VOTRE BIEN À CHONBURI

Vérifications d’achat de maison et de condo et services de due diligence à Chonburi et Si Racha

Organisez les vérifications autour du logement que vous avez choisi à Chonburi ou à Si Racha. Nous relions les visites autorisées, les informations disponibles sur le bien et les examens par des spécialistes avant votre prochaine décision d’achat. Notre avocat et nos spécialistes techniques réalisent les examens convenus, Baanward gérant le service de bout en bout.

Démarrer votre consultation

AVANT L’ACHAT

Donnez à chaque bien présélectionné un cahier des charges d’examen clair.

Une maison et une copropriété soulèvent des questions différentes. Indiquez-nous ce que vous avez présélectionné, où cela se trouve et ce que le vendeur a proposé. Nous convenons des visites et des demandes de documents pour ce bien, puis coordonnons notre avocat et nos spécialistes techniques requis par votre périmètre.

Identifier le bien et les questions

Nous organisons l’annonce, l’adresse et la transaction proposée avant de planifier l’accès.

Confirmer si le cahier des charges concerne une maison ou un condo
Consigner les dates proposées par le vendeur et vos priorités
Convenir de l’accès à la visite avec le contact concerné

Faire correspondre les documents au bien

Nous demandons les documents disponibles et transmettons les questions juridiques à notre avocat.

Pour les maisons : demander les informations sur le terrain et le bâtiment
Pour les condos : demander les informations sur l’unité et la gestion de l’immeuble
Suivre les documents manquants et les questions pour les spécialistes

Relier les visites au calendrier d’achat

Nous coordonnons les rendez-vous pratiques et les réponses en fonction des décisions que vous devez prendre.

Organiser une inspection technique lorsqu’elle est incluse
Conserver un registre des réponses du vendeur ou de la gestion
Préparer une liste des points en suspens avant la prochaine étape convenue

PÉRIMÈTRE DE LA DUE DILIGENCE

Examen juridique, vérifications techniques et suivi clair.

Nous convenons de l’examen autour du bien, de la transaction proposée et des documents disponibles. Votre devis inclut les honoraires de Baanward et tous les honoraires des spécialistes pour le périmètre convenu, y compris le travail convenu de notre avocat lorsque l’examen juridique est inclus. Tout travail ou dépense supplémentaire requiert votre approbation.

Due diligence juridique par notre avocat

Notre avocat effectue l’examen juridique convenu, les honoraires étant inclus dans votre devis total. La mission juridique définit ses responsabilités professionnelles sans ajouter d’honoraires pour le même travail. Selon le bien et le périmètre, les questions peuvent inclure :

Titre du terrain ou de l’unité, pouvoir du vendeur et charges enregistrées
Modalités de propriété ou de bail proposées et contrat d’achat
Documents du bâtiment ou du lotissement disponibles, avec les questions d’accès et de parties communes le cas échéant

Notre avocat détermine les vérifications juridiques requises, explique les constats et conseille sur les questions de signature ou de paiement.

Inspections par nos spécialistes techniques

Lorsqu’elle est incluse, notre spécialiste évalue l’état dans le cadre d’un cahier des charges d’inspection défini. Nous coordonnons les modalités pratiques :

Adapter le cahier des charges d’inspection à la maison ou au condo que vous achetez
Préciser les zones et installations du bâtiment à évaluer
Consigner les constats techniques, les limites d’accès et les questions de suivi

Une visite ne remplace pas une inspection technique. Notre spécialiste technique confirme les méthodes d’évaluation, les exigences d’accès et les limites.

Votre service, les constats et les prochaines étapes

Nous rassemblons les documents disponibles, organisons l’accès et les rendez-vous, et suivons les réponses du vendeur ou de la gestion. Vous recevez le registre d’examen convenu : documents reçus et manquants, constats attribués à notre avocat ou à notre spécialiste technique, questions non résolues et prochaines étapes pratiques. Baanward n’émet pas d’avis juridiques ni de certifications techniques.

Discuter de votre périmètre de due diligence ↗

PLANIFIEZ L’EXAMEN

Chonburi ou Si Racha : commencez par l’adresse.

Le nom d’une province seul ne suffit pas pour planifier une visite utile. Communiquez le repère sur la carte, le nom du lotissement ou de l’immeuble et le contact pour l’accès, afin que nous puissions confirmer le déplacement, l’horaire du rendez-vous et notre spécialiste.

Si vous comparez une maison à un condo, nous conservons les informations de chaque bien séparément. Les modalités du domaine, les questions de terrain et les sujets de gestion de l’immeuble ne doivent pas être traités comme une seule liste interchangeable.

Pour un bien à Pattaya, nos pages d’achat dédiées à Pattaya offrent un point de départ plus ciblé. Pour les autres adresses à Chonburi et Si Racha, nous convenons du cahier des charges autour du bien réel.

CE QUE VOUS RECEVEZ

Sachez ce qui est répondu et ce qui reste en suspens.

Vous recevez le compte rendu de visite convenu, les documents demandés et reçus, les constats des spécialistes lorsqu’ils sont inclus, et une liste des questions encore sans réponse. Cela permet de voir plus facilement quelle information appartient à quel bien.

Vous avez un seul interlocuteur principal chez Baanward pour le travail convenu. Notre avocat fournit les constats et conseils juridiques, et nos spécialistes techniques fournissent leurs évaluations. Leurs honoraires convenus sont inclus dans votre devis total. La mission juridique distincte de notre avocat définit ses responsabilités envers vous ; elle ne signifie pas des honoraires supplémentaires pour le même travail convenu. Une visite pratique ne remplace pas une inspection technique.

Découvrez comment nous rendons compte et assurons le suivi ↗

VOUS ACHETEZ UNE MAISON OU UN TERRAIN ?

Alignez le titre et le bâtiment.

Vérifiez ensemble le titre de propriété, le livret d’enregistrement de la maison (Tabien Baan) et le permis de construire, et demandez si le bâtiment correspond aux plans approuvés. Notre avocat vous conseille sur le titre et la structure de propriété ; nos spécialistes techniques évaluent le bâtiment lorsque c’est inclus.

Lire notre liste de contrôle pour maison et terrain

PRÉPAREZ VOTRE DEMANDE

Commencez avec le bien que vous avez trouvé.

Adresse ou repère sur la carte à Chonburi ou Si Racha
Maison ou copropriété, achevée ou en construction
Annonce et documents déjà fournis
Vos échéances d’achat et les dates de visite prévues

Une courte description suffit pour commencer. Nous confirmons les documents nécessaires et la façon de nous les transmettre après avoir discuté de votre périmètre.

Discutez de votre achat ↗

PÉRIMÈTRE ET COÛTS

Convenez du travail avant qu’il ne débute.

Votre devis total inclut les honoraires de Baanward et tous les honoraires des spécialistes juridiques et techniques pour le travail convenu. Nous confirmons l’accès, les visites, la disponibilité des spécialistes, les rapports, le calendrier et les éventuels frais de déplacement. Tout travail ou dépense supplémentaire hors de ce périmètre requiert votre approbation.

Pouvez-vous examiner plusieurs biens présélectionnés ?

Oui, si convenu dans le périmètre. Chaque bien nécessite ses propres modalités d’accès, demandes d’informations et examen ; nous confirmons d’abord le devis combiné et le calendrier.

Cette page couvre-t-elle aussi Pattaya ?

Pattaya dispose de pages dédiées à l’achat de maison/villa et de condo. Vous pouvez les utiliser pour un cahier des charges plus ciblé, ou nous indiquer l’adresse exacte lors de votre demande.

Pouvez-vous travailler avec mon agent vendeur ?

Oui. Nous coordonnons avec votre agent actuel tout en fournissant un accompagnement indépendant côté acheteur. Nous ne percevons aucune commission de la part du vendeur.

Vérifications de maison et villa à Pattaya · Accompagnement condo à Pattaya. Découvrez également notre accompagnement à Chonburi.

Premier achat en tant qu’étranger ? Lisez notre guide de la propriété étrangère et ce que vous payez au transfert.

Vous ne savez pas quoi vérifier ? Établissez votre liste de contrôle d’achat personnalisée ou voyez qui il vous faut.

Vous achetez auprès d’un promoteur ? Lisez comment vérifier un promoteur ou un gestionnaire de villas.

VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER EN THAÏLANDE

Parlons de votre bien à Chonburi.

Nous appeler Nous écrire Via WhatsApp

Via LINE

Démarrer votre consultation