IHRE IMMOBILIE IN PHUKET

Kaufprüfungen für Villen und Due-Diligence-Leistungen in Phuket

Verstehen Sie die Villa, die Grundstücksunterlagen und den vorgeschlagenen Kauf, bevor Sie fortfahren. Wir koordinieren unabhängige Besichtigungen, rechtliche Due Diligence und technische Prüfungen für Villenkäufer in Phuket, einschließlich Rawai. Lokale Verfügbarkeit und Umfang werden zuerst bestätigt.

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BEVOR SIE SICH FESTLEGEN

Bringen Sie Fragen zu Villa und Grundstück zusammen.

Eine mit Grundstück angebotene Villa wirft Fragen sowohl zum Gebäude als auch zu den im vorgeschlagenen Geschäft enthaltenen Rechten auf. Wir organisieren verfügbare Unterlagen, den Zugang zur Immobilie und fachliche Prüfungen rund um das von Ihnen gefundene Zuhause. Sie können uns vor einer Reservierung, Anzahlung oder Vertragsfrist ansprechen; wir bestätigen, was innerhalb Ihres Zeitrahmens erledigt werden kann.

Festlegen, was geprüft werden muss

Wir sammeln das Inserat, Ihre Fragen und die verfügbaren Informationen des Verkäufers, um einen Prüfumfang für die konkrete Villa zu vereinbaren.

Standort der Villa, Ansprechpartner für den Zugang und Kaufstand
Vorgeschlagenes Geschäft und verfügbare Grundstücksunterlagen
Zahlungsfristen und fehlende Informationen dokumentiert

Rechtliche Due Diligence organisieren

Unser Rechtsanwalt prüft die rechtlichen Unterlagen und den vorgeschlagenen Kauf. Wir verwalten Unterlagen und Nachverfolgung, wobei die vereinbarte rechtliche Arbeit in Ihrem Gesamtangebot enthalten ist.

Fragen zu Titel, Verkäufervollmacht und Belastungen
Vorgeschlagene Eigentums- oder Mietregelungen und Zugangsrechte
Offene Fragen zu Vertrag, Gebäudeunterlagen und rechtlichen Punkten

Zustandsprüfungen koordinieren

Wir organisieren genehmigte Besichtigungen und, sofern enthalten, eine unabhängige technische Inspektion und führen dann die Ergebnisse und Verkäuferantworten zusammen.

Vereinbarter Inspektionsumfang für die Villa und ihre Einrichtungen
Fragen zu sichtbarem Zustand, Versorgungsleistungen und Wartung
Offene Punkte nachverfolgt vor Ihrer nächsten Entscheidung

UMFANG DER DUE DILIGENCE

Rechtliche Prüfung, technische Kontrollen und klare Nachverfolgung.

Wir vereinbaren die Prüfung rund um die Immobilie, das vorgeschlagene Geschäft und die verfügbaren Unterlagen. Ihr Angebot umfasst das Honorar von Baanward und alle Honorare der Fachleute für den vereinbarten Umfang, einschließlich der vereinbarten Arbeit unseres Rechtsanwalts, sofern eine rechtliche Prüfung enthalten ist. Zusätzliche Arbeiten oder Ausgaben bedürfen Ihrer Zustimmung.

Rechtliche Due Diligence durch unseren Rechtsanwalt

Unser Rechtsanwalt führt die vereinbarte rechtliche Prüfung durch, wobei das Honorar in Ihrem Gesamtangebot enthalten ist. Das rechtliche Mandat definiert seine fachlichen Verantwortlichkeiten, ohne ein zusätzliches Honorar für dieselbe Arbeit hinzuzufügen. Je nach Immobilie und Umfang können die Fragen Folgendes umfassen:

Grundstückstitel, Verkäufervollmacht und eingetragene Belastungen
Vorgeschlagene Eigentums- oder Mietregelungen, Zugangsrechte und Kaufvertrag
Verfügbare Gebäudeunterlagen und etwaige für das Geschäft relevante Siedlungsregelungen

Unser Rechtsanwalt bestimmt die erforderlichen rechtlichen Prüfungen, erläutert die Ergebnisse und berät zu Fragen der Unterzeichnung oder Zahlung.

Inspektionen durch unsere technischen Fachleute

Sofern enthalten, beurteilt unser Fachmann den Zustand im Rahmen eines definierten Inspektionsauftrags. Wir koordinieren die praktischen Regelungen:

Gebäudeinspektionsauftrag und genehmigten Zugang vereinbaren
Etwaigen Pool, Versorgungsleistungen oder andere zu bewertende Anlagen angeben
Technische Ergebnisse und etwaige vom Fachmann nicht inspizierbare Bereiche dokumentieren

Eine Besichtigung ersetzt keine technische Inspektion. Unser technischer Fachmann bestätigt die Bewertungsmethoden, Zugangsanforderungen und Einschränkungen.

Ihre Leistung, die Ergebnisse und die nächsten Schritte

Wir sammeln verfügbare Unterlagen, organisieren Zugang und Termine und verfolgen Antworten von Verkäufer oder Verwaltung nach. Sie erhalten das vereinbarte Prüfprotokoll: erhaltene und fehlende Unterlagen, unserem Rechtsanwalt oder technischen Fachmann zugeordnete Ergebnisse, ungeklärte Fragen und praktische nächste Schritte. Baanward erteilt keine Rechtsgutachten oder technischen Zertifizierungen.

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KAUF IN RAWAI

Beginnen Sie mit der Villa, die Sie in Betracht ziehen.

Wenn Sie eine Villa mit Grundstück in Rawai in Betracht ziehen, senden Sie uns das Inserat oder die Kartenmarkierung und erläutern Sie, was der Verkäufer vorgeschlagen hat. Wir können Fragen zur Villa, den Grundstücksunterlagen, dem Zugang und etwaigen gemeinsamen Einrichtungen oder Verwaltungsregelungen koordinieren. Die Prüfung richtet sich nach der tatsächlichen Immobilie und den Unterlagen.

Teilen Sie uns mit, ob es sich um einen fertiggestellten Wiederverkauf, eine neue Villa oder ein im Bau befindliches Projekt handelt. Eine fertiggestellte Immobilie benötigt möglicherweise eine Zustandsinspektion zusätzlich zur rechtlichen Prüfung; eine unfertige Villa benötigt möglicherweise auch Prüfungen der ausgeführten Arbeiten und der vorgeschlagenen Übergaberegelungen.

Unterstützung bei Baufortschritt und Übergabe entdecken ↗

WAS SIE ERHALTEN

Ergebnisse, offene Fragen und nächste Schritte.

Sie erhalten die vereinbarten Besichtigungsbeobachtungen, ein organisiertes Protokoll der verfügbaren Unterlagen und Verkäuferantworten sowie eine Liste ungeklärter Fragen. Rechtliche Erkenntnisse stammen von unserem Rechtsanwalt; technische Erkenntnisse stammen von unserem Fachmann.

Baanward verwaltet die vereinbarte Leistung und die praktische Nachverfolgung. Unser Rechtsanwalt prüft den Titel und die vorgeschlagenen Eigentumsregelungen und berät zu Entscheidungen bei Unterzeichnung oder Zahlung. Unsere technischen Fachleute führen etwaige enthaltene Inspektionen durch; eine Standard-Immobilienbesichtigung ist keine Bausubstanzprüfung.

So berichten und verfolgen wir nach ↗

HAUS ODER GRUNDSTÜCK KAUFEN?

Grundstück und Gebäude gemeinsam prüfen.

Prüfen Sie die Eigentumsurkunde, das Hausregisterbuch (Tabien Baan) und die Baugenehmigung gemeinsam und fragen Sie, ob das Gebäude den genehmigten Plänen entspricht. Unser Rechtsanwalt berät zu Eigentumsurkunde und Eigentumsstruktur; unsere technischen Fachleute beurteilen das Gebäude, sofern enthalten.

Unsere Checkliste für Haus und Grundstück lesen

BEREITEN SIE IHRE ANFRAGE VOR

Teilen Sie mit, was Sie bereits haben.

Villeninserat oder Kartenmarkierung in Phuket, einschließlich Rawai
Ob die Villa fertiggestellt oder im Bau ist
Die vom Verkäufer vorgeschlagenen Kauf- oder Mietregelungen
Etwaige Frist für Reservierung, Anzahlung, Unterzeichnung oder Reise

Eine kurze Beschreibung reicht zum Beginnen aus. Wir bestätigen die benötigten Unterlagen und wie sie geteilt werden, nachdem wir Ihren Umfang besprochen haben.

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UMFANG UND KOSTEN

Vereinbaren Sie die Arbeit, bevor sie beginnt.

Ihr Gesamtangebot umfasst das Honorar von Baanward und alle Honorare der rechtlichen und technischen Fachleute für die vereinbarte Arbeit. Wir bestätigen lokale Verfügbarkeit, Zugang, Berichte, Zeitplan und etwaige Reisekosten, bevor wir den Auftrag annehmen. Zusätzliche Arbeiten bedürfen Ihrer Zustimmung.

Können Sie die Due Diligence für eine Villa mit Grundstück in Rawai organisieren?

Ja, vorbehaltlich des vereinbarten Umfangs und der lokalen Verfügbarkeit von Fachleuten. Wir koordinieren die Immobilieninformationen und beauftragen unseren Rechtsanwalt mit der Beurteilung der rechtlichen Fragen. Bei Bedarf kann auch eine technische Inspektion einbezogen werden.

Sollte ich Sie kontaktieren, bevor ich eine Anzahlung leiste?

Sie können uns kontaktieren, sobald Sie eine Villa in die engere Wahl gezogen haben. Teilen Sie eine etwaige vorgeschlagene Frist mit, damit wir den Zeitplan der Prüfung bestätigen können. Unser Rechtsanwalt berät zu den Unterlagen und den Folgen einer Unterzeichnung oder Zahlung.

Sind Sie unabhängig vom Verkäufer oder Verkaufsmakler?

Ja. Wir erhalten keine Provisionen von der Verkäuferseite und können Sie bei einer Villa unterstützen, die Sie selbst oder über einen anderen Makler gefunden haben.

Entdecken Sie Immobilien-Due-Diligence oder unsere Unterstützung in Phuket. Ziehen Sie stattdessen eine Eigentumswohnung in Betracht? Entdecken Sie Kaufprüfungen für Eigentumswohnungen in Phuket.

Neu beim Kauf als Ausländer? Lesen Sie unseren Leitfaden zum ausländischen Eigentum und was bei der Übertragung zu zahlen ist.

Unsicher, was zu prüfen ist? Erstellen Sie Ihre persönliche Kauf-Checkliste oder sehen Sie wen Sie brauchen.

Sie kaufen von einem Bauträger? Lesen Sie wie Sie Bauträger oder Villenbetreiber prüfen.

Sie kaufen ein Haus oder eine Villa über einen Mietvertrag? Lesen Sie unseren Leasehold-Leitfaden.

Sie kaufen vor der Fertigstellung? Lesen Sie mehr über die Übernahme des Vertrags eines anderen Käufers oder einen noch ausstehenden Eigentumstitel oder eine ausstehende Genehmigung.

Weicht der Vertrag von der Zusage ab? Lesen Sie, wie Vertrag und Zusage übereinstimmen.

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