IHRE IMMOBILIE IN CHONBURI

Kaufprüfungen für Häuser und Eigentumswohnungen und Due-Diligence-Leistungen in Chonburi und Si Racha

Organisieren Sie die Prüfungen rund um das Zuhause, das Sie in Chonburi oder Si Racha gewählt haben. Wir verbinden genehmigte Besichtigungen, verfügbare Immobilieninformationen und fachliche Prüfungen vor Ihrer nächsten Kaufentscheidung. Unser Rechtsanwalt und unsere technischen Fachleute führen die vereinbarten Prüfungen durch, während Baanward die Leistung durchgehend verwaltet.

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VOR DEM KAUF

Geben Sie jeder in die engere Wahl gezogenen Immobilie einen klaren Prüfauftrag.

Ein Haus und eine Eigentumswohnung werfen unterschiedliche Fragen auf. Teilen Sie uns mit, was Sie in die engere Wahl gezogen haben, wo es sich befindet und was der Verkäufer vorgeschlagen hat. Wir vereinbaren die Besichtigungen und Dokumentenanfragen für diese Immobilie und koordinieren dann unseren Rechtsanwalt und die von Ihrem Umfang benötigten technischen Fachleute.

Immobilie und Fragen identifizieren

Wir organisieren Inserat, Adresse und vorgeschlagenen Kauf, bevor wir den Zugang planen.

Bestätigen, ob es sich um ein Haus oder eine Eigentumswohnung handelt
Vom Verkäufer vorgeschlagene Termine und Ihre Prioritäten festhalten
Besichtigungszugang mit dem zuständigen Ansprechpartner vereinbaren

Unterlagen der Immobilie zuordnen

Wir fordern die verfügbaren Unterlagen an und leiten rechtliche Fragen an unseren Rechtsanwalt weiter.

Bei Häusern: Grundstücks- und Gebäudeinformationen anfordern
Bei Eigentumswohnungen: Informationen zu Einheit und Gebäudeverwaltung anfordern
Fehlende Unterlagen und Fragen an Fachleute nachverfolgen

Besichtigungen mit dem Kaufzeitplan verknüpfen

Wir koordinieren praktische Termine und Antworten passend zu den Entscheidungen, die Sie treffen müssen.

Technische Inspektion organisieren, sofern enthalten
Protokoll der Antworten von Verkäufer oder Verwaltung führen
Liste offener Punkte vor dem nächsten vereinbarten Schritt vorbereiten

UMFANG DER DUE DILIGENCE

Rechtliche Prüfung, technische Kontrollen und klare Nachverfolgung.

Wir vereinbaren die Prüfung rund um die Immobilie, das vorgeschlagene Geschäft und die verfügbaren Unterlagen. Ihr Angebot umfasst das Honorar von Baanward und alle Honorare der Fachleute für den vereinbarten Umfang, einschließlich der vereinbarten Arbeit unseres Rechtsanwalts, sofern eine rechtliche Prüfung enthalten ist. Zusätzliche Arbeiten oder Ausgaben bedürfen Ihrer Zustimmung.

Rechtliche Due Diligence durch unseren Rechtsanwalt

Unser Rechtsanwalt führt die vereinbarte rechtliche Prüfung durch, wobei das Honorar in Ihrem Gesamtangebot enthalten ist. Das rechtliche Mandat definiert seine fachlichen Verantwortlichkeiten, ohne ein zusätzliches Honorar für dieselbe Arbeit hinzuzufügen. Je nach Immobilie und Umfang können die Fragen Folgendes umfassen:

Grundstücks- oder Einheitstitel, Verkäufervollmacht und eingetragene Belastungen
Vorgeschlagene Eigentums- oder Mietregelungen und Kaufvertrag
Verfügbare Gebäude- oder Siedlungsunterlagen, gegebenenfalls mit Fragen zu Zugang und Gemeinschaftseigentum

Unser Rechtsanwalt bestimmt die erforderlichen rechtlichen Prüfungen, erläutert die Ergebnisse und berät zu Fragen der Unterzeichnung oder Zahlung.

Inspektionen durch unsere technischen Fachleute

Sofern enthalten, beurteilt unser Fachmann den Zustand im Rahmen eines definierten Inspektionsauftrags. Wir koordinieren die praktischen Regelungen:

Den Inspektionsauftrag an das Haus oder die Eigentumswohnung anpassen, die Sie kaufen
Die zu bewertenden Gebäudebereiche und Anlagen festlegen
Technische Ergebnisse, Zugangsbeschränkungen und Nachfragen dokumentieren

Eine Besichtigung ersetzt keine technische Inspektion. Unser technischer Fachmann bestätigt die Bewertungsmethoden, Zugangsanforderungen und Einschränkungen.

Ihre Leistung, die Ergebnisse und die nächsten Schritte

Wir sammeln verfügbare Unterlagen, organisieren Zugang und Termine und verfolgen Antworten von Verkäufer oder Verwaltung nach. Sie erhalten das vereinbarte Prüfprotokoll: erhaltene und fehlende Unterlagen, unserem Rechtsanwalt oder technischen Fachmann zugeordnete Ergebnisse, ungeklärte Fragen und praktische nächste Schritte. Baanward erteilt keine Rechtsgutachten oder technischen Zertifizierungen.

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PRÜFUNG PLANEN

Chonburi oder Si Racha: Beginnen Sie mit der Adresse.

Ein Provinzname allein reicht nicht aus, um eine sinnvolle Besichtigung zu planen. Teilen Sie die Kartenmarkierung, den Namen der Siedlung oder des Gebäudes und den Ansprechpartner für den Zugang mit, damit wir Reise, Termin und unseren Fachmann bestätigen können.

Wenn Sie ein Haus mit einer Eigentumswohnung vergleichen, halten wir die Informationen zu jeder Immobilie getrennt. Regelungen der Wohnanlage, Grundstücksfragen und Angelegenheiten der Gebäudeverwaltung sollten nicht als eine austauschbare Checkliste behandelt werden.

Für eine Immobilie in Pattaya bieten unsere speziellen Pattaya-Kaufseiten einen gezielteren Einstieg. Für andere Adressen in Chonburi und Si Racha vereinbaren wir den Auftrag rund um die tatsächliche Immobilie.

WAS SIE ERHALTEN

Wissen Sie, was geklärt ist und was noch offen bleibt.

Sie erhalten den vereinbarten Besichtigungsbericht, angeforderte und erhaltene Unterlagen, die Ergebnisse der Fachleute, sofern enthalten, sowie eine Liste noch unbeantworteter Fragen. So lässt sich leichter erkennen, welche Information zu welcher Immobilie gehört.

Sie haben bei Baanward einen einzigen zentralen Ansprechpartner für die vereinbarte Arbeit. Unser Rechtsanwalt liefert rechtliche Erkenntnisse und Beratung, und unsere technischen Fachleute liefern ihre Beurteilungen. Ihre vereinbarten Honorare sind in Ihrem Gesamtangebot enthalten. Das separate rechtliche Mandat unseres Rechtsanwalts definiert seine Verantwortlichkeiten Ihnen gegenüber; es bedeutet kein zusätzliches Honorar für dieselbe vereinbarte Arbeit. Eine praktische Besichtigung ersetzt keine technische Inspektion.

So berichten und verfolgen wir nach ↗

HAUS ODER GRUNDSTÜCK KAUFEN?

Grundstück und Gebäude gemeinsam prüfen.

Prüfen Sie die Eigentumsurkunde, das Hausregisterbuch (Tabien Baan) und die Baugenehmigung gemeinsam und fragen Sie, ob das Gebäude den genehmigten Plänen entspricht. Unser Rechtsanwalt berät zu Eigentumsurkunde und Eigentumsstruktur; unsere technischen Fachleute beurteilen das Gebäude, sofern enthalten.

Unsere Checkliste für Haus und Grundstück lesen

BEREITEN SIE IHRE ANFRAGE VOR

Beginnen Sie mit der Immobilie, die Sie gefunden haben.

Adresse oder Kartenmarkierung in Chonburi oder Si Racha
Haus oder Eigentumswohnung, fertiggestellt oder im Bau
Inserat und bereits bereitgestellte Unterlagen
Ihre Kauffristen und geplante Besichtigungstermine

Eine kurze Beschreibung genügt zum Einstieg. Wir bestätigen die benötigten Unterlagen und wie Sie uns diese übermitteln, nachdem wir Ihren Umfang besprochen haben.

Besprechen Sie Ihren Kauf ↗

UMFANG UND KOSTEN

Vereinbaren Sie die Arbeit, bevor sie beginnt.

Ihr Gesamtangebot umfasst das Honorar von Baanward und alle Honorare der rechtlichen und technischen Fachleute für die vereinbarte Arbeit. Wir bestätigen Zugang, Besichtigungen, die Verfügbarkeit der Fachleute, Berichte, den Zeitplan und etwaige Reisekosten. Zusätzliche Arbeiten oder Ausgaben außerhalb dieses Umfangs bedürfen Ihrer Zustimmung.

Können Sie mehr als eine in die engere Wahl gezogene Immobilie prüfen?

Ja, sofern im Umfang vereinbart. Jede Immobilie erfordert eigene Zugangsregelungen, Informationsanfragen und eine eigene Prüfung; wir bestätigen zunächst das kombinierte Angebot und den Zeitplan.

Deckt diese Seite auch Pattaya ab?

Für Pattaya gibt es eigene Kaufseiten für Haus/Villa und Eigentumswohnung. Sie können diese für einen gezielteren Auftrag nutzen oder uns bei Ihrer Anfrage die genaue Adresse mitteilen.

Können Sie mit meinem Verkaufsmakler zusammenarbeiten?

Ja. Wir stimmen uns mit Ihrem bisherigen Makler ab und bieten dabei unabhängige Käuferunterstützung. Wir erhalten keine Provisionen von der Verkäuferseite.

Haus- und Villenprüfungen in Pattaya · Unterstützung für Eigentumswohnungen in Pattaya. Entdecken Sie auch unsere Unterstützung in Chonburi.

Neu beim Kauf als Ausländer? Lesen Sie unseren Leitfaden zum ausländischen Eigentum und was bei der Übertragung zu zahlen ist.

Unsicher, was zu prüfen ist? Erstellen Sie Ihre persönliche Kauf-Checkliste oder sehen Sie wen Sie brauchen.

Sie kaufen von einem Bauträger? Lesen Sie wie Sie Bauträger oder Villenbetreiber prüfen.

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