VOTRE BIEN À NONTHABURI
Réunissez le logement, ses modalités de gestion et l’achat proposé au sein d’un examen organisé. Nous coordonnons des visites indépendantes et l’avis de spécialistes pour une maison ou un condo que vous avez trouvé à Nonthaburi. Notre avocat et nos spécialistes techniques réalisent les examens convenus, Baanward gérant le service de bout en bout.
Démarrer votre consultationAVANT L’ACHAT
Pour un condo, les questions peuvent aller au-delà de l’unité jusqu’à la gestion de l’immeuble. Pour une maison, elles peuvent inclure les documents fonciers, les équipements du lotissement et l’accès. Nous aidons à identifier les informations nécessaires, qui peut les fournir et quel spécialiste doit les évaluer.
Nous organisons une visite autorisée en fonction de l’usage prévu du logement.
Nous coordonnons les demandes auprès du vendeur, de l’agent et de tout gestionnaire de lotissement ou d’immeuble concerné.
Nous organisons les rendez-vous avec les spécialistes et le suivi pratique avant le point de décision convenu.
PÉRIMÈTRE DE LA DUE DILIGENCE
Nous convenons de l’examen autour du bien, de la transaction proposée et des documents disponibles. Votre devis inclut les honoraires de Baanward et tous les honoraires des spécialistes pour le périmètre convenu, y compris le travail convenu de notre avocat lorsque l’examen juridique est inclus. Tout travail ou dépense supplémentaire requiert votre approbation.
Notre avocat effectue l’examen juridique convenu, les honoraires étant inclus dans votre devis total. La mission juridique définit ses responsabilités professionnelles sans ajouter d’honoraires pour le même travail. Selon le bien et le périmètre, les questions peuvent inclure :
Notre avocat détermine les vérifications juridiques requises, explique les constats et conseille sur les questions de signature ou de paiement.
Lorsqu’elle est incluse, notre spécialiste évalue l’état dans le cadre d’un cahier des charges d’inspection défini. Nous coordonnons les modalités pratiques :
Une visite ne remplace pas une inspection technique. Notre spécialiste technique confirme les méthodes d’évaluation, les exigences d’accès et les limites.
Nous rassemblons les documents disponibles, organisons l’accès et les rendez-vous, et suivons les réponses du vendeur ou de la gestion. Vous recevez le registre d’examen convenu : documents reçus et manquants, constats attribués à notre avocat ou à notre spécialiste technique, questions non résolues et prochaines étapes pratiques. Baanward n’émet pas d’avis juridiques ni de certifications techniques.
Discuter de votre périmètre de due diligence ↗PLANIFIEZ L’EXAMEN
Indiquez-nous si le logement à Nonthaburi sera occupé immédiatement ou laissé vide pendant un certain temps après l’achat. Cela aide à définir les questions pratiques sur les clés, l’accès, les services et le moment où un entretien continu pourrait commencer.
Pour un lotissement géré ou une copropriété, communiquez-nous le contact de la gestion si vous l’avez. Nous demandons les informations convenues et distinguons les déclarations du vendeur des documents ou réponses fournis par la gestion.
Si vous envisagez également un condo à Bangkok, chaque bien reste une mission distincte dans le cadre du périmètre convenu. La page sur le condo à Bangkok explique plus en détail ce processus d’examen de l’unité et de l’immeuble.
CE QUE VOUS RECEVEZ
Votre registre rassemble les observations de visite, la source des informations de gestion disponibles, les constats des spécialistes et les points non résolus. Notre avocat évalue les droits légaux, les modalités de propriété et les documents d’achat.
Vous avez un seul interlocuteur principal chez Baanward pour le travail convenu. Notre avocat fournit les constats et conseils juridiques, et nos spécialistes techniques fournissent leurs évaluations. Leurs honoraires convenus sont inclus dans votre devis total. La mission juridique distincte de notre avocat définit ses responsabilités envers vous ; elle ne signifie pas des honoraires supplémentaires pour le même travail convenu. Une visite pratique ne remplace pas une inspection technique.
Découvrez comment nous rendons compte et assurons le suivi ↗VOUS ACHETEZ UNE MAISON OU UN TERRAIN ?
Vérifiez ensemble le titre de propriété, le livret d’enregistrement de la maison (Tabien Baan) et le permis de construire, et demandez si le bâtiment correspond aux plans approuvés. Notre avocat vous conseille sur le titre et la structure de propriété ; nos spécialistes techniques évaluent le bâtiment lorsque c’est inclus.
Lire notre liste de contrôle pour maison et terrainPRÉPAREZ VOTRE DEMANDE
Une courte description suffit pour commencer. Nous confirmons les documents nécessaires et la façon de nous les transmettre après avoir discuté de votre périmètre.
Discutez de votre achat ↗PÉRIMÈTRE ET COÛTS
Votre devis total inclut les honoraires de Baanward et tous les honoraires des spécialistes juridiques et techniques pour le travail convenu. Nous confirmons l’accès, les visites, la disponibilité des spécialistes, les rapports, le calendrier et les éventuels frais de déplacement. Tout travail ou dépense supplémentaire hors de ce périmètre requiert votre approbation.
Nous pouvons demander les informations disponibles auprès des contacts concernés et consigner leurs réponses. L’interprétation juridique relève de notre avocat ; nous ne garantissons pas que chaque document demandé sera fourni.
Oui, lorsque notre spécialiste et le périmètre d’inspection sont convenus. Une visite ordinaire ne remplace pas cette inspection.
Oui. Les visites d’état et la coordination de l’entretien peuvent être délimitées séparément une fois la propriété, l’accès et vos instructions confirmés.
Découvrir l’entretien continu du bien · Accompagnement pour l’achat d’un condo à Bangkok. Découvrez également notre accompagnement à Nonthaburi.
Premier achat en tant qu’étranger ? Lisez notre guide de la propriété étrangère et ce que vous payez au transfert.
Vous ne savez pas quoi vérifier ? Établissez votre liste de contrôle d’achat personnalisée ou voyez qui il vous faut.
Vous achetez auprès d’un promoteur ? Lisez comment vérifier un promoteur ou un gestionnaire de villas.
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