgen

Wir koordinieren Anfragen an den Verkäufer, den Makler und jeden zuständigen Siedlungs- oder Gebäudeverwalter.

Verfügbare Regeln, Gebühren und Wartungsinformationen anfordern
Immobiliendokumente für die vom Rechtsanwalt geleitete Prüfung zusammentragen
Nicht bereitgestellte Informationen dokumentieren

Den nächsten Kaufschritt vorbereiten

Wir organisieren Termine mit Fachleuten und die praktische Nachverfolgung vor dem vereinbarten Entscheidungspunkt.

Technische Inspektion bei Bedarf koordinieren
Antworten auf die Dokumentenanfragen unseres Rechtsanwalts verfolgen
Fragen zu Übergabe und Zugang für die Nachverfolgung vorbereiten

UMFANG DER DUE DILIGENCE

Rechtliche Prüfung, technische Kontrollen und klare Nachverfolgung.

Wir vereinbaren die Prüfung rund um die Immobilie, das vorgeschlagene Geschäft und die verfügbaren Unterlagen. Ihr Angebot umfasst das Honorar von Baanward und alle Honorare der Fachleute für den vereinbarten Umfang, einschließlich der vereinbarten Arbeit unseres Rechtsanwalts, sofern eine rechtliche Prüfung enthalten ist. Zusätzliche Arbeiten oder Ausgaben bedürfen Ihrer Zustimmung.

Rechtliche Due Diligence durch unseren Rechtsanwalt

Unser Rechtsanwalt führt die vereinbarte rechtliche Prüfung durch, wobei das Honorar in Ihrem Gesamtangebot enthalten ist. Das rechtliche Mandat definiert seine fachlichen Verantwortlichkeiten, ohne ein zusätzliches Honorar für dieselbe Arbeit hinzuzufügen. Je nach Immobilie und Umfang können die Fragen Folgendes umfassen:

Grundstücks- oder Einheitstitel, Verkäufervollmacht und eingetragene Belastungen
Vorgeschlagene Eigentums- oder Mietregelungen und Kaufvertrag
Verfügbare Gebäude- oder Siedlungsunterlagen, gegebenenfalls mit Fragen zu Zugang und Gemeinschaftseigentum

Unser Rechtsanwalt bestimmt die erforderlichen rechtlichen Prüfungen, erläutert die Ergebnisse und berät zu Fragen der Unterzeichnung oder Zahlung.

Inspektionen durch unsere technischen Fachleute

Sofern enthalten, beurteilt unser Fachmann den Zustand im Rahmen eines definierten Inspektionsauftrags. Wir koordinieren die praktischen Regelungen:

Den Inspektionsauftrag an das Haus oder die Eigentumswohnung anpassen, die Sie kaufen
Die zu bewertenden Gebäudebereiche und Anlagen festlegen
Technische Ergebnisse, Zugangsbeschränkungen und Nachfragen dokumentieren

Eine Besichtigung ersetzt keine technische Inspektion. Unser technischer Fachmann bestätigt die Bewertungsmethoden, Zugangsanforderungen und Einschränkungen.

Ihre Leistung, die Ergebnisse und die nächsten Schritte

Wir sammeln verfügbare Unterlagen, organisieren Zugang und Termine und verfolgen Antworten von Verkäufer oder Verwaltung nach. Sie erhalten das vereinbarte Prüfprotokoll: erhaltene und fehlende Unterlagen, unserem Rechtsanwalt oder technischen Fachmann zugeordnete Ergebnisse, ungeklärte Fragen und praktische nächste Schritte. Baanward erteilt keine Rechtsgutachten oder technischen Zertifizierungen.

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PRÜFUNG PLANEN

Halten Sie die Immobilienprüfung und Ihre Pläne miteinander verbunden.

Teilen Sie uns mit, ob das Zuhause in Nonthaburi sofort bewohnt oder nach dem Kauf für eine Zeit leer stehen wird. Das hilft, praktische Fragen zu Schlüsseln, Zugang, Versorgungsleistungen und dem Zeitpunkt, ab dem eine laufende Betreuung beginnen könnte, zu klären.

Bei einer verwalteten Siedlung oder Eigentumswohnanlage teilen Sie uns bitte den Kontakt der Verwaltung mit, falls vorhanden. Wir fordern die vereinbarten Informationen an und unterscheiden die Aussagen des Verkäufers von Dokumenten oder Antworten der Verwaltung.

Wenn Sie auch eine Eigentumswohnung in Bangkok in Betracht ziehen, bleibt jede Immobilie ein separater Auftrag innerhalb des vereinbarten Umfangs. Die Bangkok-Condo-Seite erläutert diesen Prüfprozess für Einheit und Gebäude ausführlicher.

WAS SIE ERHALTEN

Wissen Sie, was geklärt ist und was noch offen bleibt.

Ihr Protokoll fasst Besichtigungsbeobachtungen, die Quelle verfügbarer Verwaltungsinformationen, fachliche Ergebnisse und ungeklärte Punkte zusammen. Unser Rechtsanwalt beurteilt Rechtsansprüche, Eigentumsregelungen und die Kaufunterlagen.

Sie haben bei Baanward einen einzigen zentralen Ansprechpartner für die vereinbarte Arbeit. Unser Rechtsanwalt liefert rechtliche Erkenntnisse und Beratung, und unsere technischen Fachleute liefern ihre Beurteilungen. Ihre vereinbarten Honorare sind in Ihrem Gesamtangebot enthalten. Das separate rechtliche Mandat unseres Rechtsanwalts definiert seine Verantwortlichkeiten Ihnen gegenüber; es bedeutet kein zusätzliches Honorar für dieselbe vereinbarte Arbeit. Eine praktische Besichtigung ersetzt keine technische Inspektion.

So berichten und verfolgen wir nach ↗

HAUS ODER GRUNDSTÜCK KAUFEN?

Grundstück und Gebäude gemeinsam prüfen.

Prüfen Sie die Eigentumsurkunde, das Hausregisterbuch (Tabien Baan) und die Baugenehmigung gemeinsam und fragen Sie, ob das Gebäude den genehmigten Plänen entspricht. Unser Rechtsanwalt berät zu Eigentumsurkunde und Eigentumsstruktur; unsere technischen Fachleute beurteilen das Gebäude, sofern enthalten.

Unsere Checkliste für Haus und Grundstück lesen

BEREITEN SIE IHRE ANFRAGE VOR

Beginnen Sie mit der Immobilie, die Sie gefunden haben.

Hausadresse, Name der Siedlung oder der Eigentumswohnung in Nonthaburi
Inserat und vorgeschlagene Kaufregelungen
Kontakte von Verkäufer, Makler und Verwaltung, falls verfügbar
Ihr Zeitplan und Ihre Pläne für den Bezug oder Abwesenheit

Eine kurze Beschreibung genügt zum Einstieg. Wir bestätigen die benötigten Unterlagen und wie Sie uns diese übermitteln, nachdem wir Ihren Umfang besprochen haben.

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UMFANG UND KOSTEN

Vereinbaren Sie die Arbeit, bevor sie beginnt.

Ihr Gesamtangebot umfasst das Honorar von Baanward und alle Honorare der rechtlichen und technischen Fachleute für die vereinbarte Arbeit. Wir bestätigen Zugang, Besichtigungen, die Verfügbarkeit der Fachleute, Berichte, den Zeitplan und etwaige Reisekosten. Zusätzliche Arbeiten oder Ausgaben außerhalb dieses Umfangs bedürfen Ihrer Zustimmung.

Können Sie gemeinsame Gebühren und Siedlungsregeln prüfen?

Wir können verfügbare Informationen bei den zuständigen Kontakten anfordern und ihre Antworten dokumentieren. Die rechtliche Auslegung obliegt unserem Rechtsanwalt; wir garantieren nicht, dass jedes angeforderte Dokument bereitgestellt wird.

Kann die Besichtigung eine technische Inspektion beinhalten?

Ja, wenn unser Fachmann und der Inspektionsumfang vereinbart sind. Eine gewöhnliche Besichtigung ersetzt diese Inspektion nicht.

Können Sie die Betreuung nach dem Kauf organisieren?

Ja. Zustandsbesuche und die Koordination der Wartung können separat vereinbart werden, sobald Eigentum, Zugang und Ihre Anweisungen bestätigt sind.

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Neu beim Kauf als Ausländer? Lesen Sie unseren Leitfaden zum ausländischen Eigentum und was bei der Übertragung zu zahlen ist.

Unsicher, was zu prüfen ist? Erstellen Sie Ihre persönliche Kauf-Checkliste oder sehen Sie wen Sie brauchen.

Sie kaufen von einem Bauträger? Lesen Sie wie Sie Bauträger oder Villenbetreiber prüfen.

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