您在苏梅岛的房产

别墅购房检查与尽职调查服务 苏梅岛

把别墅、土地文件和拟议购房整合进一份协调一致的要点。我们在苏梅岛安排房产信息、由律师主导的审查和技术检验支持,具体视当地已确认的可安排时间和进入安排而定。我们的律师和技术专业人士完成商定的审查,Baanward 全程管理服务。

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购买之前

安排检验之前,先确认包含哪些内容。

别墅购房要点应明确建筑本身、拟议的法律安排,以及出售方提供的任何设施或共享服务。我们围绕具体房产整理信息和预约,让专业人士在其范围内评估相关问题。

01

明确别墅和进入安排

在安排当地工作之前,我们先收集地图定位、房源信息和卖方的方案。

  • 确认房产所处阶段和看房联系人
  • 确定拟议出售中包含的设施
  • 记录您的购房截止日期和优先问题
02

协调土地和房产审查

我们收集可获得的文件,并把法律审查和技术审查的请求衔接起来。

  • 将产权、拟议的权利和通行问题提交给我们的律师
  • 索取可获得的图纸和建筑信息
  • 商定对指定设施的检验范围
03

汇总结论和各方答复

在您做出下一个决定之前,我们跟踪卖方的答复和实际的后续事项。

  • 让专业人士的结论清楚可辨
  • 记录缺少的信息和未完成事项
  • 仅在已商定时,才规划后续实地查看或交房支持

尽职调查范围

法律审查、技术检查和清晰的后续跟进。

我们根据房产、拟议交易和可获得的文件商定审查内容。您的报价包含 Baanward 的服务费以及商定范围内的全部专业人士费用;若包含法律审查,也包括律师的商定工作。任何额外工作或支出都需要您的批准。

由我们的律师进行法律尽职调查

我们的律师完成商定的法律审查,费用已包含在您的总报价中。法律委托界定其专业责任,同一工作不会额外收费。视房产和范围而定,审查问题可能包括:

  • 土地产权、卖方授权和已登记的权利负担
  • 拟议的持有或租赁安排、通行权和购房合同
  • 可获得的建筑文件以及与交易相关的任何小区安排

我们的律师确定所需的法律检查、解释结论,并就签约或付款问题提供建议。

由我们的技术专业人士进行检验

如包含在服务中,我们的专业人士会在明确的检验要点内评估房屋状况。我们负责协调实际安排:

  • 商定建筑检验要点和经授权的进入安排
  • 明确需要评估的泳池、水电设施或其他设备
  • 记录技术结论以及专业人士无法检验的区域

看房不能代替技术检验。我们的技术专业人士会确认评估方法、进入要求和局限性。

您的服务、结论和下一步

我们收集可获得的文件、安排进入和预约,并跟进卖方或物业管理方的答复。您将收到商定的审查记录:已收到和缺少的文件、分别注明出自律师或技术专业人士的结论、尚未解决的问题以及实际的下一步。Baanward 不出具法律意见或技术认证。

讨论您的尽职调查范围 ↗

规划审查

根据已确认的进入安排和范围规划岛上的实地查看。

精确的地图定位和可靠的看房联系人,有助于我们确认当地的实地查看安排。行程、人员和专业人士预约会在接受委托前商定。

如果别墅有泳池、自备供水设施或其他设备,请告诉我们哪些项目需要评估。由相应的技术专业人士确认可以检验的内容及任何局限性;一般看房并不能证明这些设施合格。

对于仍在建的别墅,要把购房前审查与持续的施工监管分开。请提供可获得的图纸、当前阶段和拟定的交房时间表,以便每一部分都能清楚地确定范围并报价。

您将收到什么

清楚哪些已有答复,哪些仍待解决。

您的商定记录包括房产观察、可获得的文件、(如有委托)专业人士的结论以及待办事项清单。我们的律师就法律权利和拟议交易提供建议;Baanward 负责协调实际流程。

对于商定的工作,您在 Baanward 只有一个主要联系人。我们的律师提供法律结论和建议,我们的技术专业人士提供各自的评估。他们的商定费用已包含在您的总报价中。律师的单独法律委托界定其对您的责任,并不意味着同一商定工作会额外收费。实地查看不能代替技术检验。

了解我们如何报告和跟进 ↗

购买独栋房屋或土地?

产权和建筑要一并核对。

把地契、房屋登记册和建筑许可证放在一起核对,并确认建筑是否与批准的图纸相符。我们的律师就产权和持有结构提供建议;如包含在服务中,我们的技术专业人士会评估建筑。

阅读我们的独栋房屋与土地检查清单

准备您的咨询

从您找到的房产开始。

  • 苏梅岛别墅的房源信息和精确地图定位
  • 已建成还是未完工,以及可获得的图纸
  • 卖方拟议的购买或租赁安排
  • 需要检验的设施、截止日期和看房联系人

简短描述即可开始。在讨论范围之后,我们会确认需要哪些文件以及如何分享。

讨论您的购房事宜 ↗

范围和费用

开工之前先商定工作内容。

您的总报价包含 Baanward 的服务费以及商定工作所需的全部法律和技术专业人士费用。我们会确认进入安排、实地查看、专业人士的时间、报告、时间表以及任何差旅费用。超出范围的额外工作或支出需要您的批准。

你们能同时审查土地和别墅吗?

我们为律师整理可获得的土地文件和问题。法律结论由我们的律师负责;Baanward 不对产权或所有权作出证明。

你们能马上去现场吗?

我们会先确认当地人员、专业人士的时间、行程和进入安排。在这些安排商定之前,请不要假定可以立即到场。

购房审查之后,你们能监督施工吗?

进度查看、专业检验和交房跟进可以另行确定范围,具体视进入安排和当地可安排时间而定。

了解施工和交房支持。另请了解我们更全面的 苏梅岛支持服务.

第一次以外国人身份在泰国购房?请阅读我们的 外国人持有房产指南 以及 过户时需支付的费用.

不确定要检查什么?请生成您的 个性化购房清单 或查看 您需要哪些专业人士.

向开发商购房?请阅读 如何核实开发商或别墅运营商.

以租赁方式购买独栋房屋或别墅?请阅读我们的 租赁产权指南.

在完工前购房?请了解 承接其他买家的合同 or 产权或许可证仍在办理中.

合同与当初承诺的不一样?请查看 如何让合同与承诺一致.

您在泰国的房产伙伴

聊聊您在苏梅岛的房产。

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