Сайт переведён на русский язык для удобства. Консультации, отчёты и юридические заключения предоставляются на английском языке.
ВАША НЕДВИЖИМОСТЬ В ЧОНБУРИ
Организуйте проверки вокруг жилья, выбранного в Чонбури или Шрираче. Мы связываем санкционированные визиты, доступную информацию об объекте и экспертные проверки до вашего следующего решения о покупке. Наш юрист и технические специалисты проводят согласованные проверки, а Baanward ведёт услугу на всём протяжении.
Начать консультациюДО ПОКУПКИ
Дом и кондоминиум вызывают разные вопросы. Расскажите, что вы отобрали, где это и что предложил продавец. Мы согласуем визиты и запросы документов по этому объекту, а затем координируем нашего юриста и технических специалистов в нужном объёме.
Мы систематизируем объявление, адрес и предполагаемую сделку до планирования доступа.
Мы запрашиваем доступные документы и передаём юридические вопросы нашему юристу.
Мы координируем практические встречи и ответы вокруг решений, которые вам нужно принять.
ОБЪЁМ DUE DILIGENCE
Мы согласуем проверку с учётом объекта, предполагаемой сделки и доступных документов. Смета включает гонорар Baanward и гонорары всех специалистов за согласованный объём, в том числе согласованную работу нашего юриста, если юридическая проверка включена. Любая дополнительная работа или расходы — только с вашего одобрения.
Наш юрист выполняет согласованную юридическую проверку, гонорар включён в итоговую смету. Договор на юридические услуги определяет его профессиональные обязанности без дополнительной оплаты за ту же работу. В зависимости от объекта и объёма вопросы могут включать:
Наш юрист определяет необходимые юридические проверки, объясняет выводы и консультирует по вопросам подписания и оплаты.
Если это включено, наш специалист оценивает состояние в рамках определённого задания на инспекцию. Мы координируем практические вопросы:
Осмотр не заменяет техническую инспекцию. Наш технический специалист подтверждает методы оценки, требования к доступу и ограничения.
Мы собираем доступные документы, организуем доступ и встречи и добиваемся ответов продавца или управляющей компании. Вы получаете согласованный отчёт о проверке: полученные и недостающие документы, выводы с указанием авторства нашего юриста или технического специалиста, нерешённые вопросы и практические следующие шаги. Baanward не выдаёт юридических заключений и технических сертификатов.
Обсудить объём due diligence ↗ПЛАН ПРОВЕРКИ
Одного названия провинции недостаточно, чтобы спланировать полезный визит. Поделитесь меткой на карте, названием посёлка или здания и контактом для доступа, чтобы мы подтвердили поездку, время встречи и специалиста.
Если вы сравниваете дом с кондоминиумом, мы ведём информацию по каждому объекту отдельно. Условия жилого комплекса, вопросы земли и вопросы управления зданием не стоит сводить в один универсальный чек-лист.
Для объекта в Паттайе более точной отправной точкой будут наши отдельные страницы о покупке в Паттайе. Для других адресов в Чонбури и Шрираче мы согласуем задание с учётом конкретного объекта.
ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ
Вы получаете согласованный отчёт о визите, запрошенные и полученные документы, выводы специалистов, если они включены, и список вопросов, ожидающих ответа. Так проще понять, какая информация к какому объекту относится.
По согласованной работе у вас одно основное контактное лицо в Baanward. Наш юрист даёт юридические выводы и консультации, а технические специалисты — свои оценки. Их согласованные гонорары включены в итоговую смету. Отдельный договор с нашим юристом определяет его обязанности перед вами; это не означает дополнительной оплаты за ту же согласованную работу. Практический осмотр не заменяет техническую инспекцию.
Как мы отчитываемся и ведём дальнейшие шаги ↗ПОКУПАЕТЕ ДОМ ИЛИ ЗЕМЛЮ?
Проверьте вместе титул, домовую книгу и разрешение на строительство и уточните, соответствует ли здание утверждённым планам. Наш юрист консультирует по титулу и структуре владения; технические специалисты оценивают здание, если это включено.
Чек-лист для дома и землиПОДГОТОВЬТЕ ЗАПРОС
Для начала достаточно краткого описания. Какие документы нужны и как их передать, мы сообщим после обсуждения объёма работ.
Обсудить покупку ↗ОБЪЁМ РАБОТ И РАСХОДЫ
Итоговая смета включает гонорар Baanward и гонорары всех юридических и технических специалистов за согласованную работу. Мы подтверждаем доступ, визиты, доступность специалистов, отчёты, сроки и возможные транспортные расходы. Дополнительная работа или расходы вне этого объёма — только с вашего одобрения.
Да, если это согласовано в объёме работ. Каждому объекту нужны свои договорённости о доступе, запросы информации и проверка; сначала мы подтверждаем общую смету и сроки.
Для Паттайи есть отдельные страницы о покупке дома/виллы и кондоминиума. Можно воспользоваться ими для более точного задания или указать точный адрес в запросе.
Да. Мы взаимодействуем с вашим агентом, оказывая независимую поддержку покупателю. Мы не получаем комиссий со стороны продавца.
Проверка дома и виллы в Паттайе · Поддержка с кондоминиумом в Паттайе. Подробнее о нашей поддержке в Чонбури.
Впервые покупаете как иностранец? Прочитайте наше руководство по владению для иностранцев и сколько платить при регистрации сделки.
Не знаете, что проверять? Составьте персональный чек-лист покупки или узнайте, кто вам нужен.
Покупаете у застройщика? Прочитайте, как проверить застройщика или оператора вилл.
ВАШ ПАРТНЁР ПО НЕДВИЖИМОСТИ В ТАИЛАНДЕ
