Сайт переведён на русский язык для удобства. Консультации, отчёты и юридические заключения предоставляются на английском языке.
ВАША НЕДВИЖИМОСТЬ В НОНТХАБУРИ
Объедините жильё, порядок его управления и предполагаемую покупку в одну организованную проверку. Мы координируем независимые визиты и участие специалистов для дома или кондоминиума, найденного вами в Нонтхабури. Наш юрист и технические специалисты проводят согласованные проверки, а Baanward ведёт услугу на всём протяжении.
Начать консультациюДО ПОКУПКИ
Для кондоминиума вопросы могут выходить за пределы квартиры — к управлению зданием. Для дома — включать документы на землю, инфраструктуру посёлка и доступ. Мы помогаем определить, какая информация нужна, кто может её предоставить и какой специалист должен её оценить.
Мы организуем санкционированный визит с учётом того, как вы собираетесь пользоваться жильём.
Мы координируем запросы к продавцу, агенту и, при необходимости, к управляющему посёлком или зданием.
Мы организуем встречи со специалистами и практические дальнейшие шаги до согласованного момента принятия решения.
ОБЪЁМ DUE DILIGENCE
Мы согласуем проверку с учётом объекта, предполагаемой сделки и доступных документов. Смета включает гонорар Baanward и гонорары всех специалистов за согласованный объём, в том числе согласованную работу нашего юриста, если юридическая проверка включена. Любая дополнительная работа или расходы — только с вашего одобрения.
Наш юрист выполняет согласованную юридическую проверку, гонорар включён в итоговую смету. Договор на юридические услуги определяет его профессиональные обязанности без дополнительной оплаты за ту же работу. В зависимости от объекта и объёма вопросы могут включать:
Наш юрист определяет необходимые юридические проверки, объясняет выводы и консультирует по вопросам подписания и оплаты.
Если это включено, наш специалист оценивает состояние в рамках определённого задания на инспекцию. Мы координируем практические вопросы:
Осмотр не заменяет техническую инспекцию. Наш технический специалист подтверждает методы оценки, требования к доступу и ограничения.
Мы собираем доступные документы, организуем доступ и встречи и добиваемся ответов продавца или управляющей компании. Вы получаете согласованный отчёт о проверке: полученные и недостающие документы, выводы с указанием авторства нашего юриста или технического специалиста, нерешённые вопросы и практические следующие шаги. Baanward не выдаёт юридических заключений и технических сертификатов.
Обсудить объём due diligence ↗ПЛАН ПРОВЕРКИ
Сообщите, будете ли вы сразу жить в жилье в Нонтхабури или оно какое-то время будет пустовать после покупки. Это поможет определить практические вопросы о ключах, доступе, коммунальных услугах и о том, когда может начаться постоянный уход.
Для посёлка или кондоминиума с управляющей компанией дайте нам её контакт, если он у вас есть. Мы запрашиваем согласованную информацию и отделяем заявления продавца от документов или ответов управляющей компании.
Если вы также рассматриваете кондоминиум в Бангкоке, каждый объект остаётся отдельным заданием в рамках согласованного объёма. Страница о кондоминиумах в Бангкоке подробнее описывает процесс проверки квартиры и здания.
ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ
Ваш отчёт объединяет наблюдения при визите, источник доступной информации об управлении, выводы специалистов и нерешённые вопросы. Наш юрист оценивает права, схему владения и документы по покупке.
По согласованной работе у вас одно основное контактное лицо в Baanward. Наш юрист даёт юридические выводы и консультации, а технические специалисты — свои оценки. Их согласованные гонорары включены в итоговую смету. Отдельный договор с нашим юристом определяет его обязанности перед вами; это не означает дополнительной оплаты за ту же согласованную работу. Практический осмотр не заменяет техническую инспекцию.
Как мы отчитываемся и ведём дальнейшие шаги ↗ПОКУПАЕТЕ ДОМ ИЛИ ЗЕМЛЮ?
Проверьте вместе титул, домовую книгу и разрешение на строительство и уточните, соответствует ли здание утверждённым планам. Наш юрист консультирует по титулу и структуре владения; технические специалисты оценивают здание, если это включено.
Чек-лист для дома и землиПОДГОТОВЬТЕ ЗАПРОС
Для начала достаточно краткого описания. Какие документы нужны и как их передать, мы сообщим после обсуждения объёма работ.
Обсудить покупку ↗ОБЪЁМ РАБОТ И РАСХОДЫ
Итоговая смета включает гонорар Baanward и гонорары всех юридических и технических специалистов за согласованную работу. Мы подтверждаем доступ, визиты, доступность специалистов, отчёты, сроки и возможные транспортные расходы. Дополнительная работа или расходы вне этого объёма — только с вашего одобрения.
Мы можем запросить доступную информацию у соответствующих контактов и зафиксировать их ответы. Юридическое толкование — за нашим юристом; мы не гарантируем, что будут предоставлены все запрошенные документы.
Да, если согласованы специалист и объём инспекции. Обычный осмотр её не заменяет.
Да. Осмотры состояния и координацию обслуживания можно определить отдельно после подтверждения права собственности, доступа и ваших указаний.
Постоянный уход за недвижимостью · Поддержка при покупке кондоминиума в Бангкоке. Подробнее о нашей поддержке в Нонтхабури.
Впервые покупаете как иностранец? Прочитайте наше руководство по владению для иностранцев и сколько платить при регистрации сделки.
Не знаете, что проверять? Составьте персональный чек-лист покупки или узнайте, кто вам нужен.
Покупаете у застройщика? Прочитайте, как проверить застройщика или оператора вилл.
ВАШ ПАРТНЁР ПО НЕДВИЖИМОСТИ В ТАИЛАНДЕ
